上海光大会展中心酒店PA保洁服务项目招采公告

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上海光大会展中心酒店PA保洁服务项目招采公告

2026-09-10

项目名称: 上海光大会展中心酒店PA保洁服务项目招采公告

招标公司: 上海光大会展中心有限公司招采办

采购标的物: 客梯、晶面、酒店PA保洁服务项目

项目地区：上海上海

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上海光大会展中心

酒店 PA保洁服务项目招采公告

第一章竞争性磋商邀请

上海光大会展中心（以下简称 “会展中心” ）计划实施酒店 PA保洁服务项目，计划采用竞争性磋商的采购方式，特邀请响应人前来响应。本项目控制价为 95万元，响应人报价不得超过控制价。

一、响应人必须具备以下条

1、响应人必须具有独立承担民事责任的能力；

2、响应人营业执照中需具保洁服务的相关资质；

3、 “信用中国”信用信息中无“严重失信”记录和“政府采购网”严重违法失信行为记录查询中无“严重违法失信行为”记录（提供网站截图或相关报告）；

4、本次竞争性磋商不接受联合响应。

二、项目概况

1 、项目名称：上海光大会展中心酒店 PA保洁服务项目

2 、项目需求：

本项目主要服务内容为：响应人需承担酒店区域的 PA保洁服务项目。

3 、服务地址：上海市徐汇区漕宝路光大国际大酒店。

4 、服务履行期限：以合同中约定的履行期限为准。

三、竞争性磋商文件的获取

竞争性磋商文件将以公告的方式发布在公司官网上。

注：响应人须保证所提交的响应文件、资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的响应文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由响应人承担。

四、响应截止时间

1 、响应截止时间： 202 6 年 9 月 21 日 14 : 0 0 。

五、响应地点

1 、响应地点：上海市徐汇区漕宝路 66号地下一层会议室。

六、联系方式

单位：上海光大会展中心有限公司招采办

地址：上海市徐汇区漕宝路 66号地下一层招采办

邮编： 20023 5

电话号码：查看完整信息

联系人：魏文卿

第二章响应人须知

前附（置）表

一、项目概况

1、项目名称：上海光大会展中心酒店 PA保洁服务项目

2、项目需求：

本项目主要服务内容为：响应人需承担酒店区域 PA保洁服务项目。

3、服务地址：上海市徐汇区漕宝路光大国际大酒店。

4、服务履行期限：以合同中约定的履行期限为准。

5 、项目控制价：本项目服务周期为 1年，年度服务控制价为95万元，响应人的报价不得超过控制价，超过控制价响应文件将会被否决。

二、联系方式

单位：上海光大会展中心有限公司招采办

地址：上海市徐汇区漕宝路 66号地下一层招采办

邮编： 200235

电话号码：查看完整信息

联系人：魏文卿

三、合格响应人条件

1、响应人必须具有独立承担民事责任的能力；

2、响应人营业执照中需具保洁服务的相关资质；

3 、 “信用中国”信用信息中无 “严重失信”记录和 “政府采购网”严重违法失信行为记录查询中无 “ 严重违法失信行为 ”记录（提供网站截图或相关报告）；

4、本次竞争性磋商不接受联合响应。

四、竞争性磋商有关事项

1 、答疑会：不召开。

2 、踏勘现场：不组织，自行前往。

3 、响应有效期： 90天。

4 、响应保证金：本项目不设响应保证金。

5 、响应截止时间：详见竞争性磋商邀请或延期通知 (如果有的话)。

递交响应文件地址：上海市徐汇区漕宝路 66号地下一层招采办，迟到或不符合规定的响应文件恕不接受。

6 、评审小组的组建：评审小组由公司内部需求部门指派的一名人员与四名招标代理机构在专家库中随机选取对应专业的专家组成。

7 、评审方法：详见第四章。

8、中选人推荐办法：本项目评审小组由 5人组成，各评审人员按照评审办法对每个响应人进行独立评分，再计算平均分值，按照每个响应人最终平均得分的高低依次排名，推荐出中选候选人，得分最高的即为中选人。

9、根据竞争性磋商文件中规定的评分程序和评分方法完成第一轮评审后，将要求响应人再一次提供报价。

响应人须知

一、竞争性磋商文件

1. 竞争性磋商文件构成

1.1 竞争性磋商文件由以下部分组成：

(1) 竞争性磋商邀请

(2) 响应人须知

(3) 项目竞争性磋商需求

(4) 评审办法

(5) 响应文件有关格式

(6) 本项目竞争性磋商文件的澄清、答复、修改、补充内容 (如有)

1.2 响应人应仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容，并按照竞争性磋商文件的要求提交响应文件。如果响应人没有按照竞争性磋商文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对竞争性磋商文件在各方面作出实质性响应，则响应有可能被认定为否决响应，其风险由响应人自行承担。

二、响应文件

1. 响应文件构成

1.1响应文件由商务部分（包括相关证明文件）和技术部分两部分构成。

1 .2 商务部分（包括相关证明文件）和技术部分具体应包含的内容，以相关规定为准。

2. 商务部分

2 .1 商务部分由以下部分组成：

(1) 响应函；

(2) 提供近三年无重大违法的声明；

(3) 自本项目竞争性磋商邀请发出之日起至响应截止之日止，在此期间 “信用中国”信用记录和“政府采购网”严重违法失信行为记录查询截图或相关报告；

(4) 竞争性磋商文件规定的其他内容；

(5) 相关证明文件 (响应人应提交相关证明文件、以往业绩、荣誉等，以证明其有资格参加响应和中选后有能力履行合同 ) 。

3. 响应函

3. 1响应人应按照竞争性磋商文件中提供的格式完整地填写《响应函》。

3 .2 响应人不按照竞争性磋商文件中提供的格式填写《响应函》，或者填写不完整的，评审时将按照第五章《评审办法》中的相关规定予以扣分。

3 .3 响应文件中未提供《响应函》的，为无效响应。

4. 响应报价

4.1响应报价是履行合同的最终价格，除《项目竞争性磋商需求》中另有说明外，响应报价应包括响应人为完成釆购项目而提供服务的一切费用，包括响应人的各种成本、税金、费用和利润。

4 . 2响应人应按照竞争性磋商文件提供的响应文件格式完整地填写报价文件，说明其拟提供服务的内容、价格、时间、价格构成等。

4.3 响应报价应以人民币报价。

5. 相关证明文件

5. 1 相关证明文件由以下部分组成且不限于：

（ 1）响应人情况简介；

（ 2）响应人与项目相关的资质证书（如有）；

（ 3）法定代表人授权委托书；

（ 4）财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函；

（ 5）响应人营业执照或事业单位法人证明；

（ 6）响应人的质量管理和质量保证体系等方面的认证证书（如有）；

（ 7）同类及类似项目的业绩（列表，注明项目名称、项目时间等情况，并提供项目合同复印件或委托方评价作为证明，合同复印首、尾页能体现合同双方当事人及签章即可）；

（ 8）响应人认为可以证明其能力、信誉和信用的其他相关材料；

5 .2 响应人除提供上述证明文件外，仍需按照《项目釆购需求》所规定的内容（如有）提交相关证明文件，以证明其有资格参加响应和中选后有能力履行合同。

6. 技术部分

6.1响应人应按照《项目竞争性磋商需求》和《响应评分细则》的要求和内容编制并提交技术响应文件，对技术需求全面完整地做出响应并编制服务方案，以证明其响应的服务符合竞争性磋商文件规定。

6. 2技术响应文件可以是文字资料、表格、图纸和数据等各项资料，其内容应包括但不限于人力、物力等资源的投入以及服务内容、方式、手段、措施、质量保证及建议等。

7. 响应保证金

本项目不需要响应人递交响应保证金。

8. 响应文件的编制和签署

8. 1响应人应按照竞争性磋商文件要求的格式填写相关内容。

8.2响应文件应用不褪色的材料书写或打印，文本内容（不包括封面、目录、封底及图纸）宜双面打印或复印，需盖章和签字处应由响应人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章并加盖单位公章。委托代理人签字或盖章的，响应文件中应附法定代表人签署的授权委托书。响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，改动之处应加盖响应人单位公章或由响应人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章确认。响应人应写明全称。响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由响应人自负。

8.3响应人应按竞争性磋商文件规定的内容、格式和顺序编制响应文件。凡竞争性磋商文件提供有相应格式的，响应文件均应完整的按照竞争性磋商文件提供的格式打印、填写。响应文件内容不完整、格式不符合导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是响应人的责任，响应人需承担其响应文件在评审时因此被扣分甚至被认定为否决响应的风险。

8 . 4 技术部分文字部分统一采用宋体小四号，字符间距为标准间距，行距为 1. 5 倍行距，纸张规格为 A4。

8.5响应文件份数为正本一份、副本一份、电子文件一份（电子版文件为正本盖章、签字文件的扫描文件， pdf 格式，存在 U盘中随响应文件一同密封）。

三、响应文件的递交

1. 响应文件的递交

1. 1响应人应按响应人须知前附（置）表要求的时间和地点递交响应文件。

1. 2除响应人须知前附表另有规定外，响应人所提交的响应文件不予退还。

1.3如果响应文件未按响应人须知规定进行封套标记的，会展中心将不承担响应文件被误投或提前拆封的责任。

2. 响应截止时间

2.1响应人应在响应截止时间前将书面响应文件提交至《竞争性磋商邀请》和《响应人须知》内规定的指定地点并正式响应。

2 . 2 在会展中心按《响应人须知》规定酌情延长响应截止期的情况下，会展中心和响应人受响应截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。

2.3 在响应截止时间后递交的任何响应文件，会展中心均将拒绝接收。

3. 响应文件的修改和撤回

3. 1 响应人在提交响应文件后可对其响应文件进行修改或撤回，但必须在响应截止时间之前递交该修改或撤回的书面通知，该通知须有法人代表或法人代表委托的代理人签章。

3.2响应人对响应文件修改的书面材料或撤回的通知应按要求进行编写、密封、标注和递送，并注明 “修改响应文件 ”或 “撤回响应 ”字样。

3. 3 响应截止时间以后不得修改响应文件。

3. 4 响应人不得在响应文件提交之日至响应文件有效期期满前撤回响应文件。

四、报价

1. 报价

1.1 会展中心发现报价前后数据不一致的，应及时向响应人提出更正，报价人应核实相关报价文件。

五、评审

1. 评审小组

1.1 评审小组由公司内部需求部门指派的一名人员与四名招标代理机构在专家库中随机选取对应专业的专家组成。

2.2评审小组负责对响应文件进行评审和比较，并向公司推荐中选候选人。

2. 响应文件的初审

2.1评审小组将对响应文件进行初步审查，检查响应文件内容是否完整、编排是否有序、有无计算上的错误、文件签署是否规范以及响应人资格是否符合要求等。

2.2在详细评审之前，评审小组要对响应人技术响应进行审核并审查每份响应文件是否实质性响应了竞争性磋商文件的要求。实质性响应是指响应文件与竞争性磋商文件要求的条款是否相符，是否存在竞争性磋商文件所规定的无效响应情形。评审小组只根据响应文件本身的内容来判定响应文件的响应性，而不寻求外部的证据。

2.3没有实质性响应竞争性磋商文件要求的响应文件不参加进一步的评审，响应人不得通过修正或撤销不符合要求的偏离或保留从而使其响应成为实质上响应的响应。

2.4对于响应文件中不构成实质性偏差的小的不正规、不一致或不规范的内容，不能影响评审时响应人之间的相对排序。

3. 响应文件错误的修正

响应文件中如果有下列计算上或表达上的错误或矛盾，将按以下原则或方法进行修正；其他错误或矛盾，将按不利于出错响应人的原则进行修正：

（ 1）报价前后不一致的，以响应函报价内容为准；

（ 2）响应文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；

（ 3）总价与单价和数量的乘积不一致的，以单价计算结果为准，并修正总价；

（ 4）对响应文件中不同文字文本的解释发生异议的，以中文文本为准。

修正后的结果对响应人具有约束作用，响应人应接受并确认这种修正，否则，其响应将被作为无效响应处理。

4. 响应文件的澄清

4. 1 为有助于对响应文件审查、评价和比较，评审小组可分别要求响应人对其响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致等有关问题进行澄清。响应人应按照会展中心通知的时间和地点委派授权代表向评审小组作出说明或答复。

4. 2响应人对澄清问题的说明或答复，必要时还应以书面形式提交给会展中心 , 并应由响应人授权代表签字和加盖响应人公章。

4. 3响应人的澄清文件是其响应文件的组成部分。

4. 4响应人的澄清不得改变其响应文件的实质性内容。

5. 响应文件的评价与比较

5.1评审小组只对被确定为实质上响应竞争性磋商文件要求的响应文件进行评价和比较。

5.2评审小组根据《评审方法与程序》中规定的方法进行评审，并向公司提交书面评审报告并推荐中选候选人。

6. 评审的有关要求

6.1评审小组应当公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性，评审小组及有关工作人员不得私下与响应人接触。

6.2评审过程严格保密。凡是属于审查、澄清、评价和比较有关的资料以及授标建议等，所有知情人均不得向响应人或其他无关的人员透露。

六、定标

1. 确认中选单位

除了《响应人须知》规定的响应失败情况之外，公司将根据评审小组推荐的中选候选人及排序情况，确认第一名候选人为本项目的中选单位。

2. 中选和未中选通知

2. 1 公司将根据评审小组的推荐，确认推荐的第一中选候选人为本项目的中选人。

2.2《中选通知书》发出的同时也是对其他未中选响应人的未中选通知。

3. 响应文件的处理

所有响应文件都将作为档案保存，不论中选与否，会展中心均不退回响应文件。

4. 响应失败

在响应截止时间结束后，参加响应的响应人不足三家的；或者在评审时，符合专业条件的响应人或对竞争性磋商文件作出实质响应的响应人不足三家，评审小组认为缺乏竞争性、确定为响应失败。

七、授予合同

1. 合同授予

除了中选单位无法履行合同义务之外，公司将把合同授予根据《响应人须知》规定所确定的中选单位。

2. 签订合同

中选单位与公司应当在《中选通知书》发出之日起 30日内签订合同。

第三章项目竞争性磋商需求

一、项目名称：酒店 PA保洁服务项目。

二、项目地点：上海市徐汇区漕宝路光大国际大酒店。

三、项目概况：

响应人需承担酒店区域的 PA保洁服务项目。

四、技术要求：

详见附件，包括工作区域及保洁标准、人员及岗位要求、清洁计划 -周计划-月计划-季度计划和年度计划、夜间清洁计划。

第四章评审方法与程序

一、响应无效情形

1 、评审小组将按照《响应人须知》要求对响应文件进行初审，响应文件不符合《资格条件及实质性要求响应表》所列任何情形之一的，将被认定为否决响应。

2 、除上述以及法律法规所规定的响应无效情形外，响应文件有其他不符合竞争性磋商文件要求的均作为评审时的考虑因素，而不导致响应无效。

二、评审方法与程序

（一）评审方法

根据国家相关法律法规，结合项目特点，本项目釆用 “综合评分法 ”评审，总分为 100分。

（二）评审小组

1 、本项目评审工作由评审小组负责，评审小组由公司内部需求部门指派的一名人员与四名招标代理机构在专家库中随机选取对应专业的专家组成。

2 、中选候选人推荐办法：评审小组由公司内部需求部门指派的一名人员与四名招标代理机构在专家库中随机选取对应专业的专家组成。各评委按照评审办法对每个响应人进行独立评分，再计算平均分值，按照每个响应人最终平均得分的高低依次排名，推荐出中选候选人。

3 、评委应坚持公平、公正原则，依据响应文件对竞争性磋商文件响应情况、响应文件编制情况等，按照《响应评分细则》逐项进行综合、科学、客观评分。

（三）评审程序

本项目评审工作程序如下：

1 、响应文件初审。初审包括资格性检查和符合性检查。首先，由评审小组依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，审查、确定响应人是否具备响应资格。其次，由评审小组依据竞争性磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查，确定响应文件是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出了响应。

2 、澄清有关问题。对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评审小组可以书面形式要求响应人作出必要的澄清、说明或者纠正。响应人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

3 、比较与评分。按竞争性磋商文件规定的《响应评分细则》，对资格性检查和符合性检查合格的响应文件进行评分。

4 、推荐中选候选响应人名单。评审小组按照评审得分的高低依次排名，推荐得分最高者为第一中选候选人，依此类推。如果响应人最终得分相同，则按报价由低到高确定排名顺序。

（四）评分细则

本项目具体评分细则如下：

1、响应价格分按照以下方式进行计算：

（ 1）详见后续的评分细则。

（ 2）评审基准价：是经初审合格（技术、商务基本符合要求，无重大缺、漏项）满足竞争性磋商文件要求报价或者报价比例，详见后续的评分细则。

（ 3）评审价：无缺漏项的报价，响应报价即评审价；有缺漏项的报价，对响应价中缺漏项按照对其最不利原则（即按照响应人中该项最高报价计算）修正后的响应修正价为其评审价；报价严重不符合要求或者缺漏项按照对其最不利原则修正后, 修正价超过其响应报价10%的，经评审小组确认后，其价格评分为 0分。评审价不等于中选价，一旦中选，仍按该响应人的响应报价签订本项目合同。

（ 4）响应人不得以低于成本的报价竞标。如果评审小组发现响应人的报价明显低于其他响应报价，使得响应报价可能低于其成本的，将要求该响应人作书面说明并提供相关证明材料。响应人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，评审小组将认定该响应人以低于成本报价竞标，其响应作无效响应处理。

2、响应文件其他评分因素及分值设置等详见《响应评分细则》。

3、根据竞争性磋商文件中规定的评分程序和评分方法完成第一轮评审后，将要求响应人再一次提供报价。

响应评分细则（ 100 分）

序号

分类

评分要素及满分分值

主要评审内容

1-1

商务部分

（ 5 5 分）

除税价格

（ 50 分）

除税金额等于评分基准价格时得 50 分 , 该项得分等于 (评分基准价格 /响应人填报的除税金额) * 50 。

注：该项评分基准价格 = 响应人中除税金额最低的金额。

1- 2

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