项目名称: 【供应商招募】京东华东2026-京东产发华二上海园区，无锡安镇1，2，3期三方物业服务

采购标的物: 三方物业服务

项目地区：上海 上海

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项目介绍及产品/服务描述：

京东华东2026-京东产发华二上海园区、无锡安镇1、2、3期三方物业服务

标的要求

1、合同周期：合同期2年+2年

2、园区包含：上海宝山、上海黄渡物流园区、无锡安镇1、2、3期物流园区

3、服务内容：园区保洁、垃圾清运、化粪池清掏、等保洁服务，门岗值勤、消防控制室值勤、安全巡逻等安保服务，配电室运营及日常各系统设备运营和操作、日常维护维修、附属房及消防演习等设施设备服务管理（不含仓内物流运营专业设备），园艺景观绿化养护服务内容，发电机维保、防雷检测、水箱清洗和水质检测，具体以技术要求为准。

4、保证金要求：需缴纳5-10万投标保证金、5-10万履约保证金（入场前缴纳）

覆盖区域

上海、江苏无锡

标的预估量

标的总额约3千万

交付周期要求

最早2026/11/1上海交付

招募资质要求

1、基本要求：具备合法有效的营业执照，无其他专业服务资质要求，分包要求见附件。参标前需实地踏勘，签署踏勘书

2、资深：具有良好的财务状况和稳定的资金实力，能够承担物业管理服务的各项费用和潜在风险

3 、 业绩要求：具有丰富的物流园区/产业园区/工业厂房等（非住类）全委物业管理服务经验：过往2年在需求省份（江苏、上海）有非住项目（商业综合体、办公写字楼、产业园、物流园）经验

①上海：资管面积业绩要求阶梯：管理项目3个以上（有在管项目），其中至少1个项目管理面积需要满足 5万㎡

②无锡：管理项目3个以上（有在管项目），其中至少1个项目管理面积需要满足10万㎡

4 、 请有意者注册完成点击报名

①上海：/publish/detail/2093297783410003969

②无锡：/publish/detail/2093300842697592833下载附件报名表，发送指定邮箱，视为报名

项目联系人

王女士

wangqian433@jd.com

供应商注册地址

优先属地供应商、头部企业

招募周期

2026-09-04前

本宣传资料为投标邀请，所示图片及文字仅供参考，不作为招标人向投标人发出之投标标的及入围承诺，不属于合同内容，具体内容以京东招采供应商协同平台最终反馈为准。本宣传资料制作时间详见发布日期。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

本信息最终解释权归京东集团集采中心所有。

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