上海电机学院第三教学楼装饰装修项目设计及BIM专项服务项目快速采购公告
- 2026-06-09
项目名称: 上海电机学院第三教学楼装饰装修项目设计及BIM专项服务项目快速采购公告
项目编号: SDJU-2026075
招标公司: 上海电机学院
采购标的物: 装饰装修项目设计及BIM专项服务项目、教学楼整体改造专项服务
项目地区：上海 上海
根据《上海电机学院采购与招报价管理办法（修订）》等规定，因工作需要，现进行编号为： SDJU-2026075上海电机学院第三教学楼装饰装修项目设计及BIM专项服务项目快速采购。欢迎具备相应资质和实力的供应商参与报价。
一、采购需求
（一） 项目概况：
本次为校内第三教学楼整体改造专项服务招标，包含项目全套施工图设计服务、全过程 BIM技术咨询服务，服务内容覆盖前期现场踏勘、方案复核、全套各专业施工图绘制、图纸报审审图、全过程BIM建模、图纸碰撞检测、空间优化、审图复核、变更跟踪及现场BIM巡查等全流程工作，配合项目后续施工、验收全过程，满足校内图纸报审、BIM合规管控、工程施工落地全部要求。为实现项目设计数字化统筹管控，本项目将工程设计与 BIM 技术服务捆绑联合招标，由同一成交单位统一负责设计及配套 BIM 全周期工作。
（二）服务范围及具体工作内容：
本项目分为全套施工图设计服务、全过程 BIM专项技术服务两大板块，成交单位需全权完成全部工作内容，配合校方、审图机构、后续施工单位完成全流程对接，所有成果文件需满足国家、上海市现行设计规范、BIM交付标准及校内报审要求。
1 .装饰装修设计要求：
1、提供施工图（包括但不限于含建筑、结构、给排水、暖通、消防、电气、装修等所有需审图的专业全部图纸）；
2、建筑物的稳定性、安全性审查，包括结构加固和主体结构的安全性；
3、管理部门根据法律、法规和规章的相关规定提出的控制性管理要求；
4、核查设计单位对管理部门前期批复的落实情况，核查设计单位对管理部门征询意见的落实情况；
5、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应图章和签字；
6、是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准，对装配式建筑等进行审核；
7、是否符合消防、抗震、节能部门等管理部门委托的审查内容、审查标准；
8、在规定的时间内，按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住建部第13号令、46号令）、《关于发布<上海市建设工程施工图设计件审查管理规定>的通知》（沪建交[2013]313号）、上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市建筑工程设计文件抗震设防审查管理办法》的通知（沪建规范【2024】8号）、《关于印发《上海市工程建设项目施工图设计文件“多图联审”管理办法》的通知》（沪住建规范联[2018]9号）及其他现行相关政府规定的要求，完成施工图设计文件审查工作（包括需重新审图的变更图）。
2.BIM专项服务全部工作内容
成交单位需开展项目全周期 BIM技术服务，从设计阶段介入直至项目改造竣工验收完成，具体服务内容全覆盖，不得缺项漏项：
1、设计阶段BIM应用
设计阶段的核心目标是协助甲方高效地完成设计任务，并提升整体设计图纸质量，减少变更。设计阶段的 BIM服务内容包括：
（ 1）BIM模型创建
根据设计图纸进行建筑、结构、机电等各专业的模型创建，通过 BIM技术对建筑、结构、机电等各专业进行三维校对，复核设计图纸的准确性、一致性，避免两者存在图纸信息不匹配，预知图纸问题，提前优化方案，并提供核查报告，同时配合甲方进行协调设计服务工作。
（ 2）图面问题分析
利用 BIM技术的可视化和参数化能力，配合甲方进行设计优化协调，辅助深化设计方案的论证，及时决定解决方案，抓取相应视图做好记录，并确定好相应的责任方跟进图纸的变更处理方法，使问题得到及时、有效的解决。
（ 3）碰撞检查
基于设计 BIM模型内的所有内容，在保证机电系统功能和要求的基础上，结合装修设计的吊顶高度情况，对各专业模型进行整合和深化设计，并利用BIM模型进行机电管线的碰撞点检测，对于冲突问题，分类编制提交《碰撞检测报告》，详细记录不同专业的碰撞内容，提前发现并协同各专业共同解决冲突问题。
（ 4）局部空间辅助方案设计
基于各专业设计 BIM综合模型，对项目重点区域（如机房、走道、电梯厅等空间相对局促区域），利用BIM参数化和可视化特性进行重点区域的方案推敲模拟，辅助设计进行方案的推敲落地。
（ 5）净高分析验证及优化
根据项目净高要求，结合 BIM管线综合优化模型，进行净空优化和分析，绘制净高分析平面图，尽量充分利用空间。对于影响净空要求的区域，分析影响的主要原因，以剖面图、平面图、三维图等多种方式展示问题的原因，并形成解决方案。
（ 6）安装空间核查
在项目各专业 BIM模型整合、管线综合以及净高优化的基础上，核查管线敷设空间、设备安装与检修空间、管井、机房、走廊等关键区域净空尺寸，验证是否满足规范、设计及运维最小空间要求，形成空间核查报告。
（ 7）重点区域漫游模拟
通过 BIM技术对项目重点区域进行漫游模拟（可选择整体外立面改造或内部重点空间进行漫游），更好的辅助项目设计及管理人员对设计方案的理解与表达，便于相关人员直观感受三维空间，辅助方案决策。
（ 8）BIM项目审图
在设计阶段应用 BIM模型辅助智能审图，协助施工图审图的推进。对建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的BIM模型及施工图设计文件实施规范条文的二维、三维联动智能辅助审查，辅助项目设计图纸顺利过审。
2、施工阶段BIM应用
施工阶段的核心目标是协助甲方管理施工阶段施工单位的工作，并提升施工质量，节约工期。具体 BIM服务内容包括：
（ 1）设计变更复核与跟踪
基于设计 BIM模型进行深化设计，并根据设计变更及时调整相关模型，检查各类空间是否如实满足设计净高，优化机电管线路由，复核并优化空间，提升建筑的整体净高，提高空间利用率，确保设计变更现场实施的可行性 。
（ 2）重点区域BIM巡查
基于 BIM可视化技术，利用BIM模型配合监理团队进行现场巡查，对重点区域（如走道、电梯厅、设备机房等管线复杂区域）进行现场完成情况复核，形成现场巡查记录报告，确保项目设备及管线安装等最终效果与图纸和模型的一致性，实现BIM技术落地。
3、BIM项目协同管理平台部署
(1)要求建立在项目服务周期中可使用的BIM共享平台，协调项目参建各方，并能实现良好的上下游数据交换，可以传递设计阶段BIM模型至施工阶段、运维阶段。
(2)能对创建的BIM模型进行统一管理和共享，对BIM工程模型进行版本和权限控制，基于外网实现数据的远程共享，满足不同参与单位的应用需求。
(3)平台功能要求包括但不限于以下内容：
a、轻量化 BIM 模型管理：支持游览查阅、漫游、剖切、上传、下载等功能；
b、文档资料管理功能；
c、用于项目设计、施工等各阶段的工作沟通；
d、支持移动端数据交换及 BIM 模型游览，方便用户随时随地访问，实现移动办公与管理。
4、平台质量要求 ：
（ 1）平台运行稳定，并具有较强的容错能力；
（ 2）从用户角度出发，方便使用、操作简单；界面表达清晰、美观；
（ 3）平台功能全面、实用，技术先进，专业性强，满足各类不同需求；
（ 4）平台具有较强用户个性化定制能力、移植能力和后续开发能力，能够根据项目需求进行功能组合及调整。
5、能够对项目进行控制，使用户能够确保信息录入的完整。
6、平台安全要求包括但不限于以下内容：
（ 1）权限控制平台的使用功能都进行功能权限、参与方权限的判断和控制。根据不同用户，设置相应权限，用户的操作设日志记录以备查看，没有权限的用户禁止使用平台。用户根据权限，可以作不同的操作。
（ 2）后台数据安全，能够记录平台运行时所发生的所有错误，包括本机错误和网络错误。
7、BIM数字化交付
施工阶段 BIM工作完成。项目竣工后，应按照采购人要求的归档文件格式，定制BIM归档成果，完成项目各阶段BIM成果的梳理和整合，可包括模型构件录入信息、归档文件格式、模型使用手册等。
8、BIM人员要求
（ 1）报价人必须指定一名BIM负责人，且报价人拥有自己的BIM团队。
（ 2）拟派项目BIM负责人应具有本科以上学历，至少有3个项目BIM实施管理经验。具备项目协调能力，可以负责协调解决跨专业间的问题与冲突。
（ 3）应有足够的团队人员配置，需具备土建、水电、暖通、工民建等相关专业背景知识，具有一定的专业知识基础。建筑及结构专业须配置1人以上，机电专业须配置2人以上，并随着工作量的变化相应增加。
（ 4）报价人应提供BIM服务团队的工作人员名单，职责及相关经验或背景。
9、服务成果内容及格式要求
报价人应根据 BIM服务内容，提供以下BIM服务成果：
BIM应用阶段 BIM交付内容
设计阶段
各专业 设计 BIM模型 源文件 （ RVT格式）
图面问题检查报告 （ W ord、PDF等格式）
碰撞和管线综合检查报告 （ W ord、PDF等格式）
净高分析 和优化 报告（ W ord、PDF等格式）
重点区域 BIM专项分析报告 （ W ord、PDF等格式）
屋面及机房内设备布置规划分析报告（ W ord、PDF等格式）
三维漫游 模拟 视频（ MP4等格式）
BIM协同管理平台
施工阶段
设计 BIM交底文件 （ W ord、PDF等格式）
基于 BIM的设计变更 复核报告 （ W ord、 Excel 等格式）
BIM 净高 复核 意见（ W ord、PDF等格式）
重点区域 现场巡查报告 BIM部分 （ W ord、PDF等格式）
竣工阶段
各专业 BIM 竣工模型（ RVT格式）
平台 BIM归档成果
模型使用手册
（三）联合体投标要求
约定：设计单位为联合体牵头方，负责图纸、概算； BIM单位负责全周期BIM落地，联合体协议明确分工、连带责任。
1、业绩
牵头方提供同类项目设计业绩，成员方提供同类项目 BIM 服务业绩。
2、协议硬性条款
提交联合体共同投标协议书，写明权责范围、结算划分、成交后连带责任；合同由联合体全体单位共同与采购人签约； BIM不得再次分包转包，设计不得违规挂靠。
（四）项目地点
上海电机学院校内（江川路 690号）第三教学楼
本项目不组织集中统一现场踏勘，各报价人可根据自身需求，自行联系校方对接人预约现场踏勘，自主摸排现场原有建筑结构、管线排布、楼层净高、现场实际工况等全部现场信息，充分结合现场实际情况开展图纸设计及 BIM建模工作。报价人踏勘现场产生的所有费用、现场风险研判偏差，均由报价人自行承担，后期不作任何费用增补及工期顺延。
（五）服务工期要求
1、合同签订后7个日历天内：完成现场复核、图纸首轮问题排查；
2、合同签订后20个日历天内：提交全套完整施工图、工程量清单、首轮BIM模型及碰撞检查报告；
3、根据审图意见，7个日历天内完成图纸及模型修改复审；
4、后续配合施工全过程，直至项目竣工验收完成，全程提供BIM巡查、变更跟踪、图纸答疑服务。
5、服务期限：至三教改造项目结束
（六）成果交付要求
1、图纸成果：纸质版蓝图8套、可编辑CAD电子版图纸、PDF签章版图纸、完整工程量清单电子版及纸质版；
2、BIM成果：各专业分模型、整合整体模型、碰撞检查报告、净高分析报告、漫游视频、变更对比报告、BIM巡查记录表等全套归档资料；
3、所有成果文件均需符合上海市住建部门BIM交付标准及图纸设计规范，满足校内归档及第三方审图要求。
（七）其他要求
1、采购人不提供办公场地、食宿及资料打印场地，成交单位所有人员办公、食宿、资料输出、现场对接交通等费用均包含在投标总价内，包干使用不予调整。
2、成交单位须安排专人对接校方，每周同步设计及BIM服务进度，及时响应校方修改意见；
3、严禁转包、违法分包本次设计及BIM服务工作，一经发现校方有权终止合同，追究相关违约责任；
4、所有设计文件、BIM模型版权归采购人所有，成交单位不得擅自用于其他项目。
5 、设计单位需具备 建筑行业（或市政、电力等）工程设计乙级及以上资质 ” ， 拟派 BIM 负责人及核心成员需具备相关专业中级及以上职称，或提供主流 BIM 软件厂商认证的高级证书 / 培训合格证明。
二、对响应单位的资格要求
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2. 报价人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本采购项目；
3. 未被 “信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；无失信被执行人记录、无设计违规处罚记录、无招投标不良行为记录。
4. 报价人须为合法注册独立法人企业，具备有效营业执照。
三、报价及付款方式
1、 报价方式：
本项目报价总额不得超过 150000元（壹拾伍万元整），采用固定总价包干报价，报价包含全套施工图设计费、工程量清单编制费、BIM建模及全过程服务费、图纸修改费、审图配合费、人员差旅费、成果打印装订费、税费、现场服务费、后期变更配合费等全部费用；
报价人已自行踏勘现场，充分知晓现场现状及全部服务要求，后期不因现场工况、服务内容增加提出任何加价；
报价需分栏列明：设计服务总价、 BIM专项服务总价、项目合计总价。
2、付款方式：
合同签订后，支付合同总价 30%作为前期启动预付款；全套施工图、工程量清单、首轮BIM成果全部交付且内审合格后，支付至合同总价60%；图纸通过第三方审图、全部BIM服务完成、项目竣工验收、全套资料归档完毕后，支付至合同总价100%。
四、报价 提交方式和文件包含
1. 递交文件时间、地点：送达（不接收快递）
凡愿参加该采购项目的报价人应于 202 6 年 6 月 16 日 10： 00 将报价文件送达至上海市浦东新区水华路 300号行政楼1 2 7室。 送交人员须为报价人单位的法定代表人或授权代表，身份证复印件加盖公章备查。
2. 报价文件中应包含：
1) 供应商法人营业执照副本（复印件加盖单位公章）；
2) 组织机构代码证副本；（三证合一单位仅需提交营业执照）；
3) 税务登记证副本；（三证合一单位仅需提交营业执照）；
4) 法定代表人授权委托书、被授权人身份证 (需签字并加盖公章） 、 联系方式、联系邮箱 ；
5) 无利害关系声明；
6) 联合体资质材料：同类项目业绩、服务业绩等（以合同为准）、 共同投标协议书等采购需求中提及内容；
7) 其他资格证明文件（ 供应商认为可以证明其 履约 能力、信誉和信用 等 其他相关材料）；
8) 报价一览表及报价明细表；
9) 提供关于本次项目的服务方案 、 流程 、 服务标准 及 服务保障措施 ；
10) 提供团队服务人员名单，联系方式，相关资质资格证书等。
3. 上述文件包含中未尽内容以采购需求为准。
4. 报价文件接收人：梁老师，联系方式： 查看完整信息
五、 其他：
1. 采购文件的澄清和修改，将通过发布采购信息的媒介以澄清或修改公告的形式发布。
2. 成交结果将通过发布采购公告的媒介进行公示，公示期内如对 成交 结果有异议可向校方提出书面质疑。
3. 公示期结束后向成交供应商发出成交通知。
4. 如不能满足第一、二款条件，校方有权拒绝该报价。
5. 技术联系人： 丁 老师，联系方式： 查看完整信息
6. 报价文件要求一式二份， 可双面打印， 胶装成册加盖公章后密封，报价文件封面注明项目名称、编号、报价人名称、地址、电话等信息，并提交报价文件电子稿 1份（U盘或光盘格式，不退还）。
7. 招标办汇总响应供应商的相关资料后组织评审。评审组根据满足实质响应要求且价格最低的原则确定成交供应商。
温馨提示 ： 校内实行机动车报备制度，建议绿色出行。前来参加报价的响应单位如自驾前来，请将机动车停放于水华路 300号校门对面停车场后，刷身份证进入校园，感谢配合。
