宝业上海公司开发项目第三方维修集采招标公告-集中采购项目
- 2026-06-17
项目名称: 宝业上海公司开发项目第三方维修集采招标公告-集中采购项目
招标公司: 上海宝悦房地产开发有限公司
采购标的物: 第三方维修
项目地区：上海 上海
招标方式： 公开招标
招标单位： 上海宝悦房地产开发有限公司 / 上海宝拓房地产开发有限公司 / 上海宝荟房地产开发有限公司 / 上海宝延房地产开发有限公司 / 上海宝曜房地产开发有限公司
资格审查方式： 资格预审
投标报名截止时间： 2026年6月20 日9时
宝业集团招标采购平台： 浙江宝业供应链管理有限公司
结果通知： 入围单位另行通知，后续发放招标文件。
工程概况：
宝业爱多邦位于上海市青浦赵巷，由上海宝悦房地产开发有限公司建成，总建筑面积 83512 ，总占地面积 27938 ，共计房屋 382 户。
宝业活力天地社区位于观云路青泰路，邻近 17 号线汇淀山湖大道地铁站，绿化率 35% 。小区总占地面积约 3.8 万㎡，总户数约 365 套，以 1 梯 2 户小高层为主，主要面积段为 80-97 平方的 2 房和 3 房，整体精装修交付。
宝业奉贤青村镇 08-01 地块区临近团青公路，绿化率 35% 。小区总用地面积约 13101.6 平方米，总户数约 290 套 , 以 2 梯 4 户小高层为主，主要面积段为 70-90 平方的 2 房和 3 房，部分精装修交付。
青浦区白鹤镇白石公路北侧 30A-01A 地块，绿化率 36.75% 。小区总建筑面积约 64825 平方米，总户数约 510 套 , 整体精装修交付。宝业青浦区白鹤镇白石公路北侧 30A-01A 地块项目是宝业集团以全新工业化预装配技术倾力打造的科技住宅项目，项目注入工业化 4.0 技术精髓，采用全球领先品牌 -- 德国 Vollert 的全进口生产线，秉承 “ 像造汽车一样造房子 ” 的理念，精工锻造，为您打造尚品人居。
宝业国展里项目位于上海市 徐泾镇 , 四至范围东至：北蟠龙港 , 南至：徐民东路 , 西至： 17-06 地块 , 北至：会恒路。 占地面积为 24919.52 ㎡，建筑面积 93923 ㎡，计容建筑面积 54824.94 ㎡，地下车库建筑面积 31343 ㎡（含架空车库），包含住宅、车库及配套用房等，容积率 2.2 。本项目装配式建筑建筑面积比例 100% 。
工程地址： 上海市 青浦区、奉贤区。
本次招标范围：
住宅小区零星户内及室外维修项目（包含在建项目零星工程），如内门进户门门把手门锁以及门铰链维修、地板破损松动或发霉维修、墙纸开裂鼓包发霉维修、灯具维修、石膏板吊顶开裂维修、墙面及天棚乳胶漆修补、洁具及五金件的更换和维修、打胶修补、渗水处理 ( 如墙面）、可视对讲维修、窗边开裂维修，空调维修、新风系统维修、三恒系统维修、地暖锅炉维修、橱柜维修、油烟机维修、燃气灶具维修、墙地面瓷砖石材破损修复、外墙立面维修等小区住户所反映的所有维修工作内容，包括但不限于以上工作内容。（详见招标文件及附件）。
质量要求：
一次性验收合格，符合设计及验收规范规定，工程质量达到国家或上海地区合格标准。
承包方式： 包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包验收通过。
付款方式：
1、维修完成，经验收后三个月内支付至完成产值的60%。
2、验收合格后满一年内无质量问题支付至完成产值的95%。
3、余5%作为质量保证金，验收合格且质保期内未发生任何问题的，非防水质保期满两年后14天内（无息）付清余款（扣除乙方应当承担的维修费及损失赔偿），防水质保期满五年后14天内（无息）付清余款（扣除乙方应当承担的维修费及损失赔偿）。
4、非防水工程的维修其质保期为2年，防水工程的维修其质保期为5年，质保期均自维修工程验收合格、无质量问题后起算。（具体内容详见招标文件及合同）。
报名条件：
1 、 投标单位必须具有建筑装修装饰工程资质或相应资质的独立法人；
2 、在上海地区（青浦区优先）有类似工程业绩。
3 、提供报名人身份证复印件、联系电话及所属单位名称。
4 、申请人有关确立法律地位原始文件的副本（包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质等级证书），复印件加盖公司公章，同时提供原件核查。
5 、申请人在过去 5 年内完成的类似工程情况和经验的详细说明以及正在施工的工程和其他合同任务的详细情况。项目经理及项目经理代表做过类似工程情况和经验的详细说明；具有代表性的技术标 1-2 个。
6 、近五年内无安全事故，业内无不良业绩记录，若有隐瞒，将列入集团公司供应商黑名单并取消本公司竞标资格。
7 、投标保证金金额 1 万元。（具体以招标文件的投标保证金要求为准）。
报名时须提交的资料：
1 、报名人身份证复印件、联系电话、邮箱；
2 、所属单位企业简介（如有）及在有效期内的营业执照、近两年业绩等复印件并加盖公章。
招标联系人： 屠伊秋
招标联系电话： 查看完整信息
报名电子邮箱： byshjc@baoyeshanghai.com
报名方式：
1 、发送报名资料至邮箱；
2、 邮件标题写清楚报名公司及投标项目，例如：某某有限公司关于“宝业上海公司开发项目第三方维修集采”投标报名。
举报电子邮箱：zcts@baoyegroup.com;
举报信箱：柯桥区瓜渚东路1687号宝业集团1974信箱
备注：
1、凡在本平台发布的招标公告，仅为招标单位的要约邀请，不视为招标单位的承诺。招标单位会根据意向投标单位提供资料筛选符合条件的单位，招标单位有权不予解释选择或否决的原因。招标单位在法律许可范围内保留本活动解释权。请在报名前仔细阅读平台资料及活动细则，您的报名行为视作已完全理解并接受本平台及活动细则之规定。
2、如本次公告内容与正式招标文件内容不一致，以正式招标文件为准。
