院落整修工程项目施工总承包单位采购项目招标公告（2026-JW47-G1019）
- 2026-11-06
项目名称: 院落整修工程项目施工总承包单位采购项目招标公告（2026-JW47-G1019）
采购标的物: 院落整修工程项目施工总承包单位
项目地区：上海 上海
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：院落整修工程项目施工总承包单位采购项目
二、项目编号：2026-JW47-G1019
三、项目概况：
3 .1 建设地点： 上海 市
3 .2 建设 规模 ： 总投资 590 万元。
院落整修工程 ： 总投资估算 590 万元。 拆除危房 4 栋，总建筑面积 274.94 平方米；整修改造现有营房 4 栋，总建筑面积 5794.33 平方米，主要包括：外墙翻新、屋面翻新、屋面防水翻新、室内装饰翻新、消防及水电系统改造、门窗修缮翻新、结构加固、新建室外消防楼梯等 ； 完善 相关 附属 配套 设施 ， 主要包括：围墙拆除翻新、场地修整、室外水电系统改造等 ， 具体以图纸为准 。
3 .3 最高投标限价： 5251207.00 元。
其中 院落整修工程 最高投标限价为： 5251207.00 元。
3 .4 计划工期： 4 个月（ 120 日历天）
计划开工日期： 202 7 年 1 月 1 日
计划竣工日期： 202 7 年 4 月 3 0 日
具体开工时间以监理工程师或发包人发出的书面开工通知日期为准（时间不一致时，以最先通知的为准，计算开工时间） 。
3.5 招标范围： 包括但不限于负责施工、 材料采购、 设备采购安装、质量保修、结算编制、工程档案资料收集整理，参与竣工验收 ， 缺陷修复及保修， 配合并接受发包人或军队有 关部门结算审核复审，以及巡查、巡视、审计、调查等 工作 ，直至达到交付发包人使用。包含招标人提供组成本次招标文件的全部内容。
四、投标供应商资格条件：
3.1投标人须为国有企业、事业单位、军队单位，或成立三年以上、无犯罪记录的非外资（含港澳台）独资或入股企业。
3.2资质条件：
①具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；
②具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级（含）以上资质；
③具备合格有效的安全生产许可证。
3.3财务要求：
①投标人财务状况良好，基本账户目前未处于被冻结状态，须提供近3年（2023-2025年）经会计师事务所或审计机构审计且无保留意见的年度审计报告（非军内单位提供）复印件。审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章和2个注册会计师的签字和盖章。审计报告需经注册会计师行业统一监管平台（）查验。所提供审计报告内企业净利润总和应为正值。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。军队单位、事业单位和国有企业成立不足3年的，按实际年限提供。
3.4业绩要求：
①投标人须提供近5年（2021年12月起至投标截止时，以竣工验收时间为准）3个已竣工类似工程业绩（类似工程业绩：合同金额500万元以上的已竣工的房屋建筑工程施工业绩）。
3.5信誉要求：
①投标人承诺没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约，及因本企业承包工程造成重大质量事故和安全事故。
②投标人未被中国政府采购网（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未在军队采购网（）军队采购预警名单、军队采购暂停名单、军队采购失信名单、政府采购失信名单处罚范围内；在信用中国（）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被列入国家企业信用信息公示系统()严重违法失信名单；在全国建筑市场监管公共服务平台（）未被列入不良行为记录和黑名单。
③投标人近3年（2023-2025年）至少取得过1次税务部门颁发的企业纳税信用A级。
3.6组织架构要求
3.6.1拟派项目经理资格要求：
①项目经理资格要求：须具备工程类中级及以上职称、具备建设主管部门核发有效的建筑工程专业二级注册建造师证书、具备有效的安全生产考核合格证书（B证）、具有3年及以上相关工作经验（取得二级注册建造师证书3年及以上）且无其他在施工程项目。
②项目经理业绩要求：近5年（2021年12月起至投标截止时，以竣工验收时间为准），项目经理应具有以项目经理身份参与的已竣工类似工程业绩（类似工程业绩：合同金额500万元以上的已竣工的房屋建筑工程施工业绩）。
3.6.2投标人中标后应承诺成立现场项目部，项目部的项目管理机构应含项目经理1名、技术负责人1名、专职安全生产管理员1名、质量员1名、施工员2名（土建、设备安装专业各1名）、材料员1名、资料员1名、机械员1名、安全员1名、造价员1名（具备一级/二级造价工程师证书）、保密员1名。
3.6.3项目管理机构人员不得同时在两个及以上的建设工程项目中任职，项目管理机构人员不得在在建项目的建设（监理）单位或相关中介机构中兼职。
3.6.4项目管理机构人员中，除资料员、材料员、机械员、标准员、保密员岗位，可根据国家规定持证兼任外，其他岗位不得互相兼任。
3.6.5项目管理机构人员须在项目竣工验收合格前根据招标人要求驻场。未经招标人允许，项目管理机构人员不得擅自更换。
3.6.6投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
3.6.7拟派项目管理机构人员资格要求
3.6.7.1投标人拟派项目经理资格要求：
见本章“3.6.1拟派项目经理资格要求”。
3.6.7.2投标人拟派技术负责人资格要求：
拟派技术负责人须具备工程类中级及以上职称，具备建设主管部门核发有效的建筑工程专业二级注册建造师证书、具备有效的安全生产考核合格证书（B证）、具有3年及以上相关工作经验（取得注册建造师证书3年及以上）且无其他在施工程项目。
3.6.7.3投标人拟派专职安全生产管理员资格要求：
拟派专职安全生产管理员须具备工程类中级及以上职称，具有在有效期内的安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C3)，具有从事安全生产管理工作3年及以上的工作经验，且无其他在施建设工程项目。
3.7联合体要求：本次招标不接受联合体投标，投标人须提供承诺书（见投标文件格式《投标人专项承诺》）。
3.8保密要求：投标人非外资（含港澳台）独资或入股企业，设置有保密机构和健全的保密制度。投标人须严格执行国家及军队相关法律法规、履行相关义务、接受上级主管部门监督检查。投标人拟派项目主要管理人员不得为外籍或港澳台人员。
3.9与本项目勘察设计、工程监理、项目管理单位同属于一家总公司或相互之间有控股、参股、隶属及其他管理利益关系的单位应予以回避。
3.10同属一家总公司的投标人数量不得多于2家（超过2家全部以废标处理）。
五、招标文件申领时间、地点、方式
(一)申领时间: 2026年11月06日 至 2026年11月12日 ，每天上午 08:30 至 11:30 ，下午 14:30 至 17:00 (北京时间,工作日)
(二)申领地址(采购机构): 上海市
(三)申领方式:线下申领
(四)本项目特定资质材料:
投标供应商：①具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照；②具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级（含）以上资质；③具备合格有效的安全生产许可证。
本次招标项目实行项目经理责任制，由投标人书面授权本单位人员，作为项目经理统筹协调全部项目工作。项目经理负责以下工作内容(包括但不限于)：对项目定时进行巡视巡察，监督合同签订、紧抓工程进度、保障工程质量等，按月及时向发包人提交工程进度报告，配合发包人对项目进行巡视巡察及其他相关工作。
项目经理须具备工程类中级及以上职称、具备建设主管部门核发有效的建筑工程专业二级注册建造师证书、具备有效的安全生产考核合格证书（B证）、具有3年及以上相关工作经验（取得二级注册建造师证书3年及以上）且无其他在施工程项目。
技术负责人须具备工程类中级及以上职称，具备建设主管部门核发有效的建筑工程专业二级注册建造师证书、具备有效的安全生产考核合格证书（B证）、具有3年及以上相关工作经验（取得注册建造师证书3年及以上）且无其他在施工程项目。
拟派专职安全生产管理员须具备工程类中级及以上职称，具有在有效期内的安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书(C3)，具有从事安全生产管理工作3年及以上的工作经验，且无其他在施建设工程项目。
投标人所属地区建设行政主管部门已对建筑施工企业专职安全生产管理人员实施机械、土建、综合分类管理的，本项目要求安全生产考核合格证(C类)或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书须为综合类(C3)。
六、投标受理时间及地点、方式
(一)投标受理开始时间:2026年12月10日 08:30
(二)投标截止时间:2026年12月10日 09:00
(三)投标地点(采购机构): 上海市
(四)提交方式:现场提交
七、开标时间、地点
(一)开标时间: 2026年12月10日 09:00
(二)开标地点(采购机构): 上海市
八、样品
采购包(1 )：不需要提交样品
九、现场踏勘
采购包(1 )：不需要现场踏勘
十、标前答疑会
不需要标前答疑
十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》()上发布。
无
十二、其他补充事宜
申领招标文件时须提供以下材料：
①营业执照（或事业单位法人证书，军队单位可不提供）、资质证书、安全生产许可证复印件；
②保密承诺书、法定代表人身份证明、授权委托书原件（格式电联），委托代理人身份证和近4个月内（不含投标当月）任意连续3个月投标人为其缴纳的社保证明材料的复印件；
③符合本公告第 3.3 行业统一监管平台查验合格的审计报告的截图；
④符合本公告第 3.4 条的全国建筑市场监管公共服务平台业绩查询截图；
⑤符合本公告第 3.5 条的查询截图和承诺书（格式自拟）；
⑥符合本公告第 3.7 、 3.8 、 3.9 、 3.10 条的承诺书（格式自拟）和主要股东出资人信息；以上材料均须 逐页 加盖申请人公章。
招标文件价格：每套人民币 0元整。
凡有意投标人， 准备好上述材料， 在 上海市（具体地址详询联系人） ， 需 自行携带载体（电脑、光盘等）刻录， 获取招标文件 。
十三、采购机构联系方式
联 系 人：张先生
联系电话：查看完整信息
地 址：上海 上海市
十四、质疑联系方式
联 系 人：张先生
联系电话：查看完整信息
十五、纪检监督联系方式
联 系 人：李先生
联系电话：查看完整信息
