T4-02地块（金科园）-《T4-02地块（金科园）》物业管理采购公告
- 2026-06-04
项目名称: T4-02地块（金科园）-《T4-02地块（金科园）》物业管理采购公告
招标公司: 上海金桥出口加工区联合发展有限公司
采购标的物: 物业管理项目
项目地区：上海 上海
相关标段 收起
标段（包）名称 标段（包）编号
采购公告
招标公告
一、招标条件
本《T4-02 地块（金科园）》物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 研发办公楼 18.90 元/月·平方米；食堂 5.20 元/月·平方米，招标人为上海金桥出口加工区联合发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目建造的物业类型为：办公园区。本项目的物业管理区域四至范围：北至金海路，南至金沪路，西至金科路，东至金港路。本项目总用地面积 68,928.54 平方米；本项目总建筑面积 197,632.47 平方米；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：(001)《T4-02 地块（金科园）》物业管理项目;
三、投标人资格要求
(001《T4-02 地块（金科园）》物业管理项目)的投标人资格能力要求：1、依法在本市注册登记，具有相同楼盘物业管理经验的物业服务企业；
2、物业服务诚信记录良好、无行贿受贿记录、擅自退出管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；
3、投标人须提交 10 万元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金，入围的投标人在中标人与招标方签订物业服务合同后领回保证金。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 06 月 04 日 09 时 00 分到 2026 年 06 月 10 日 16 时 00 分
获取方式：线下领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 07 月 01 日 13 时 30 分
递交方式：新金桥路 27 号 20 号楼（暂定）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 07 月 01 日 13 时 30 分
开标地点：新金桥路 27 号 20 号楼（暂定）
七、其他
1、本项目建造的物业类型为：办公园区。
2、本项目座落地址：T4-02 地块（金科园）。
3、本项目的物业管理区域四至范围：北至金海路，南至金沪路，西至金科路，东至金港路。
4、本项目 24 小时门岗 3 个，2 个机动车接市政道路出入口，1 个为消防通道。
5、本项目面积：
本项目总用地面积 68,928.54 平方米；
本项目总建筑面积 197,632.47 平方米；
建筑面积构成为：
地上建筑面积：104,606.75 平方米；
其中：研发办公建筑面积：103,392.75 平方米，
地上不计容面积：1,214.00 平方米
地下建筑面积：93,025.72 平方米；
其中：机动车停车库建筑面积：77,982.52 平方米，
非机动车库面积:520.00 平方米
会议展览建筑面积：3,270.79 平方米，
食堂建筑面积：3,868.85 平方米，
其他建筑面积：7,383.56 平方米。
本项目的建筑密度为 20.95%，容积率 1.5，
6、绿化指标：
绿化率 25%，绿化面积 17,232.00 平方米。
7、停车场库：
本地块配置 1697 个机动车车位，其中地下车位 1679 个，18 个地面车泊位。
八、联系方式
招 标 人：上海金桥出口加工区联合发展有限公司
地址：新金桥路 27 号 18 号楼
联 系 人：盛经理
电话：50307721
电子邮件：/
招标代理机构：上海青蓝管理咨询有限公司
地址： 上海市徐汇区宜州路 188 号 B8 栋 402 室
联 系 人： 许莹
电话： 查看完整信息
电子邮件： acill98@163.com
