项目名称: 曲阜春秋华庭四期项目2026年下半年案场物业委托服务竞争性谈判公告

招标公司: 上海洲海房地产开发有限公司曲阜新区分公司

采购标的物: 车辆及客户引导接待、案场物业委托服务、营销中心及样板间物业委托服务

项目地区：上海 上海

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曲阜中垠和悦府项目 2026年下半年营销中心及样板间物业委托服务 竞争性谈判公告

一、项目概况

本次采购项目为曲阜中垠和悦府项目 2026年下半年营销中心及样板间物业委托服务，采购人为上海洲海房地产开发有限公司曲阜新区分公司。资金来源为自有资金，出资比例为100%。项目已具备采购条件，现对该项目以竞争性谈判的方式进行采购。

曲阜中垠和悦府项目位于济宁地区曲阜市陵城镇博学路 77号，北侧为水岸雅居小区，临孔子大道；南邻博学路，东靠蓼河商业街；西侧为文昌路。曲阜中垠和悦府项目总建筑面积187592.75㎡，包括59#～64#、66#～70#、78#、79#、86#楼小高层住宅楼为9层，65#楼小高层住宅楼为8层，71#～74#楼小高层住宅楼为7层，75～77#、80～85#楼洋房住宅楼为6层，83～85#、87～90#、92#楼叠拼住宅楼4层，93#楼配套用房楼为3层 。

二、项目基本情况

1.项目名称：曲阜中垠和悦府项目2026年下半年营销中心及样板间物业委托服务

2.项目类别：服务类

3.采购方式：竞争性谈判

4.采购内容：曲阜中垠和悦府项目2026年下半年案场物业委托服务，包含内容：曲阜中垠和悦府项目营销中心及样板间物业服务，包含车辆及客户引导接待、秩序维护、卫生清洁、水吧、客用及清洁易耗品采购等相关服务，服务周期6个月。

5.预算金额：489515.59元。

6.标段划分：1个标段。

三、供应商资格条件

1. 投标人为在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任和履行合同能力，投标人需提供法定代表人授权委托书及委托人身份证复印件及三证合一营业执照等相关证件；

2. 本次采购要求供应商具备相关服务资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本次采购的实力及能力；

3. 业绩要求：物业服务类业绩，至少 2个（须提供合同原件关键页扫描件）；

4. 财务要求：近三年财务状况良好，提供近三年财务报表（含财务状况、资产负债表、利润及利润分配表等）；

5. 信誉要求：投标人提供 “中国执行信息公开网”网站（/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的网页截图，社会信誉自查承诺（格式自拟，加盖公章）；

6. 投标单位授权代表及项目负责人社保：由社保中心出具在申请人单位缴纳的近 6个月的社保证明原件扫描件（或从社会保障局官网系统直接打印的社会保险参保证明（带校验码和电子章，且体现参保日期）扫描件；

7. 本项目不接受联合体投标 。

四、竞争性谈判文件领取

1.竞争性谈判文件领取方式：线下

2.竞争性谈判文件领取截止时间：202 6 年 8 月 7 日 17:00（北京时间）

3.竞争性谈判文件领取地点：意向投标单位在山东健康集团招标采购数字化监督平台线上报名后，至曲阜中垠和悦府项目营销中心线下领取。

五、响应文件提交

1.递交方式：密封递交，一正三副共四份。

2.递交截止时间：2026年8月11日10: 3 0 （北京时间）

3.递交地点：曲阜市陵城镇博学路77号春秋华庭项目综合楼301室。

六、开标时间和地点

1.开标时间：2026年8月11日10: 3 0 （北京时间）

2.开标地点：曲阜市陵城镇博学路77号春秋华庭项目综合楼301室

七、发布公告的媒介

本公告在山东健康集团招标采购数字化监督平台发布。

八、公告时间

202 6 年 8 月 5 日 -202 6 年 8 月 7 日

九、联系方式

1.采购人信息：

采购人：上海洲海房地产开发有限公司曲阜新区分公司

联系人：苗经理

电 话： 查看完整信息

十、其他说明

凡有意参加本项目谈判报价者，需按照以下步骤进行操作：

第一步：供应商需在山东健康集团招标采购数字化监督平台（ /homepage）进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行报名（不必办理CA锁，各供应商务必确保在该平台报名成功，该步骤关联结果发布。因未在山东健康集团招标采购数字化监督平台报名而造成的后果由供应商自行承担）；

第二步：投标单位请于 202 6 年 8 月 7 日下午 17:00前将竞争性谈判公告“三、供应商资格条件”要求文件加盖公章扫描件发送到470435974@qq.com，逾期不提交视为自动放弃谈判资格，不齐全的或不符合要求的将不予接受，视为不符合谈判要求。（以上资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以谈判小组资格审查为准）。

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