上海市闵行区浦锦街道社区学校2025年11月政府采购意向-2026年度社区学校大楼物业管理服务项目

项目名称: 上海市闵行区浦锦街道社区学校2025年11月政府采购意向-2026年度社区学校大楼物业管理服务项目

招标公司: 上海市闵行区浦锦街道社区学校

采购标的物: 物业管理服务项目、物业服务项目

项目地区：上海 上海

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2026年度社区学校大楼物业管理服务项目

项目所在采购意向： 上海市闵行区浦锦街道社区学校2025年11月政府采购意向

采购单位： 上海市闵行区浦锦街道社区学校

采购项目名称： 2026年度社区学校大楼物业管理服务项目

预算金额： 234.385300万元(人民币)

采购品目：

采购需求概况：

1、服务要求：（1）日常服务：确保浦锦路400号社区学校大楼、浦锦街道图书馆（江桦路651号）及城市书房世博馆（联航路1926号）三处场所2026年的日常运维服务及时有效。服务内容主要包括与甲方对接，现场人员管理；日常公共设备、设施的维修保养；场馆及公共区域的安保巡视；室内室外公共区域含大厅，卫生间，公共活动室，楼梯，过道，办公场所及会议室和楼层的清洁，垃圾收集；图书馆和城市书房（世博馆）日常开放、人员接待、业务咨询办理、安保、清洁；浦锦路400号停车管理服务及以上场所的强弱电维保、空调系统维保、绿化养护等服务内容。2、实施时间：2026年2月1日-2027年1月31日。3、付款方式：（1）2026年度社区学校物业服务项目：总金额以实际中标价格为准。（2）首款及进度款：2026年1-3季度首款及进度款，甲方在合同签订生效后按照合同约定进行付款。（3）尾款：2026年4季度尾款，乙方完成合同服务期限内规定的服务事项后,根据浦锦街道党政办《关于购买服务类项目验收审核评价的通知》进行服务履约验收（甲方有权委托第三方检测机构进行验收），并按合同约定支付尾款。4、履约验收：评价结果划分为A、B、C三个等级（评分≥90分为A级；80分≤评分＜90为B级；评分＜80分为C级），评分为A级的，服务费按合同价执行；评分为B级的，服务费按合同价的9折结算或按合同约定扣除部分考核费；评分为C级的，服务费按合同价8折结算或按合同约定扣除部分考核费。

预计采购时间： 2025-11

备注：

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

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