上海绿衍水务有限公司2025-2026年物业服务采购项目采购公告
- 2025-04-18
项目名称: 上海绿衍水务有限公司2025-2026年物业服务采购项目采购公告
招标公司: 清鸿同创（北京）水务科技有限公司
项目地区：上海 上海
( 上海绿衍水务 有限公司 202 5-2026 年物业 服务 采购 ) 询比采购公告
本项目 上海绿衍水务有限公司 2025-2026年物业 服务采购 已具备采购条件， 现公开邀请供应商参加询比采购活动 。
1、采购项目简介
1.1 采购项目 名称： 上海绿衍水务有限公司 2025-2026年物业 服务采购 ；
1.2 采购人 ： 清鸿同创（北京）水务科技有限公司 ；
1.3 采购项目资金落实情况 ： 已落实 ；
1.4 采购项目概况 ： 上海绿衍水务 有限公司物业服务（包含保洁、食堂、门卫）； ；本项目 最高限价 为 41 万元；
1.5 成交供应商数量及成交份额：
☑ 一家
□ 家，成交份额： 第一名： ；第二名： ；第三名： ； ......。
2、采购范围及相关要求
2.1 采购范围： 物业服务（包含保洁、食堂、门卫） ；
2.2 标段划分： 本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / ；
2.3 服务期限： 一年 ；
2.4 服务地点 ： 上海市青浦区华新镇嘉松中路 2649号 ；
2.5 质量要求或服务标准 ：
1.门卫保安
1.1岗位职责
1.1.1担任守卫任务的保安员要按规定着装，携带经公安机关批准使用的防护用具，备好守卫勤务登记本。
1.1.2文明执勤，密切监视厂区大门、围墙、显示屏、监控设施，防止被破坏。
1.1.3站位合理，通观全局，注意出入人员，发现可疑情况及时采取措施，并立即上报。
1.1.4严格检查有关证件，严格履行出入手续，提高警惕，防止不法分子乘机作案。发现紧急情况时，迅速采取有效措施，确保安全。
1.1.5如有精神病患者、呆傻人员及醉酒闹事者进入厂区，应迅速设法将其带离，防止发生意外事件。
1.1.6有起哄闹事者应及时制止，迅速报告公司办公室主任。
1.1.7对有人携带枪支、匕首、易燃、易爆物品或手持刀、斧、棍、棒其他可能行凶器者，应提高警惕，严格控制，记清人员特征，神态表情及时报告办公室主任同时拨打“110”。
1.1.8遇有厂区附近区域有人呼救或发生火灾等情况时，保安员不得离开岗位，应提高警惕，迅速报告办公室主任，防止犯罪分子趁机而入。
1.1.9夜间定时巡厂（夜晚12点前每2小时进行一次巡厂检查），发现可疑情况立即联系厂区当班人员。
1.1.10每班定时对厂前广场区域进行清扫，景观水池池面进行清捞，将办公区域生活垃圾桶运送至厂区垃圾房。
1.2会客登记制度
1.2.1进入厂区人员，办事人员须向门卫出示身份证和联系方式，接受查验与询问后，与办公室主任联系，填写《会客人员登记表》方可进厂，执法人员须提供工作证，方可放行并立即通知厂长。
1.2.2对于来访人员，经询问，说不出被访人姓名或被访人拒绝接见的，应礼貌的劝其离开。
1.2.3来访人员在寻访不遇时，应劝其离开，不得借故在甲方办公区域内随意逗留。
1.2.4来访客人对登记有异议的，门卫人员要耐心解释。态度蛮横者（不填写登记表的人员），衣冠不整、身份不明或推销等人员，门卫人员可以禁止其进入，并做好详细记录，及时向办公室主任反应。
1.2.5当天登记入厂人员于下班时间未出厂的，及时反馈给办公室主任。
1.2.6任何人员不得随意动用办公楼内的消防和其它设施。
1.3车辆进出管理
提、送货车辆管理
1.3.1指引车辆按公司指定位置停放（非提货、送货不得进入生产区域)，车辆进厂时应持有开具的“送货清单”，联系公司相关负责人确认方可放行，如装载公司有关物资出厂一切车辆，必须登记经办人姓名、部门并向厂长汇报确认即可放行。
污泥运输车辆管理
1.3.2车辆进厂时司机在门卫室进行登记，填写“污泥运输车辆进出单”，联系公司脱泥班当班人员确认方可进厂，指引车辆按指定位置停放，车辆出厂时污泥磅单需要由脱泥班当班人员签字确认方可放行。
1.4工作时间
综合工时排班制，做一休一，工作时间为： 7:00-7:00，24小时。
2.保洁服务
2.1岗位职责
2.1.1负责办公区域卫生清洁，每日至少做好1次地面卫生清洁，确保无垃圾、无积水、无污渍、无脚印；因天气原因造成地面脏乱情况时，需要随时做好地面清洁。
2.1.2每日早晨做好卫生间垃圾桶清倒、地面卫生清洁、洗手池台面卫生清洁等工作，同时确保卫生间正常使用、无异味，当出现设备异常无法使用情况时，及时与维修人员沟通进行维修。
2.1.3做好门窗墙面卫生清洁，确保无积尘、无污迹、无蛛网，壁面开关无积尘等。
2.1.4每日检查会议室及接待室卫生情况，确保无灰尘、无垃圾、桌椅摆放整齐，召开会议时提前准备好茶水，并及时添水。
2.1.5各办公室卫生清洁，桌面灰尘清理，垃圾及时清理，并按照标准进行更换垃圾袋，确保环境整洁。
2.1.6办公楼公共区域台面、楼梯扶手及时擦拭，确保无污迹。
2.2工作时间
做五休二，工作时间为 8:00-16:30，节假日正常休息。
3.食堂服务
3.1岗位职责
3.1.1负责为采购方全体员工提供工作日午餐，做到每餐卫生、营养，保证用餐时间内热菜热饭，并做好分餐工作。
3.1.2做到菜样合理安排，以就餐人员量采购食材，严格控制采购成本，杜绝出现饭菜剩余、浪费粮食现象。
3.1.3进行均衡的营养搭配，提前一个月安排好次月菜品菜单，每日采购新鲜、安全食材，确保食品卫生及健康。
3.1.4爱护好厨房的一切用具，做到每日清洗、消毒，下班前将餐具归位整齐。
3.1.5每日进行食堂区域场地和房间进行清洁，使用合适的消毒用品进行消毒，确保环境舒适、卫生。
3.1.6做好个人卫生及形象维护，每日穿戴工作衣帽，佩戴好厨师一次性口罩，并做到每日更换。
3.1.7节约用水用电，人走水关、灯关，不随意浪费。
3.1.8每周进行库存盘点，核实食材及其他用品库存量，并及时更新临效期物品，做到不囤货不浪费。
3.1.9每日完成以上事项时及时登记台账，安全主管每日进行抽查，月度统一归档汇总。
3.2岗位要求
3.2.1根据采购方《食堂管理制度》要求，严格执行相关标准，确保卫生安全。工作期间必须穿工作服,注意做好食品卫生,服从安排,遇事要请假时，安排妥代办人员后方可休息。
3.2.2食堂工作人员必须持有健康合格证上岗。
3.3工作时间
做五休二，工作时间为 7:30-15:00，节假日正常休息。
4.临工服务
4.1厂区内零星用工，如厂区日常维修、翻新、改造及迎接社会各界检查所需的应急服务等。
4.2临时用工根据邀标人要求统一安排，明确零星用工事由、数量、时间等。每月汇总一次由乙方上报采购人作为结算依据。
4.3负责对已施工部分工程的保护工作，保护期发生损坏，应自费予以修复。
3、 供应商资格要求
3.1 供应商应满足如下要求：
3.1.1 依法设立 ： 供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；
3.1.2 资质要求： / ；
3.1.3 财务要求 ： / ；
3.1.4 业绩要求 ： 供应商近 3 年 ( 202 2 年 3 月 1 日至 202 5 年 2 月 28 日，以合同签订 时间 为准 )承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指： 物业类项目） ；
3.1.5 信誉要求 ： （ 1 ）未被依法暂停或取消投标资格；（ 2 ）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（ 3 ）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（ 4 ）在最近三年内未发生重大质量问题 ； （ 5 ）在“国家企业信用信息公示系统”（ ）未被列入严重违法失信企业名单；（ 6 ） 在 “信用中国”网站（ ）或中国执行信息公开网（ / ）未被列入失信被执行人名单 ；（ 7 ）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为； （ 8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；
3.1.6 承担本项目的主要人员要求 ： 无
3.1.7 其他要求 ： 承担本项目主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动， 法定代表人（单位负责人） 为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动 。
3.2 本次采购活动 (不接受) 联合体。
4、询比采购文件获取
4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称 “电子采购平台”，下同）（网址： http:// ）进行注册登记。
4.2 完成注册登记后，请于 2025 年 4 月 18 日至 2025 年 4 月 20 日 23 ： 59 时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录 “电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。
4.3 询比采购文件每个标段售价 0 元，售后不退。
5、响应文件的递交
5.1 响应文件 递 交截止时间： 2025 年 4 月 24 日 14 时 00 分。
5.2 供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录 “电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。
6 、 公告发布的媒介
本项目询比采购公告在 中国招标投标公共服务平台（网址： ）、 湖北联投电子采购平台（网址： http:// ） 上发布。
7、其他
7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。
7.2本采购合同与上海绿衍水务有限公司签署。
8、联系方式
采 购 人： 清鸿同创（北京）水务科技有限公司
地 址： 上海市青浦区华新镇嘉松中路 2649号
联 系 人： 李彦玲
电 话： 查看完整信息
2025 年 4 月 18 日
