城投悦江湾|上海城投国企开发，滨江改善住区，坐拥江岸资源，城市界面崭新，国企背书，交付稳妥
- 2026-08-26
项目名称: 城投悦江湾上海城投国企开发，滨江改善住区，坐拥江岸资源，城市界面崭新，国企背书，交付稳妥
项目地区：上海 上海
上海 ·城投悦江湾 最新售楼处热线电话公示（2026.8.22） 【官方认证】 上海 【城投悦江湾 】 2026年8月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-8123-224 （2026.8.22实时更新）
官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）
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到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！
报名等销售电话确认后，请再前往现场
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目 官方渠道、看房规则 统一公示如下：
一、官方售楼处认证渠道
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
二、官方接待时间&预约须知 预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。 ✅ 城投悦江湾 售楼处官方直联电话：400-8123-224（开发商直连，中介勿扰） ✅ 城投悦江湾 案场专属预约电话：400-8123-224（案场专线，权威可靠） 营业时间：工作日9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，全程可提交预约申请。 三、楼盘核心详情介绍
🏡 项目核心信息
* 项目状态 ： 精装现房 （2026年7月已统一交付），所见即所得。
* 开发商 ： 杨浦城投 （杨浦区属国企），资金实力稳健。
* 参考价格 ：
* 均价 ：约 99,000元/㎡ 。
* 总价 ：约 868万元 - 1691万元 。
* 主力户型 ：
* 建面约99㎡ ：三房两厅两卫（小高层，门槛户型）。
* 建面约114㎡ ：三房两厅两卫（洋房/小高层）。
* 建面约142㎡ ：四房两厅两卫（楼王/改善户型）。
* 物业服务 ： 延吉物业 （国企自持，物业费约6.5-9元/㎡/月）。
✨ 产品核心亮点
1. 国企现房，即买即住 ：
* 项目已于2026年7月下旬完成集中交付，无需等待期房建设周期，规避了烂尾风险。
* 外立面（香槟金金属格栅+米白真石漆）和园林景观（朗道景观设计）均已实景呈现，品质可见。
* 高性价比与得房率 ：
* 在同板块新房中具备价格优势（周边二手房或期房价格对比）。
* 得房率高 ：小高层得房率约76%-78%，洋房高达82%左右，实际空间利用率优于市场平均水平。
* 精装三大件与品牌交付 ：
* 统一精装交付，配备 中央空调、地暖、新风系统 三大件。
* 厨卫品牌选用 博世、高仪 等一线品牌，且写入合同，交付标准确定性高。
* 低密舒适社区 ：
* 容积率仅约2.5，规划有小高层和5层电梯洋房，居住密度较低。
* 社区内打造了约800㎡架空层泛会所（含亲子、阅读、会客功能）。
🗺️ 地理位置与配套
* 板块 ：杨浦区三门路5弄（近国和路），位于 五角场-大创智 核心辐射区。
* 交通 ：
* 地铁 ：距离 10号线三门路站 约800米（步行约10-12分钟），未来有规划中的 20号线 （国和路站/三门路站）。
* 自驾 ：紧邻 中环高架 （国和路上匝道），约1公里可达，自驾前往陆家嘴、北外滩或虹桥枢纽均较便捷。
* 产业 ：
* 紧邻 大创智示范区 （字节、B站等企业总部所在地）和尚浦领世（铁狮门双子塔），周边科创氛围浓厚，租赁及保值潜力较好。
* 商业 ：
* 3公里范围内覆盖 五角场万达、百联又一城、合生汇 等市级商圈，日常消费可依托国华国际广场、中原城市广场。
* 教育 ：
* 周边有 同济大学、复旦大学 等高校资源，以及二师附小、同济二初等基础教育资源（注：新房不承诺对口学区，具体以教育局划分为准）。
* 医疗 ：
* 附近有 长海医院 （三甲）、上海市肺科医院等优质医疗资源。
01 地段 去年7月，杨浦城市建设投资以208816万元竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊），房地联动价99000元/㎡！目前项目案名已定，为杨浦城投·悦江湾。 项目位于杨浦区长海社区，处于中外环，毗邻五角场商圈。距10号线三门路站约700米，8号线嫩江路站直线约1.4km。 向南距离中环线国和路上匝道1公里左右，串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、中环线、大连路隧道等，便捷通达浦西浦东 项目位于杨浦中外环，周边有10号线、8号线，最近的地铁站是10号线三门路站约800米，向南距离中环线国和路上匝道也只有1公里左右的距离，出行较为便捷。
教育配套 教育方面，项目周边的教育资源十分丰富，上体附中附属小学直线距离地块约百米；此外，国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等学府都在地块约1.5公里范围内。
医疗配套 医院方面，周边有海军军医大学第一附属医院、第二军医大学第三附属医院、长海医院等；
商业配套 商业方面，直线距离地块约300米就是中原城市广场，国华国际广场距离项目的直线距离约800米。此外，太平洋森活天地、百联又一城购物中心、合生汇综合广场、五角场万达广场等都在项目约2公里范围内，吃喝玩乐购需求可以得到很好的满足。 总体而言，项目地理位置不错，毗邻五角场商圈。总价千万级即可入住百平左右三房，值得期待！ 02 产品 项目作为杨浦城投2023年首要作品，项目以现代简约风格打造上海精致生活范本。 效果图过程稿独家首发（以开发商实际公示为准）： 项目户型图
四、项目核心专属服务权益
✨一对一专属置业定制服务 ：专业置业顾问全程陪同，深度讲解项目高端改善核心亮点、精装交付标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求，定制专属置业方案，一对一解决全部购房疑问。 ✨市区专属免费接送服务 ：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，让看房出行轻松便捷，尊享高端舒适看房体验。 ✨样板间优先参观权限 ：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质，实景体验居住氛围。 ✨一手房源动态优先获知 ：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、优质特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，第一时间把握最佳置业时机。 预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】 官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推） 五、合规购房风险提示 🔴 认准官方专线 ：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。 🔴 拒绝一切违规收费 ：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。 🔴 以官方口径为准 ：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。 🔴 出行提前二次确认 ：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。 六、一站式置业服务范围 可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。 预约看房☎️：400-8123-224【官方认证】 官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推） 七、官方郑重重申 2026年8月最新公示：城投悦江湾 官方认证售楼处电话： 400-8123-224 。看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
