关于2026年上海中航泊悦酒店（区域）工程业务外包采购项目谈判公告
- 2026-09-29
项目名称: 关于2026年上海中航泊悦酒店（区域）工程业务外包采购项目谈判公告
项目编号: CGXM-CCAD-E-202632488
招标公司: 中国航空集团旅业有限公司上海中航泊悦酒店
采购标的物: 工程业务外包
项目地区：上海 上海
关于2026年上海中航泊悦酒店（区域）工程业务外包采购项目谈判公告
中国航空集团旅业有限公司上海中航泊悦酒店2026年上海中航泊悦酒店（区域）工程业务外包采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。
一、项目内容：
(一)项目名称：2026年上海中航泊悦酒店（区域）工程业务外包采购项目
(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202632488
(三)资金来源：
(四)项目地点：上海市
(五)项目需求：
一、功能目标：解决影响酒店资源配置的痛点问题。1.落实中航集团、建开公司对工资总额及劳产率管控要求，上海泊悦酒店在现有工资总额、人员编制限制下，面对机场周边市场竞争及服务品质保障需求，亟需通过业务外包，解决基础服务岗位流动性大、用工缺口等问题。2.上海泊悦酒店作为五星级高端酒店，核心服务高端商旅客户，聚焦航司机组客户，高水平服务是品牌竞争力的核心。通过业务外包，可筛选匹配企业核心文化的专业服务商，持续保障服务品质。
二、需执行的标准规范：GB/T 46403-2025《服务外包业务分类与代码》、 GB/T 47355-2026《外包指南》
三、采购产品具体要求：供应商资质：须为独立法人，有同类项目业绩，且商业信誉良好。服务人员要求：需明确人员学历、技能证书、工作经验等。外包商需负责人员招聘、背景调查、培训及绩效考核。外包商不得将项目转包或分包。设定试用期和不合格人员的更换机制。逾期到岗将支付违约金，严重可解除合同。要求24小时响应，岗位需确保人员稳定率（不低于80%）。营业影响：高噪音作业需安排在不影响客人的时段进行。成品保护：承包商需对施工现场以外的成品进行保护，损坏需照价赔偿
四、交付或实施地点：上海中航泊悦酒店区域
五、技术需求/服务标准：维修施工与质量：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）。安全与防火：《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB17945）。环保与材料：《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）。对外包团队及其人员的服务标准：公司资质：营业执照、良好的商业信誉和财会制度、相关业绩证明。人员配置：酒店工程部（含物业上海分公司、物业虹桥分公司）本次业务外包共计19个，其中：1.综合维修主管岗位1人。2.万能工岗位8人（其中酒店7个，物业虹桥分公司1个）3.暖通工岗位6人（其中物业上海分公司4人，物业虹桥分公司2人）4.电工岗位4人（物业上海分公司4人）。工作时间：常白班及24小时全天候覆盖。 持证上岗：电工等特种作业人员必须持有特种作业操作证等。驻场要求：业务外包人员驻场，需要有同级别酒店服务经验。确保服务质量的保障机制： 响应时间：根据使用部门要求立即到达现场进行相应工作。考核标准：月度对业务外包公司进行KPI考核，服务水准协议（SLA）达成率考核、预防性维护（PPM）完成率考核等。文档记录：外包公司需建立详细的服务档案。应急处理：必须具备应急抢修能力。 能源管理：涉及建筑管理系统（BMS） 的操作与能源优化。协调配合：需配合酒店其他部门工作及可能的更新改造项目。
六、验收标准：酒店内部规定：酒店自身的管理规定、品牌标准及特殊功能需求。验收应由多方共同参与，分工明确，工程部：组织技术验收，审核工程质量。使用部门：从运营角度评估功能布局和实际使用效果。采购/财务部：核对合同执行与预算情况。承包商：完成自检，提交竣工报告。
二、供应商资格要求：
(一)供应商必须具有独立承担民事责任的能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力，具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(五)近三年内，在国家企业信用信息公示系统/index.htm企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），中国政府采购网/search/cr/中未被纳入政府采购严重违法失信行为信息记录。
(六)不存在中航集团受限行为（不良行为、禁止交易、绩效淘汰），且未在处理期和处罚范围内。
(七)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(八)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标； 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
(九)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让，转包给其他单位或个人并对此做出书面承诺。
(十)本项目不接受联合体报名。
三、报名要求：
(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。
(二)采购公告发布时间为2026年09月29日至2026年10月10日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。
(三)报名材料
1.供应商信息登记表
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.无挂靠不转包承诺书。
8.“信用中国”（/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》，加盖公章。
9.2025年度经会计事务所审计的财务报告或2023年、2024年、2025年连续3年的财务报告（资产负债表、利润表、现金流量表），以上资料逐页加盖公章。
10.2024年度以来，5个五星级以上酒店相关的业绩清单（需列明每个项目单项的合同单位，并提供相关合同关键页，供应商应保证所提供业绩的真实性，若发现供应商弄虚作假，我公司将取消其参加 本项目的资格），加盖公章。
11.中国政府采购网（）查询的“严重违法失信行为信息记录清单”信息的查询结果截图（查询时间为招标公告发布之后）加盖公章。
四、谈判文件的获取
(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。
五、响应文件编制
供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。
六、响应文件递交
供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。
七、谈判相关事宜
供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。
八、发布公告的媒介
本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（）、中国招标投标公共服务平台(）和中国采购与招标网(）同时发布。
九、联系方式
采购人：中国航空集团旅业有限公司上海中航泊悦酒店
联系人：方春华
联系人电话：查看完整信息
联系人电子邮箱：77174049@qq.com
系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：）。
十、其他
(一)请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料，报名不通过则将不具备参与项目资格。
