项目名称: 物业管理服务项目校内公开遴选公告

招标公司: 上海市敬业初级中学

采购标的物: 物业管理服务项目

项目地区：上海 上海

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公告信息

采购项目名称

上海市敬业初级中学物业管理服务项目

采购单位

上海市敬业初级中学

公告发布日期

2026年11月12日

公告期限

自本公告发布之日起 12月4号结束

一、项目基本情况

1. 项目名称： 上海市敬业初级中学 物业管理服务项目

2. 预算金额： 人民币 850740 元

3. 最高限价： 人民币 850740 元 ，响应报价超过最高限价的视为无效报名。

4. 项目概况：本项目服务团队包含物业经理、会务接待、校园公共区域保洁、外勤服务、文印人员，同步提供秩序维护、设施日常维修、校园重大活动保障、应急处置等物业管理相关服务。

5. 合同履行期限：拟定自 2027 年 1 月 1 日起（具体起止时间以正式签订物业服务合同为准）。

6. 本项目 不接受联合体报名 。

7. 评审规则：后勤服务部对报名单位提交材料开展资格初审，初审合格单位资料报送学校支委会综合评议，择优确定 1 家物业服务单位为本校新一轮物业管理服务 公司 。

二、申请人资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任。

2. 落实政府采购政策：本项目执行支持中小企业、福利企业等政府采购相关政策；本项目非专门面向中小微企业采购，所属行业：物业管理。

3. 信用要求：未被列入 “信用中国” 网站失信被执行人、重大税收违法失信主体，及中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单。

4. 其他特定资格条件：（1）营业执照经营范围包含物业管理相关经营项目； （2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目报名 ； （ 3）具有学校或企事业单位物业服务实施经验优先。

三、报名及响应材料递交

1. 报名时间：__ 2026 __年___ 11 _月___ 12 _日至___ 2026 _年__ 12 __月___ 4 _日（工作日，上午 9:3011:30，下午 13:3016:00，法定节假日除外）。

2. 递交地点： 上海市敬业初级中学 （ 尚文陆 路 73 号） 联系人：陈老师 联系电话： 查看完整信息

3. 递交方式：现场递交纸质材料，所有复印件须加盖单位公章；逾期提交、材料不全不予受理。报名资料无论是否入选均不予退还。

4. 报名需提交材料清单：（1）三证合一营业执照副本复印件（加盖公章）；（2）法定代表人身份证明原件、法定代表人授权委托书原件；法定代表人、被授权人身份证正反面复印件（法定代表人签字或盖章并加盖公章）；（3）“信用中国”、中国政府采购网信用查询截图（加盖公章）；（4）近 2 年内物业服务业绩证明材料（合同关键页复印件，如有）；（5）针对本学校物业管理初步服务实施方案；（6）其他可证明企业履约能力的佐证材料。

备注：报名提交材料仅作为资格初审依据，单位是否最终入选，由学校支委会评议确定。

四、其他补充事宜

1. 报名单位可在报名时限内进行现场踏勘，充分了解校园物业服务实际情况，未踏勘现场产生的方案偏差，由报名单位自行承担。

2. 供应商如对本招募公告存有疑问，请在报名截止前向采购人提出。

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