中核企发中核集团上海总部大楼物业服务采购公告
- 2026-08-28
项目名称: 中核企发中核集团上海总部大楼物业服务采购公告
项目编号: ZCKG-XJD-26-007932.2
招标公司: 中国宝原投资有限公司集采中心
采购标的物: 物业服务
项目地区：上海 上海
中核企发中核集团上海总部大楼物业服务采购项目
谈判采购公告
1 采购条件
中核企发中核集团上海总部大楼物业服务采购项目 已具备采购条件，采购人为 中国宝原投资有限公司集采中心 ，项目业主为 中核（上海）企业发展有限公司 ，项目资金来自企业自筹，现公开邀请供应商参加采购活动。
2 采购范围及相关要求
2.1采购编号： ZGBY-ZHQF-2026-0639 。
项目编号：ZCKG-XJD-26-00793
2.2项目概况： 中核企发中核集团上海总部大楼物业服务。
2.3采购范围： 规划红线范围内的建筑物、构筑物及配套设施设备和相关场地的物业管理服务，具体包括但不限于物业相关的综合管理服务、客户服务、会议服务、安全管理、安防秩序管理、房屋及各系统设备设施运行与维护管理、清洁服务、绿化养护管理、餐饮区域管理（配合服务）、房屋产权人办公区前台行政及信息化人员服务等方面工作。具体物业服务内容详见附件技术规格书。
2.4服务地点： 上海市浦东新区世博大道1177号中核集团上海总部。
2.5服务期限： 该项目周期为3年，项目开始时间以甲方通知为准。
2.6质量要求： 详见技术规格书。
2.7成交供应商数量及份额：?7?1一家，成交份额：100%。
3 供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求： 具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的法人，具备有效营业执照或事业法人登记证等相关证明。
（2）财务要求： 供应商须提供2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（应至少包括资产负债表、现金流量表、利润表）或应答文件递交截止日（含当日）前三个月内银行出具的资信证明。
（3）业绩要求： 需提供近3年内办公楼物业服务业绩合同1份（单项合同金额400万元以上，2023年8月1日至应答截止日），需提供合同关键页（含合同首页、关键页、签字盖章页），以签订日期或合同开始日期为准。
（4）信誉要求： 供应商具有良好的企业信誉，不得被最高人民法院在“信用中国”网站()中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以现场查询结果为准。
3.2 供应商不得存在下列情形之一
（1）未按国家法律法规要求持有合法有效的登记、备案或许可证明文件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、 社会团体法人登记证书、注册证书）；
（2）不具备与所供物项相适应的法定有效许可资质（法律法规、核安全监管、行业规范强制要求持证的）；
（3）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在直接控股、管理关系（当存在直接控股或管理关系时，保留控股方或管理方的资格，淘汰从属方；若仅因单位负责人为同一人而关联，不具备上述控制关系的，则两方供应商同时失去资格）。；
（4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（5）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消投标资格；
（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（7）被 “中国执行信息公开网” 列入失信被执行人，或被 “信用中国” 列入重大税收违法失信主体；
（8）在 “信用中国” 网站或国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；
（9）供应商处于中国核工业集团或本二级单位黑、灰名单；
（10）被列入应急管理部安全生产领域严重失信惩戒名单；
（11）在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（）为冻结状态；
（12）未按照国家法律法规履行社保缴纳相关义务；中标后不能为本项目配备足额专业人员保障履约；
（13）供应商所提交资料存在伪造、篡改、弄虚作假行为；
（14）应商在中核集团采购与供应链一体化智能服务平台（/）的报价等环节实施过程中，出现MAC地址、硬件特征码一致等异常情况。如出现上述情况，采购单位将视情况决定对MAC地址、硬件特征码出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定；
（15）法律法规或供应商须知中规定的其他情形。
3.4 本次采购 不接受 联合体应答。
4 谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币 / 元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间： 2026 年 8 月 28 日— 2026 年9月 1 日12： 00
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目。 按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。
中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。
4.4 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 应答文件的递交
递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件，同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须按照评审现场要求提报报价文件。
递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间： 2026年9月10日9：30
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
6 应答文件开启时间和地点
采购单位在本项目递交应答文件截止时间 公开 开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
7 谈判时间和地点
7.1 递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2026年9月10日9：30，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判的地点：将采用线上视频会议方式，会议软件“腾讯会议”,请提前下载软件调试，会议号码：392-670-658，来宾密码：654321。进入会议昵称请改为：公司名称+授权代表姓名+被授权人准备身份证原件。
7.2 递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。
8 发布公告的媒介
本次谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。
9 联系方式
采购单位： 中国宝原投资有限公司集采中心
地址： 北京市朝阳区甘露园南里20号
联系人： 郑野夫
电话： 电子采购平台系统操作问题 400-021-0123
项目内容问题查看完整信息（工作日8:30-17:30）
电子邮件： zhengyefu@cbyi.cn
10 其他说明
10.1 供应商须遵守采购单位的保密规定。
10.2 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
11 其他需要补充的内容
合同签订主体：中核（上海）企业发展有限公司。
采购单位： 中国宝原投资有限公司集采中心
2026 年 8 月
