中国石油上海大厦31层办公区域及配套服务设施装修改造项目

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中国石油上海大厦31层办公区域及配套服务设施装修改造项目

2026-09-20

项目名称: 中国石油上海大厦31层办公区域及配套服务设施装修改造项目

招标公司: 上海盛大基地企业管理有限公司

采购标的物: 办公区域及配套服务设施装修改造项目

项目地区：上海上海

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中国石油上海大厦31层办公区域及配套服务设施装修改造项目招标公告

1．招标条件

本招标项目中国石油上海大厦31层办公区域及配套服务设施装修改造项目招标人为上海盛大基地企业管理有限公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：上海市浦东新区世纪大道1200号中国石油上海大厦31层

2.2建设规模及主要建设内容：本项目为中国石油上海大厦31层办公区域及配套服务设施装修改造项目。

2.3计划工期

2026年10月20日开工，工期60日历日。

2.4标段划分及各标段具体内容

本招标项目共划分为 1 个标段.

2.5招标范围

上海市浦东新区世纪大道1200号中国石油上海大厦31层；改造总建筑面积约2077.6㎡，涵盖开放式办公区、独立办公室、配套服务用房、公共走廊、后勤设备辅助区域整体拆除、翻新、功能升级改造。

具体施工内容如下：

2.5.1大厦31层原有全部老旧隔断、吊顶、架空地板、老化强弱电管线、风机盘管空调设备、原有办公工位、老旧门窗、报废消防配套设施拆除、分类清运；

2.5.2轻钢龙骨墙体、中空百叶钢化玻璃隔断砌筑施工，墙面基层处理、环保乳胶漆涂刷、防火木门及配套五金安装；

2.5.3 地面阻燃块毯、不锈钢踢脚线铺设，局部架空地板修复翻新；

2.5.4 600×600铝扣板吊顶、全套LED平板办公照明、应急疏散指示灯、不间断应急电源系统安装调试；

2.5.5 强弱电系统全新布设：低烟无卤电缆、超六类综合网线、全套开关插座、门禁、监控管线预埋安装；

2.5.6 暖通风机盘管、镀锌通风管道、电动二通阀、温控面板、进出风口改造移位安装；

2.5.7 消防排烟、喷淋、烟感、应急照明点位移位、改造施工；

2.5.8 材料垂直/场内搬运、建筑垃圾密闭清运、大厦物业报备协调、全新办公工位组装、配套软装安装、原有吊顶清洗、全现场成品保护、竣工全面保洁等配套措施工程。

3．投标人资格要求

3.1资质要求：投标人应为中华人民共和国境内注册的法人组织，具有承担民事责任的能力,提供加载统一社会信用代码营业执照扫描件。

3.1.1

具有建筑装修装饰工程施工专业承包二级资质；具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.1.2投标人应通过中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商公开招标资格预审且在系统内状态正常，并且投标人在系统内中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致（资质等级及状态以开标当日中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商系统（/#/login）查询为准）。

3.2财务要求

投标人应提供 2023-2025 年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计机构）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。

财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。

如投标人为分支机构、新成立单位（如成立于 2023 年但距 2023 年审计周期不足整月，或成立于 2023 年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表（包括但不限于资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表）或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。

同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。

3.3业绩要求

2023 年 1 月 1 日至投标截止时间至少具有 1 项建筑装饰装修类施工专业承包业绩。

3.4信誉要求

3.4.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（）列入严重违法失信企业名单，投标人须提供网站查询截图。

3.4.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人，投标人须提供网站查询截图。

3.4.3投标人、法定代表人及项目负责人在开标之日前三年内无行贿犯罪行为：投标人、其法定代表人及项目负责人存在以下情形之一的，不得参与本项目投标：（1）经中国裁判文书网（）查询，存在行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、对有影响力的人行贿罪、介绍贿赂罪生效判决记录的；（2）投标人持有人民法院行贿犯罪的生效判决文书的；（3）经司法机关（法院、检察、公安）核实存在生效行贿犯罪判决的；（4）经其他途径确认投标人、法定代表人及项目负责人有行贿犯罪记录的。投标人、法定代表人及项目负责人须提交《无行贿犯罪记录承诺函》，并附中国裁判文书网“单位全称+曾用名（如有）”/“姓名 + 身份证号”检索截图（需显示检索时间、检索关键词、无对应犯罪记录结果）。

3.4.4投标人、拟委任的项目经理、拟委任的施工负责人未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（/asite/jsbpp/index）（下称“四库一平台）列入黑名单，投标人须提供网站查询截图。

3.4.5投标人未被暂停或取消投标资格（以评标委员会在开标当日中国石油招标投标网查询结果为准）。

3.4.6投标人投标标的未被纳入中国石油集团公司级和招标人企业级“三商”黑名单惩戒范围。

3.4.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标（以评标委员会关联关系查询为准）。

3.5项目经理要求

3.5.1具有建筑工程专业二级注册建造师资格（以注册证书为准，超出使用时限的电子证书无效，一级建造师注册证书打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或者与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，具体要求参见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》。下同）。

3.5.2具有安全生产考核合格证书（B类）。

3.5.3

2023 年 8 月 1 日至投标截止时间至少具有 1 项类似项目施工专业承包的项目经理业绩。

3.6施工负责人要求

3.6.1 2023 年 8 月 1 日至投标截止时间至少具有 1 项类似项目工程设计施工总承包的施工负责人或施工总承包的项目经理/施工负责人业绩。

3.7机械设备要求

满足项目建设需要。

3.8项目管理机构及人员要求

3.8.1项目经理、技术负责人、施工负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。

3.8.2配备 1 名专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具有安全生产考核合格证书（C类）。

3.9投标人建立与所申请资质内容相对应的质量、职业健康安全、环境管理制度或体系，且运行有效。（1）通过体系认证的应提供体系认证证书；（2）未进行体系认证的应提供体系文件及体系文件有效运行的相关证明材料（须加盖申请人单位章）。

3.10 联合体要求

☑不接受联合体投标。投标人中标后严禁将本工程项目整体转包，严禁实施违法专业分包、违规劳务分包行为。评标阶段、合同履约全过程中，一经查实存在上述转包、违规分包情形的，招标人有权立即取消中标资格，全额扣除全部履约保证金，并将失信行为上报，按中国石油供应商管理相关制度予以失信惩戒。

□接受联合体投标。

3.11其他要求

3.11.1项目经理、技术负责人、施工负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有在建项目。

在满足资格条件的前提下项目经理与施工负责人可以兼任；

安全管理负责人与专职安全生产管理人员可以兼任；

3.11.2 2023 年 1 月 1 日至投标截止时间未发生较大及以上质量事故、生产安全事故和突发环境事件。（需提供承诺函）

3.11.3不存在出借资质、挂靠、转包、违法分包行为承诺。（需提供承诺函）

3.11.4投标人须承诺：若就本次选商事项向招标机构提出异议并收到正式答复后，对已查明的事实不接受，且无新的事实证据重复提出异议或升级异议，最终答复结果与原答复一致、未改变实质结论的，前述行为将被认定为不当异议。异议事项处理完毕后，投标人接受招标机构提请招标管理部门，遵照《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》（中国石油工程物装〔2024〕65号）相关规定，将该不当异议行为纳入投标人失信行为管理，并予以惩戒。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 9 月 20 日至 2026 年 9 月 28 日内，按顺序完成以下步骤:

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台（网址：/bidder/ebid/base/login.html）在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、报名等交易平台的操作问题可咨询平台运营单位（中油物采信息技术有限公司）技术支持团队相关人员。咨询电话：4008800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）或微信关注“能源一号网”在线咨询；

②投标人购买招标文件:进入“中国石油招标中心”网站（此网址的账号密码与中国石油电子招标投标交易平台一致）（网址：/#/wel/index），按照项目名称或项目编号搜索本项目，完成购买招标文件相关操作，首次登陆需使用“验证码登陆”方式），建议使用Google Chrome浏览器登录。（请投标人务必保证填写的开票信息正确，否则因此导致发票信息错误的后果自负）

注：在中国石油电子招标投标交易平台可完成项目报名、招标文件下载、澄清的查看（如有）、投标文件上传等，在“中国石油招标中心”网站可完成缴纳标书费（购买招标文件）、保证金、发票下载。

③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页通知公告-操作指南电子招投标平台U-key办理通知公告及操作手册。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节,为保证申请人U-key在平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在电子招标投标平台使用的申请人，平台运维单位中油物采信息技术有限公司（咨询电话:4008800114）将提供查询服务。

4.2招标文件每个标段售价为200元人民币（不划分标段的项目按一个标段），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4本项目标书费发票及中标服务发票均为电子发票，潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，系统将自动开具标书费电子发票（请务必保证填写的开票信息正确，否则后果自负），电子发票获取详见公告附件。开票信息中请不要出现：•、空格等特殊字符，此类问题将导致无法开票。

公告附件：投标保证金保险功能操作手册-投标人；中国石油招标中心投标商用户操作手册V1.1。

4.5招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位平台运维单位中油物采信息技术有限公司联系。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 2026 年 10 月 8 日 9 时 0 分，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标平台递交电子投标文件（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交）。投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

5.3本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。

5.4潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

5.5潜在投标人应在投标截止时间前提交 3.9万元人民币的投标保证金。

①投标人在招标文件自助购买系统（网址：/#/wel/index）个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。（操作路径：登录商城→个人中心→订单列表→订单详情→投标保证金详情）

②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前到达指定帐户，不接受投标人分公司、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。

6. 发布公告的媒体

本次招标公告在中国石油电子招标投标平台上发布， ○依法必招项目同步推送到中国招标投标公共服务平台。

7. 评标方法

□经评审的最低投标价法

☑综合评估法

8. 联系方式

招标人：上海盛大基地企业管理有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道1200号

联系人：钱振宇

电话：查看完整信息

招标代理机构：中国石油物资有限公司