上海市嘉定区南翔镇嘉年路615，619号等商铺租赁，上海市嘉定区南翔镇嘉年路626号等商铺租赁，上海市嘉定区南翔镇嘉年路764号等商铺租赁
- 2026-07-29
项目名称: 上海市嘉定区南翔镇嘉年路615，619号等商铺租赁，上海市嘉定区南翔镇嘉年路626号等商铺租赁，上海市嘉定区南翔镇嘉年路764号等商铺租赁
项目编号: JT2026SHA002283
采购标的物: 商铺租赁
项目地区：上海 上海
上海市嘉定区南翔镇嘉年路615、619号等商铺租赁,上海市嘉定区南翔镇嘉年路626号等商铺租赁,上海市嘉定区南翔镇嘉年路764号等商铺租赁
交易品类：集体资产租赁 项目编号：JT2026SHA002283
出租底价
2.3元/平方米/天
租赁面积
10812.95平方米
信息披露起始日期
2026-07-30
信息披露截止日期
2026-08-05
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保证金账户
账户名称 上海农村产权交易所有限公司
账号 09082901040038200
开户银行 中国农业银行股份有限公司上海奉贤支行
业务负责人
徐老师
负责人联系电话
67100037 查看完整信息（请在工作时间咨询）
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仅允许机构/企业/组织报名
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平台声明：
1. 本招租公告的真实性、完整性、有效性由出租方负责，本平台对招租公告的内容不承担任何法律责任。招租公告的信息解释权归出租方所有，意向承租方应自行核实相关信息并独立承担由此产生的全部法律风险。
2. 意向承租方向上海农交所登记报名意向，即视为意向承租方已确认自身符合招租公告的全部要求，接受招租公告要求的所有条件并自愿参与招租活动。意向承租方应对自身资格、资质文件真实性、合规性承担全部责任；如实际不符或存在虚假，由此产生的一切后果、损失及法律责任均由意向承租方自行承担。
3. 郑重提醒意向意向承租方：报名前请仔细核对是否符合报名方条件并对竞价资格负责；出租方有权核查意向承租方的资格，一经发现不符规定或条件的，有权驳回报名或取消资格。
重要告知：
1. 意向承租方请在“信息披露截止日期17:00”前一次性足额交纳交易保证金至上海农村产权交易所有限公司保证金指定账户（以到账时间为准）。
账户名称：上海农村产权交易所有限公司
开户银行：中国农业银行股份有限公司上海奉贤支行
账号：09082901040038200
2. 意向承租方为自然人的，交易保证金须由本人名下账户缴纳；意向承租方为法人企业的，交易保证金须由本企业对公账户缴纳。 严禁任何第三方代为支付交易保证金。
3. 交易保证金如打错账户、委托他人代为转账缴款的，将会造成报名失败，由此产生的全部损失与后续不利后果均由意向承租方自行承担。
4. 意向承租方“报名信息提交成功”但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格，无法参与后续招租活动。
* 资产信息-位置 嘉年路615、619号
交易编码 ZCZL1CD648D448A0C000
权证类型 有证 产权证号 沪（2018）嘉字不动产权第033202号
租赁用途 商业
风险提示：若证载用途与租赁用途不一致，承租方承租后如需办理营业执照等事项，相应风险需自行承担。
业态要求 1.用作经营办公类、餐饮类等；不得存放各类危化品，易燃易爆物品。2.不得超出租赁房屋用途使用房屋，商铺、办公楼不允许有三合一现象，人才公寓禁止用于非居住用途；3.后续如有房屋装修及场地平整费用由承租方自行承担。
交易方式 网络竞价（多次报价） 租金支付要求 按季度
租赁期限 5年
交易保证金 83.000000 万元
保证金事项：
1.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前交纳至上海农交所指定银行账户 （账户名称：上海农村产权交易所有限公司，开户银行：09082901040038200，账号：中国农业银行股份有限公司上海奉贤支行） ，实际以上海农交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。 严禁任何第三方代为支付交易保证金。
2.交纳方式：线上交纳
3.退还方式：
（1）意向承租方被确定为承租方且不存在违规违约的情形的，其缴纳的保证金在上海农交所出具《交易鉴证书》后5个工作日内，由上海农交所按规定原额予以原路返还；
（2）其他意向承租方未被确定为承租候选人且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在公示期结束后的5个工作日内，由上海农交所按规定原额予以原路返还；公示期内，未中标的其他意向承租方出具对承租候选人结果无异议承诺书的，其交纳的保证金在承诺书签署后的5个工作日内，由上海农交所按规定原额予以原路返还；
（3）如出租方未确认意向承租方承租资格的，其缴纳的保证金在未被确认资格后的5个工作日内，由上海农交所按规定原额予以原路返还。
4.为保护租赁各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦提交有效材料经上海农交所确认，且已经交纳保证金的，即获得交易资格，意向承租方需遵守上海农交所关于保证金的相关规则，其对如下内容作出承诺：如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任或其他法律责任，出租方及交易机构可扣除该意向承租方的保证金，作为对相关方的补偿；如该保证金不足以补偿相关方损失的，相关方可按实际损失继续追偿。
（1）意向承租方提供虚假、失实材料造成出租方或上海农交所损失的；
（2）意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（4）公告期内，各意向承租方均未有效报价的；
（5）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；
（6）其他依据上海农交所有关保证金的规则有权扣除保证金的情形。
其他说明 1.意向承租方应为注册在上海的企业，经营状况良好，没有因拖欠租金等不良行为的涉诉案件，与本公司及本公司关联企业在上海农村产权交易所无违规等不良记录，不存在合同违约、拖欠租金等不诚信情形。2.标的房屋原租赁合同已提前终止，房屋空置面积2486平方米，非空置面积8326.95平方米，非空置面积房屋处于占用状态，尚存前任承租方遗留商户【36】家，为妥善移交租赁房屋，意向承租方需按照原有租赁条件承接既存商户。以上租赁情况较为复杂，信息披露期内，意向承租方必须向出租方申请预约现场踏勘，详细了解前任承租方遗留商户【36】家租赁合同，并且书面同意照原有租赁条件承接既存商户，同意如上条件的，双方签署《现场踏勘确认书》，经出租方盖章确认的《现场踏勘确认书》作为报名先决条件，并在递交受让申请的同时将经出租方盖章确认的《现场踏勘确认书》按信息披露公告的要求上传至上海农交所报名系统（原件交于出租方存档）。3.针对房屋空置面积给予不超过三个月招商免租期。4.意向承租方提交承租报名即表明其对标的房屋已进行充分了解和确认，完全认可标的房屋，并对房屋外观、内部结构以及附属设施及非空置现状、原租赁合同情况都有了清楚的认识，自愿接受标的房屋全部现状及瑕疵及本招租信息披露的所有条件，自愿承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求缩短或延长合同期或拒付租金等情况，否则已缴纳保证金不予返还。5.中标后，公示期结束后的3个工作日内，中标方向上海农交所支付交易服务费，收费标准为：首年挂牌首月租金*25%（计算方法：日租金挂牌价格*招租面积*365天/12）*25%。6.意向承租方需书面同意：若我方成为本项目成交候选人，在成交候选人公示期满后 10 个工作日内，拒绝按中标价格与上海猗翔企业管理有限公司签订书面租赁合同的，本项目即刻终结。我方自愿认定该行为属于违约，同意上海农交所在收到出租方通知后直接将我方缴纳的830000元交易保证金全额划转至上海猗翔企业管理有限公司，用作违约损失赔偿；已缴纳至上海农交所的交易服务费不予退还。同时我方同意，出租方后续重新招租时，本单位及所有关联方均不得再参与本项目报名。
是否可转租 是
是否允许装修改造 是
是否有物业管理费 有
由承租方直接与物业结算
水电气热等费用 承租方直接支付
房屋状态 本标的房屋租赁合同已到期，房屋尚在使用中，若招租后发生移交纠纷，由出租方负责解决
意向承租方范围 依法设立并有效存续的企业法人;依法设立并有效存续的境内企业法人或其分支机构
出租方联系人 万燕华 联系人电话 查看完整信息
