南京建宁路铁路房屋还建工程施工阶段全过程造价控制咨询服务招标采购公告
- 2026-07-17
项目名称: 南京建宁路铁路房屋还建工程施工阶段全过程造价控制咨询服务招标采购公告
项目编号: STWZ-GZ2026-998
招标公司: 中国铁路上海局集团有限公司计划统计部
项目地区：上海 上海
南京建宁路铁路房屋还建工程施工阶段全过程造价控制
咨询服务 招标公告
招标编号： STWZ-GZ2026-998
1. 招标条件
南京建宁路铁路房屋还建工程已完成立项备案。项目业主为中国铁路上海局集团有限公司，由江苏铁宁房地产建设有限公司代建，项目建设资金已落实，南京建宁路铁路房屋还建工程施工阶段全过程造价控制咨询服务已具备招标条件，招标人为中国铁路上海局集团有限公司计划统计部，由上海铁路物资有限公司上铁智信招标服务分公司代理招标。现进行公开招标， 特邀请有意向的潜在投标人（以下简称投标人）投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设项目地点： 江苏省南京市 。
2.2 建设项目规模：
南京建宁路铁路房屋还建工程 还建房屋总建筑面积按 70600 平方米控制，地上建筑面积约 54000 平方米，设 2 栋单体建筑，其中 1 栋为还建公安用房，地上 17 层，建筑面积约 15000 平方米，另 1 栋为还建铁路生产办公用房，地上 20 层，建筑面积约 39000 平方米。地下室面积为 16600 平方米，地下 2 层。还建房屋均为柱筏基础，钢筋混凝土框架剪力墙结构。 投资估算暂按 84500 万元控制（建安工程费约 70000 万元）， 项目采用 EPC 模式实施。
工程包括电力、暖通、给排水、消防等专业配套。
2.3 计划工期： 24 个月，本工程预计于 2026 年 12 月开工，计划竣工日期 2028 年 12 月。 施工阶段全过程造价控制咨询服务期限：自签订咨询服务合同时起，至本项目完成竣工决算审批后止。
2.4 招标范围：本次招标范围为南京建宁路铁路房屋还建工程施工阶段全过程造价控制咨询服务工作。
2.5 标段划分：本次招标划分为 1 个标段。标段编号： 202607-01JNLFW 标。
施工阶段全过程造价控制咨询服务咨询服务主要内容：提供与工程有关的人工、材料、设备等造价信息和咨询服务，对设计变更、现场签证的费用审核，工程验工计价表审核，对项目投资控制形成月报 ( 可根据实际情况出具季报 ) ，对承发包方提出的索赔提供咨询意见，提供造价控制动态分析报告，对工程竣工决算（结算）审核等工作。
采用工程总承包（ EPC ）模式，对审核合格的施工图预算进行复核，须对以下情形进行纠正：施工单位不平衡报价，引起变更设计投资明显增加的；工程量错误且不属于量差范畴等“差错漏碰”问题。
2.6 其他： / 。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标，投标人应为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，并在业绩、人员、设施设备方面具有相应的咨询服务能力。
3.1.1标段编号：202607-01JNLFW标。
（ 1）资质要求：投标人应为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照。
（ 2） 业绩要求：递交投标文件之日前五年内独立承担过至少 1个类似项目的施工阶段全过程造价控制咨询服务业绩。
（ 3）主要人员要求：项目负责人具有注册造价师执业资格证书（需在本单位注册），8年及以上类似工程项目造价主要编制或审核工作经验。须为本单位正式职工（提供参加社保的有效证明材料并加盖社保机构单位章），在本单位服务 1 年以上，劳动合同终止期不早于本项目合同终止期，且能提供本企业上一年度连续社保记录。
（ 4 ） 财务要求： 投标人需提供 2023 年至 2025 年（近三年）经第三方审计的企业财务报表，且企业在 2023 年至 2025 年（近三年）中平均资产负债率不应高于 70 % ， 在 2023 年至 2025 年（近三年）中平均营业收入不应小于 400 万元 。
（ 5 ）项目硬件设施 要 求：造价咨询服务人员应自行配备与造价咨询服务工作有关的各种工程定额、软件、电脑、通讯、交通、办公设备、生活设施，其数量和质量应满足本项目造价咨询服务工作的需要。不得使用被造价咨询服务单位的办公、生活设施、设备。
（ 6）本次招标不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在下列情形之一：
（ 1）在“信用中国”网站（）中被列入失信被执行人名单；
（ 2）在国家企业信用信息公示系统（ ）中被列入严重违法失信企业名单；
（ 3）投标人及其投标所列主要人员被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期；
（ 4）投标人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；
（ 5）投标人处于国铁集团有关停标通报的停标期限内；
（ 6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内；
（ 7）投标人处于国铁集团信用评价C级整改期；
（ 8）投标文件中所列主要人员处于国铁集团重大不良行为公布期；
（ 9）其他情形：投标人不得与本工程项目设计、施工、监理等单位有行政隶属关系或其他利害关系。
4. 招标文件的获取
4.1请于2026年7月17日至2026年7月22日，每日上午8时至11时，下午14时至17时（北京时间，下同）， 购买 采购 文件时须提供本章 附件（标书费汇款等资料）填写完整的内容（现场递交或扫描发送至邮箱 zhaobiaozxx@qq.com ） 。
4.2 招标 文件每套售价 300 元，售后不退。缴费时应注明项目名称、编号，在 2026 年 7 月 22 日 17 时 前未提供有效缴费凭证的，视为未购买 招标 文件。
5 ．投标文件递交
5.1 投标文件递交的时间为 2026 年 8月7日8时 00 分至 2026 年 8月7日8时 30 分，递交的截止时间为 2026 年 8月7日8时 30 分，地点为 上海市静安区西藏北路 485 号 2 号楼一楼上海局标准化交易基地（开标室以大厅屏幕公示的为准） 。
5.2 投标保证金： 贰万叁仟 元，接受 公对公转账或保险或 开户银行开具的银行保函或电子保函，接受以金融机构保函方式提交的投标保证金。
5.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 资格审查办法
本次招标采用资格后审，审查办法采用合格制。
7. 评标办法
本次招标采用综合评估法。
8 ． 联系方式
招标人： 中国铁路上海局集团有限公司计划统计部
联 系 人： 杨 中铧
电 话： 021-512 2 1961
招标代理机构： 上海铁路物资有限公司上铁智信招标服务分公司
地 址： 上海市静安区西藏北路 485 号
邮 编： 200071
联 系 人：董工 （报名）、张 工
电子邮件： stwzzbcgb@163.com
开户银行： 中国建设银行股份有限公司上海第六支行
账 号： 3105 0167 3600 0000 8976
9． 其他
9. 1 同一项目文件工本费仅需缴纳一次，因项目流标、投标全部被否决等情况重新组织采购时无需重复缴纳，但需要重新购买文件，但文件工本费无需重复缴纳。
9. 2 投标文件可通过现场递交或采取邮寄方式，如采取邮寄方式的，须在快递外包装注明：项目名称、项目编号、投标人名称等信息，须在开标前与招标代理机构联系确认标书状态，如快递运输过程中造成投标文件破损或遗失的，相关风险和责任由投标人自行承担。采取邮寄方式且未参加现场开标的投标人视同认可开标全过程，无任何异议。
9. 3 投标保证金、工本费以及服务费均须汇缴至 “上海铁路物资有限公司上铁智信招标服务分公司”账户，发票抬头为“上海铁路物资有限公司”。
9. 4 保证金退还查询：： 查看完整信息；发票查询：查看完整信息。
2026 年 7 月 17 日
