上海九月楼市热度稳步回升核心改善项目去化亮眼

项目名称: 上海九月楼市热度稳步回升核心改善项目去化亮眼

项目地区：上海上海

上海楼市“金九”热度延续，改善市场再现开盘即罄。近日，位于上海浦东森兰国际社区的越秀·天屿正式首盘，147套建筑面积约105-141平方米的房源当日全部售罄，成交金额超12.36亿元，认购率一度达252%并触发积分。

据了解，越秀·天屿认购阶段累计收获370余组认购，是近期上海新房中少有的高热度项目。当前，部分新盘认购仍在低位，购房需求正加速向核心地段与优质产品集中。

越秀·天屿的热销与板块稀缺性直接相关。森兰板块近年来鲜有新增涉宅用地供应，改善需求持续累积；板块依托金桥、外高桥双产业引擎与约262公顷森兰绿地，地处浦东“一江一河”战略节点，是上海东北部高端居住需求外溢的主要承接地。

同时，该项目以约5.3米全域抬板设计实现人车分流、立体分层，营造约10米高差“绿瀑”中庭与约2860平方米“泛会所”；户型采用两梯两户无连廊设计，均价7.3万元/平方米。

当前市场环境下，项目过往交付表现成为购房者评估置业风险的重要参考。据了解，与越秀·天屿开盘同期，越秀苏河和樾府项目近期完成集中交付，共计528户业主收房。其中，402户实现较合同时间提前3个月交付，项目同步落实“交付即交证、会所交付即运营”。