航融盛通大厦物业管理服务项目-公开招标公告
- 2026-10-30
项目名称: 航融盛通大厦物业管理服务项目-公开招标公告
项目编号: ZHZX-2026033002
招标公司: 上海航融置业有限公司
采购标的物: 物业管理服务项目
项目地区：上海 上海
公告
航融盛通大厦物业管理服务项目-公开招标公告
(招标编号： ZHZX-2026033002 )
招标项目所在地区： 上海市
一、招标条件
本 航融盛通大厦物业管理服务项目 （招标项目编号： ZHZX-2026033002 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金 ，招标人为 上海航融置业有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
二、项目概况和招标范围
项目规模： / 。
招标内容与范围： /
本招标项目划分为标段 1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
1 本次投标人须具备以下资格条件：
1）中华人民共和国境内注册的企业或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书，并具有与本招标项目相应的供货能力。
2）投标人须提供近三年（2023、2024、2025年）企业财务状况表，投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3）具有近三年（2023年1月1日至投标截止日期）至少一个单个合同金额大于3200万的办公物业管理服务项目（以合同签订时间为准，合同承包范围须体现办公物业管理服务内容）的成功案例。
4）信誉要求：投标人在“信用中国”网站（）中未被列入失信被执行人，提供招标文件发售之日（含）以后任一日期的在“信用中国”网站下载的信用信息报告，或失信查询截图证明材料（查询路径：“信用中国”网站（）-信息公示-失信被执行人查询-输入公司名称查询并截图）。
2本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 2026年10月30日20时00分00秒2026年11月05日17时00分00秒
获取方法： /
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2026年11月20日09时30分00秒
递交方法： /
六、开标时间及地点
开标时间： 2026年11月20日09时30分00秒
开标地点及方式： /
七、其他公告内容
航融盛通大厦物业管理服务项目招标公告
1 ．招标条件
本招标项目 航融盛通大厦物业管理服务项目 （项目名称）招标人 为 上海航融置业有限公司 ， 招标项目资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件。现进行公开招标。
2. 本招标项目概况与招标范围
2.1 项目实施地点：航融盛通大厦位于上海市浦东新区周家渡街道国展路1481号，东至众冠路，西靠在建永诚大厦，南至国展路，北至博青路。
2.2 项目规模：航融盛通大厦为底层商业主要为写字楼配套商业。建筑总建筑面积54936.03㎡（其中地上建筑面积36210.96㎡、地下建筑面积18725.07㎡）。地下4层，地上17层，建筑高度79.95米，结构形式为钢砼框架-钢砼核心筒体系。
大楼地下四层，其中地下一层为员工餐厅、设备用房、健身房，地下二～四层为地下停车库（其中地下三层设有充电桩车位）、设备用房。大楼地上17层，其中一层为大堂及商业用房，二层为会议服务层，三层为档案、健身活动室、办公用房，四层以上为办公用房。
2.3 招标范围：基本物业管理：房屋主体的维修养护、设施设备管理和维保、安管服务、保洁服务、杀虫灭鼠服务、二次装饰装修管理服务、大厦外围与屋顶绿化的日常养护、绿植租摆、大堂前台服务、会务服务（2F）、地下停车场管理、物业档案资料管理。与大厦运营、维护有关的政府部门如城管、公安、消防、卫生防疫、工商、社区、管委会等及市政部门如供电、供水、燃气、能源等的相关协调工作。
2.4 服务周期：服务期36个月，计划开始时间2027年1月1日，计划结束时间2029年12月31日，具体服务起始日以交接为准。
3 ．投标人资格要求
3.1 本次投标人须具备以下资格条件：
1 ）中华人民共和国境内注册的企业或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记证书，并具有与本招标项目相应的供货能力。
2 ）投标人须提供近三年（2023、2024、2025年）企业财务状况表，投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
3 ）具有近三年 （ 2023 年 1 月 1 日至投标截止日期） 至少一个单个合同金额大于3200万的办公物业管理服务项目（以合同签订时间为准，合同承包范围须体现办公物业管理服务内容）的成功案例。
4 ）信誉要求：投标人在“信用中国”网站（）中未被列入失信被执行人，提供招标文件发售之日（含）以后任一日期的在“信用中国”网站下载的信用信息报告，或失信查询截图证明材料（查询路径：“信用中国”网站（）-信息公示-失信被执行人查询-输入公司名称查询并截图）。
3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。
4 ．招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 10 月 30 日 20 ： 00 时至 2026 年 11 月 05 日 17 ： 00 时（北京时间，下同），登录中航工业电子采购平台（ / ）在线下载招标文件，现场不予受理。
4.2 招标文件每包售价 2000 元，售后不退。
4.3 购标单位须将招标文件购买费用支付至中航工程咨询（北京）有限公司（户名：中航工程咨询（北京）有限公司，开户行：平安银行北京德胜门支行，账号： 查看完整信息7 ）后登录中航工业电子采购平台（ ）上传汇款底单、项目联系人的购标资料和下载招标文件，现场不予受理。如有疑问，请致电中航工业电子采购平台服务热线 400-890-0880 。
注：购标资料包括以下内容的扫描件。
（ 1 ）平台预留的购标联系人为法定代表人的，提供法定代表人身份证明、身份证复印件及营业执照复印件。
（ 2 ）平台预留的购标联系人为企业职工的，提供与报价单位购标联系人身份信息一致的在职人员劳动合同（或社保证明材料）、身份证复印件、购买文件的授权委托书及营业执照复印件。
4.4 投标人支付标书费前，请确认已在中航工业电子采购平台注册成功并缴费开通了相关功能（收费标准请咨询平台客服）。标书费一定要在中航工业电子采购平注册成功并开通缴费相关功能后再行支付，一经支付成功后无法退还，请投标人一定确认参与意向。
5 ．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年11月20日09时30分，投标人必须在此时间前将经加密的电子版投标文件传至中航工业电子采购平台（/）并在此时间前，现场递交单独密封的纸质版投标文件。
5.2 递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点：上海市浦东新区国展路1481号航融大厦2层会议室。
5.3 投标人未按要求上传加密电子版投标文件，或平台软件无法获取、解密投标人上传的电子版投标文件或未按要求在投标文件递交截止时间前现场递交单独密封的纸质版投标文件，招标人不予受理。
6 ．发布公告的媒介
本项目的招标公告、公示在中航工业电子采购平台（ / ）与中国招标投标公共服务平台（ / ）（发布公告和公示的媒介名称）上发布，其他网址转载无效。
如有异议请联系招标代理机构：茹工 查看完整信息
本项目行政监督部门：发改委
7 ．联系方式
招标人
招标代理机构
单位名称
上海航融置业有限公司
中航工程咨询（北京）有限公司
地址
上海市浦东新区国展路 1481 号
北京市海淀区银燕大厦
联系人
/
茹工
电话
/
电子邮箱
/
rux@avic.com
2026 年 10 月 30 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为 发改委 。
九、联系方式
招标人： 上海航融置业有限公司
地址： 上海市浦东新区国展路1481号
联系人： /
电话： /
电子邮件： /
招标代理机构： 中航工程咨询（北京）有限公司
地址： 北京市西城区德外大街12号B座四层
联系人： 茹工
电话： 查看完整信息
电子邮件：rux@avic.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： _______________ （签名）
招标人或其招标代理机构： _______________ （盖章）
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