国核商业保理股份有限公司物业管理服务采购成交结果公示
- 2025-07-18
项目名称: 国核商业保理股份有限公司物业管理服务采购成交结果公示
项目编号: GHBL2025-FZ01(JT)-01
招标公司: 国核商业保理股份有限公司
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：上海 上海
国核商业保理股份有限公司
GHBL2025-FZ01(JT)-01 国核商业保理股份有限公司物业管理服务采购
竞争性谈判公告
国核商业保理股份有限公司对下述标段进行公开竞谈。
1 ．采购条件
采购人：国核商业保理股份有限公司
代理机构：中电国瑞供应链管理有限公司
项目资金来源：已落实
项目已具备条件，现进行公开竞谈。
2 ．采购范围
序号
编号
名称
采购范围、主要技术指标
信息服务费（元）
1.
GHBL2025-FZ01(JT)-01
GHBL2025-FZ01(JT)-01 国核商业保理股份有限公司物业管理服务采购
一、采购范围：
（一）国核商业保理股份有限公司物业管理服务。
( 二 ) 项目地点：申虹路 1188 弄 1 号楼
( 三 ) 房屋基本情况
1. 坐落位置：申虹路 1188 弄 1 号楼。
2. 区域：虹桥商务区恒基旭辉中心
3. 总建筑面积： 1708.44 平方米。
4. 建筑层数：地下一层；地上五层。
5. 停车位数量：自有产权地下车库 5 个。
6. 主楼有 2 部电梯。
7. 楼内设有中央空调。
二、合同期限
一年（后续根据双方满意度，可续签合同 2 年）。
500
注：以上为参考参数和数量 , 具体参数、数量及范围以采购文件为准。
3 ．应答人资格
序号
编号
名称
基本资格要求
专项资格要求
1.
GHBL2025-FZ01(JT)-01
GHBL2025-FZ01(JT)-01 国核商业保理股份有限公司物业管理服务采购
1 、应答人应具有独立订立合同的资格和相应的履约能力。
2 、应答人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（ ）网站查询为准，没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态等。
3 、应答人近 36 个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形。
4 、没有与其他应答人单位负责人为同一人或者控股、管理关系的情况。
5 、应答人不属于国家电力投资集团有限公司纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业，或未被国家电力投资集团有限公司纳入涉案供应商“黑名单”管理。
6 、应答人未处于国家电力投资集团有限公司和国核商业保理股份有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。
7 、不接受联合体投标。
1 、参加投标的应答人具备五年以上政府机关、企事业单位、大型央国企后勤事务管理经验并提供相应的合同文本（ 2020 年以后的合同）。
2 、本次物业招标要求按一级服务标准提供物业管理服务。
3 、项目经理具备大专以上学历；任职相关项目物业经理三年以上；
4. 采购文件的获取
4.1 本项目采用全流程电子化；
4.2 使用账号及密码登录“招采进宝”电子交易平台全国专区（简称电子交易平台，下同） ( ）支付采购文件费用并下载电子采购文件（首次登陆须完成注册） , 逾期将无法办理采购文件等资料下载。（如有平台操作相关疑问，咨询电话： 400-019-2166 ）；
4.3 信息服务费人民币 500 元 / 标段，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】 - 【订单开票】。
4.4 编制应答文件无需使用 CA ；
4.5 采购文件发售时间
2025 年 6 月 18 日至 2025 年 6 月 20 日（北京时间）。
热线服务：上午 9:00 ～ 11:30 ，下午 13:30 ～ 17:30 （法定节日除外）。
5 ．采购文件澄清
有关本项目采购文件的澄清问题，请登录“招采进宝”全国专区点击【采购执行】 - 【我的项目】 - 【项目工作台】 - 【招标文件澄清】页面进行提问和查看。
6 ．应答文件的递交
6.1 应答文件递交的截止时间（即应答截止时间） 详见平台中设定的开启时间。
应答人必须在应答截止时间前，通过投标客户端（投标客户端在电子交易平台首页【常用工具】中下载招采进宝全国专区 v6 版投标编制客户端。）对应答文件进行加密，并生成“ etnd ”结尾的加密电子应答文件，在电子交易平台递交（上传）加密电子应答文件。逾期未完成递交或未按规定加密的电子应答文件，采购人将拒收。因应答人原因导致电子应答文件无法正常识别的，造成的后果由应答人自行承担。
应答文件递交的截止时间后应答人须登陆电子交易平台开标大厅，采购人或代理机构下发开始解密指令后，应答人使用密码在 30 分钟内完成解密，如因应答人自身原因导致解密不成功，视为撤销应答文件。
本采购项目应答人无需递交纸质文件，无需现场开标。
应答人递交加密电子应答文件须缴纳平台技术服务费，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】 - 【订单开票】。
6.2 “招采进宝”电子交易平台不接收逾期传输的应答文件。
6.3 未按照本公告要求购买采购文件的潜在应答人的应答将被拒绝。
7 ．发布公告的媒介
本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（ ）、《“招采进宝”全国专区》（ / ）上发布。
8 ．联系方式
销 售 人：国核商业保理股份有限公司
代理机构：中电国瑞供应链管理有限公司
地 址：北京市海淀区北四环西路 56 号辉煌时代大厦西座 7 层
联 系 人： 刘文权
邮 箱： zdgrzb@163.com
中电国瑞供应链管理有限公司
2025 年 6 月 18 日
