中核八所物业外包框架（3年）采购项目采购公告
- 2025-10-24
项目名称: 中核八所物业外包框架（3年）采购项目采购公告
招标公司: 核工业第八研究所
项目地区：上海 上海
中核八所物业外包框架（3年） 谈判采购公告
1 、采购项目简介
本谈判采购项目 中核八所物业外包框架（3年） 已由 核工业第八研究所 批准实施，采购项目资金已落实，采购人为 核工业第八研究所 ，集采机构为 中国原子能工业有限公司 。项目已具备采购条件，现对该项目进行公开谈判采购。
2 、采购范围及相关要求
2.1 采购范围： 本次项目所涉及的物业管理服务内容如下：
（ 1 ）物业综合管理服务
（ 2 ）建构筑物养护
（ 3 ）附属设施设备运行管理与维护保养
（ 4 ）公共秩序维护与安全管理（含保安器材装备）
（ 5 ）环境卫生服务（不含保洁低值易耗品材料）
（ 6 ）绿化养护服务（含绿化养护作业工器具设备耗材等）
（ 7 ）公众服务、会议服务
（ 8 ）车辆接送服务
（ 9 ）其他衍生服务
具体要求见采购技术规格书。
2.2 服务期限： 合同签订生效日至 2028 年 12 月 31 日。
2.3 交货地点： 上海市嘉定区嘉罗公路 1719 号，中核八所园区内。
2.4 质量要求： 《物业管理条例》（国务院令第 504 号）
《保安服务管理条例》（国务院令 564 号）
《上海市物业管理优秀示范项目评选实施细则》
上海市《非居住物业管理服务规范》（ DB 31/T 1210-2020 ）
《上海市生活垃圾管理条例》
其他相关的国家、地方及行业标准规范
注：上述规范、条例如有升版或更新，以最新版文件内容为准。
2.5 支付说明： 中核八所每月对服务商进行考核，月度实际支付金额根据考核得分计算，得分≥90分按100%支付，低于90分则按相应比例扣除。服务费按季度支付，供应商需提供合法有效的增值税专用发票，采购人在验收及收到发票后30天内支付。
3 、供应商资格要求
3.1 具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的独立法人。
3.2 本次采购要求供应商须具备完成本项目的能力。 近五年（ 2020 年至本项目发布当月）物业管理经营中无任何消防、安全 XX 及卫生等方面不良记录（提供承诺书）。
3.3 本次采购（不接受）联合体响应。
3.4 本次采购（不接受）代理商投标。
3.5 廉洁等相关要求
供应商须遵守采购人的相关要求（见谈判采购文件第六章“响应文件格式”九、其它资料（一）），并须遵守相关廉洁要求（见廉洁承诺函）。
3.6 其他要求：
?7?1 未 被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（/）中列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”（事业单位投标人不适用）；
?7?1 未 被人民法院在“信用中国”网站（）中列入“严重失信名单” 或“中国执行信息公开网”（/shixin/）中列入“失信被执行人名单” ；
?7?1 未列入集团公司或中国原子能工业有限公司违纪违规名单、违约名单、资格暂停供应商清单（如有）或黑灰名单（如有），且未从上述名单中释放的。
注：应答人需提供上述网站查询结果截图，如提供的截图不准确或不清晰的以评审现场查询结果为准。
4 、采购文件的获取
4 .1 采购文件每套售价 _200__ 元，售后不退。凡有意响应者，请于 2025 年 10 月 24 日下午 13 时 00 分至 2025 年 10 月 30 日下午 17 时 30 分（北京时间，下同），登录中核集团电子商务平台（ ）完成本项目的报名，并在支付采购文件款项后，下载电子版采购文件。
4.2 采购文件发售方式
电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（ ）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目。
供应商应扫描下方二维码向集采机构支付采购文件费用，集采机构财务部门确认收款后，应答人才能获得采购文件的下载权限。在获取采购文件前，潜在应答人应将文件付费成功截图（扫描件或照片）发送至指定邮箱（招标集采机构项目负责人电子邮箱）。
支付采购文件购买费用后，请自行扫码提交电子发票申请。提交电子发票申请时，请备注采购项目经理姓名和汇款时间。经集采机构财务部门审核确认后，电子发票将自动发送至申请时所填邮箱。
二维码如下：
（★扫二维码支付，属于线下支付，不要在平台申请线上开票，请线下扫码申请发票。）
中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。
5 、响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止时间（递交截止时间，下同）为 2025 年 11 月 0 6 日 9 时 30 分，地点为 上海市黄浦区南苏州路 333 号华隆大厦 16 楼 A 座，戴先生收 查看完整信息
5.2 纸质文件递交：逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的响应文件，将予以拒收。
纸质文件可以采用邮寄方式递交（地址见 5.1 ，联系人及电话见集采机构），响应文件的递交时间以采购人（集采机构）收到响应文件时间为准，供应商应自行考虑各种风险，并采取必要的保护措施保证响应文件外包装密封情况完好。
5.3 电子版文件递交：供应商应在递交截止时间前按中核集团电子采购平台的要求线上报价并录入报价单、上传电子版响应文件，否则响应将被拒绝，已递交的纸质版响应文件无效。
6 、谈判时间和地点
递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间同响应文件递交截止时间，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。
谈判地点同响应文件递交地点。
7 、发布公告的媒介
本次谈判公告同时在中核集团电子商务平台 ( ）和中国招标投标公共服务平台（ / ）上发布。
8 、联系方式
采购人： 核工业第八研究所
地 址： 上海市嘉定区嘉罗公路1719号
邮 编： 201800
联系 人： 肖工
电 话： 查看完整信息
电子邮件：
集采机构：中国原子能工业有限公司
联系 人： 戴先生
电 话： 查看完整信息
电子邮件： daicd@
2025 年 10 月 24 日
附件下载： 标书付款二维码.pdf
附件下载： 附件一：中核八所物业外包服务框架（3年）采购技术规格书-无.pdf
