兴业银行关于2025-2026年上海张江园区及人才公寓物业运营管理服务项目供应商征集公告
- 2024-10-22
项目名称: 兴业银行关于2025-2026年上海张江园区及人才公寓物业运营管理服务项目供应商征集公告
招标公司: 兴业银行
采购标的物: 物业运营管理服务项目
项目地区：上海 上海
兴业银行关于 2025-2026年上海 张江园区及人才公寓 物业运营管理服务项目 供应商征集公告
根据我行上海 张江园区及人才公寓 的日常运营需要，我行开展 2025-2026年上海 张江园区及人才公寓 物业运营管理服务项目采购 ，现公开对 2025-2026年上海 张江园区及人才公寓 物业运营管理服务项目 进行供应商征集，有关事宜公告如下：
一、 采购需求及资格要求
1.1 采购需求
1.1.1 兴业银行张江园区
兴业银行张江园区，位于上海市浦东新区来安路 500号，华东路以东、瑞昌路以西，来安路以南，张家浜以北，属于张江开发区银行卡产业园区（二期）15-2、15-3地块。
张江 园区建筑面积： 95032.49 平方米(其中A区 数据中心机房及办公面积 为 22603.97 平方米， B 区办公楼为 27212.53 平方米，地下室为 23932.8 平方米， C 区为 19133.7 平方米，第二餐厅为 2087.53 平方米，其它 61.96平方米);
1.1.2 兴业银行张江人才公寓
兴业银行张江人才公寓，位于上海市浦东新区云雅路 555号翔融苑小区内，2幢公寓楼由兴业银行股份有限公司所购。
2幢 人才公寓建筑面积： 3719.59平方米(其中4、5号楼面积为1724.5 平方米，12、13、14号楼面积为1995.09 平方米) ，
72间。 目前作为兴业银行内部员工值班 用 房 及宿舍使用 。
1.2 服务 要求
1.2.1 提供 客户综合管理与 会务 服务 。
1.2.2 秩序维护与安全管理 。
1.2.3 提供 环境维护和管理 和 绿化管理 。
1.2.4 建筑物、构筑物及设施设备、工程改造管理 。
1.2.5 提供 突发事件应急处理服务 。
1.2.6 提供 客户个性化服务 。
1.2.7 提供食堂、高配等监管服务。
1.2.8 中标 后 应按合同约定，针对我行的具体情况和服务需求，向我行提供与 张江园区及人才公寓 物业运营相关的一系列现场服务方案，以全面的服务内容，以多种方法和量身定制的服务方案，确保我行 张江园区及人才公寓 物业服务的正常开展。
1.3人员要求
1.3.1 本次招标物业人员采用人员包干模式，但总人数不得低于 85人，其中管理人员不少于1 0 人、客户服务不少于 20 人、餐厅监管不少于 1人、安保消防不少于 17 人（ 2个监控室）、保洁绿化不少于 2 人、工程维修不少于 31 人。
1.3.2 项目经理、物业主管负责依据合同对内管理整个职场内部界面，组织专业化的服务；对外先行承担与物业管理相关的责任，履行相关义务。
1.3.3 前台接待负责做好客户服务、服务对接、处理各类日常报表等。
1.3.4 工程维修负责楼宇内部日常巡视、检测工作，组织实施基础维修，做好档案登记工作。
1.3.5 保洁人员负责规定区域的日常清洁工作。
1.3.6 保安人员负责规定区域的巡逻巡视工作。
1. 4 供应商资质要求
1.4.1 企业成立三年以上，近三年财务稳健，可稳定提供物业服务。
1.4.2 具备2021年1月1日至今，上海地区办公楼宇、企业园区办公类物业服务合作案例（办公类是指：不含厂房、商业综合体、学校、医院、大型交通枢纽），服务管理面积须不低于7万平方，以合同/协议签订时间为准 。
二、 报名要求
2.1在兴业银行开立对公账户，若中标本项目，则通过兴业银行对公账户结算该项目相关费用。
2.2充分理解我行服务需求并能够根据需求提供相应的服务。
2.3应具有良好的商业 信誉 和健全的财务会计制度。
2.4未被“ 信用 中国 ”网列入“重大税收违法案件当事人名单”、未被“中国执行信息公开网”列入“ 失信 被执行人名单 ”、未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”、未被“国家企业信用信息公示系统”列入网站“严重违法失信企业名单”、在参加本次采购活动前3年内未出现重大违法违规行为，近三年在我行无不良行为记录，不在兴业银行供应商禁用/退出期内。
三、 征集时间
本次供应商征集自即日起至 2024年 10 月 27 日 23：59止。
四、报名方式
张老师，联系电话： 0591-86313379
向老师，联系电话： 0591-863133 49
联系时间：工作日 8：30-12：00，14：30-18：00(其他时间请勿打扰)。 若有意向请将供应商资料于征集截止时间前提交至gysxyfwt@。
报名注意事项：
1. 提交的供应商资料内容包括如下三项：
材料 1：《 2025-2026年上海 张江园区及人才公寓 物业运营管理服务项目 》供应商征集反馈材料 -公司名称（全称）
材料 2：兴业银行 2025-2026年上海 张江园区及人才公寓 物业运营管理服务项目 信息收集表
材料 3：供应商准入信息导入模板
以上三项材料填报模板详见附件，提交材料可无需加盖公司盖章。
2.提交资料所发送的邮件名称如下：《 2025-2026年上海 张江园区及人才公寓 物业运营管理服务项目 》供 应商征集反馈材料 -公司名称（全称）。请仅发送一封邮件，拆分发送多封邮件视为无效应答。
3.提交供应商资料大小不超过10M。（提交的邮件附件总大小超过10M自动拦截视为无效应答，附件请勿通过第三方邮箱转存附件，材料1可转为PDF格式发送，材料2、材料3均以excel格式发送）
五、注意事项
1.能够完全满足我行采购需求、有合作意向、无不良行为记录的供应商均可报名。
2. 本次市场调研不代表采购邀请或意向，仅为调研市场情况发起。经后续审核推荐为备选供应商，我行将会主动联系报名者；未推荐为备选供应商，将不会联系报名者，材料予以保密。
3.本次市场调研不收取供应商的任何费用。
4.供应商须对报名信息和资料的真实性负责。如提供虚假材料，将取消报名资格并列入我行供应商黑名单。
5.对于上述事项存在疑问的，请及时与我行联系。
