上海阳光大酒店5层多功能厅安全隐患治理及改造提升项目
- 2025-11-26
项目名称: 上海阳光大酒店5层多功能厅安全隐患治理及改造提升项目
项目编号: ZY25-SH09-GC1707
招标公司: 上海浦东华油实业有限责任公司
采购标的物: 酒店改造工程、设计施工总承包、多功能厅安全隐患治理及改造提升项目
项目地区：上海 上海
上海阳光酒店5层多功能厅安全隐患治理及改造提升项目招标公告
招标编号： ZY25-SH09-GC1707
1. 招标条件
本招标项目 上海阳光酒店5层多功能厅安全隐患治理及改造提升项目 已由 中国华油集团有限公司 以 《关于上海阳光酒店5层多功能厅安全隐患治理及改造提升项目可行性研究报告的批复》（ 华油计〔2025〕66号 ） 批准建设，项目业主为 上海浦东华油实业有限责任公司 ，建设资金来自 自有资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 上海浦东华油实业有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点
上海市浦东新区东方路969号 5层 。
2.2建设规模及主要建设内容
2.3计划工期
中标单位在收到中标通知书后30日内完成所有施工图出图，通过招标人及审图机构审查，以达到满足施工许可证办理条件，2026 年3月1日开工，工期120日历日。
2.4标段划分及各标段具体内容
本招标项目共划分为 1 个标段，具体如下：
标段号
具体内容
备注
1
上海中油酒店位于上海市浦东新区东方路969号，总建筑面积59958平方米，总建筑层数35层（含地下2层）为一类酒店建筑，由上海浦东华油实业有限公司投资进行酒店改造工程。本项目对上海阳光酒店5层多功能厅进行安全隐患治理及改造提升，5层多功能厅整改面积2096平方米。装修范围为宴会厅、宴会前厅、电梯厅、走道、新娘房/VIP、会议室、贵宾接待室、展销会模式区、卫生间等区域。改造内容包括原有设施设备及室内装饰拆除，重新设置消防、水暖、电气等系统及设备；给排水拆旧换新，用特定管材分系统施工；暖通更新部分设备及管路；弱电整体更新系统，增配通信设施；强电整体更新，新设配电箱及智能照明系统；消防系统调整点位、设监控系统，重新划分防烟分区；室内按照酒店整体设计风格重新装修。通过本次安全隐患的治理及改造提升工程的实施，彻底解决困扰5层多功能厅多年的各种安全及环保上的缺陷，兼顾调整平面布局及功能，保证其高端会展、高端会议平台的定位和安全保障。
2.5招标范围
2.5.1.设计部分：投标人须在满足现行国家、行业及上海市地方相关标准、规范的前提下，完成以下（但不限于）所有内容的施工图设计、采购、施工、调试、验收及保修。完成本项目结构改造、建筑装饰、电气、给排水、暖通、弱电智能化、灯光照明、消防等施工图设计，并按国家和上海市有关规定通过施工图、消防图审查。
2.5.2.施工部分：包含但不限于拆除、结构改造、建筑装饰、电气、给排水、暖通、弱电智能化、消防、垃圾外运等为满足本项目使用功能的所有施工工作，协助发包方办理施工许可证。
2.5.3.竣工验收：包括但不限于本项目竣工验收所有的一切工作，以及承担为完成竣工验收所发生的一切费用，包括委托第三方的各类检测等。对工程的质量、安全、工期、造价、施工场地及周边环境保护全面负责等。
本项目采用EPC工程总承包模式 ， 最高投标限价 ： 1507.68 万元 （ 含税 ） 。
3. 投标人资格要求
3.1 应为从事建筑活动的法人（或其分支机构）。
3.2资质要求
3.2.1具有 建筑 工程施工总承包 特级 资质，或满足《关于印发〈施工总承包企业特级资质标准〉的通知》（建市[2010]210号）及相关补充规定的资质；或具有 建筑 工程施工总承包 三级或三级以上 资质。
3.2.2 投标人必须是中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库内的承包商。投标人应在中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致。投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气集团有限公司工程建设承包商资源库（中国石油工程建设管理平台/）查询结果为准。
3.2.3具有 工程设计综合甲级 资质，且满足《工程设计资质标准》中与该工程项目对应的设计类型对人员配置的要求；或 建筑 行业工程设计 乙级或乙级以上 级资质；或 建筑工程 专业工程设计 乙级或乙级以上 级资质。
3.2.4具有许可范围为 建筑施工 的安全生产许可证。
3.2.5其他国家强制性资质。
3.3财务要求
投标人应提供（2022年-2024年）经会计师事务所或审计机构审计的无保留意见财务报表。（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表等）。成立时间不足一个财务年度的，须提供公司财务部门出具当年的度财务报表。）成立日期晚于 2022 年 1 月 1 日的以成立年起计算。
3.4业绩要求
投标人提供近三年（2022年1月1日至投标截止时间）至少提供1项单项合同金额不低于1500万元的 酒店装饰装修项目的施工总承包 或 装饰改造项目的设计施工总承包 或 五星级酒店及同档次高端会展场所装修改造 业绩。有效业绩证明资料包括：合同（包括但不限于合同首页、施工承包范围页、合同签署页等内容）、完工交接书或竣工验收报告（需包含参与验收的单位及人员、验收的内容、验收的结论、验收的时间等内容）等。（时间以工程竣工（交工）验收文件签署时间为准。不按照本要求提供的证明文件不予认定。）
3.5信誉要求
3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（）列入严重违法失信企业名单。
3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（）列入失信被执行人。
3.5.3 2022年01月01日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪（以判决生效日为准，查询结果以中国裁判文书网网站/为准，须提供网站截图）。
3.5.4投标人、拟委任的项目经理、拟委任的设计负责人、拟委任的施工负责人未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。
3.5.5开标当日未被纳入中国石油天然气集团有限公司“三商黑名单”，以及未被纳入中国华油集团有限公司“三商黑名单”。
3.5.6开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。
上述3.5.1-3.5.6条以评标当日评标委员会从官网查询信息为准。
3.6项目经理要求
3.6.1具有 建筑 工程专业 二级或二级以上 注册建造师资格（以注册证书为准）；或具有 二级或二级以上 注册建筑师执业资格（以注册证书为准）。
3.6.2注册建造师应具有安全生产考核合格证书（B类）。
3.6.3 2022年1月1日至投标截止时间至少具有1项建筑工程设计施工总承包或设计或施工总承包的项目经理业绩。
3.7设计负责人要求
3.7.1具有 二级或二级以上 注册注册建筑师执业资格（以注册证书为准）。
3.7.2 2022年1月1日至投标截止时间至少具有 1 项 建筑 工程设计施工总承包设计负责人业绩或工程设计负责人业绩。
3.8施工负责人要求
3.8.1具有 建筑 工程专业 二级或二级以上 注册建造师资格（以注册证书为准）。
3.8.2具有安全生产考核合格证书（B类）。
3.8.3 2022年1月1日至投标截止时间至少具有 1 项 建筑 工程设计施工总承包施工负责人或施工总承包项目经理业绩。
3.9机械设备要求
满足项目建设需要。
3.10项目管理机构及人员要求
3.10.1项目经理、技术负责人、施工负责人、设计负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系投标人应在投标文件中应提供劳动合同主要页和提供投标截止日前6个月的连续缴纳社会保险证明。
3.10.2配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。
3.10.3技术负责人具有建筑类中级及以上专业技术职称，为本企业职工（以投标人为其缴纳的社保证明为准）。
3.10.4项目经理、施工负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有在建项目。
3.1 1 其他要求
3.11.1
2022 年 1 月 1 日至投标截止时间未发生 较大及以上 质量事故。
2022 年 1 月 1 日至投标截止时间未发生 较大及以上 生产安全事故。
2022 年 1 月 1 日至投标截止时间未发生 较大及以上 突发环境事件。
3.11.2 投标人建立质量、健康、安全环保管理体系并有效运行。
3.12分包要求
3.12.1本项目允许分包，分包人承担的工作为：项目实施过程中的非主体、非关键性工作。
3.12.2 对分包人的要求：
（1）满足招标公告3.2.2的要求。
（2）满足分包业务的施工资质要求。
（3）满足国家相关法律法规和中国石油天然气集团公司的管理规定及招标人要求，并经招标人许可。
3.1 3 联合体要求
本项目接受联合体投标。
联合体成员数量小于等于 2家 ，联合体各方均应当具备承担本项目的相应资格，联合体各成员均必须满足招标公告3.3财务要求、3.5信誉要求以及3.11其他要求中的全部内容。联合体牵头单位必须具备建筑工程施工总承包资质，且承担施工主体工作。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 202 5 年 11 月 26 日 17 时 00 分至 202 5 年 12 月 3 日 23 时 59 分 ，（北京时间，下同），登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：/bidder/ebid/base/login.html）下载电子招标文件。
①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、报名等交易平台的操作问题可咨询技术支持团队相关人员。咨询电话：4008800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）；
②投标人购买招标文件地址：/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页-操作指南《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。
4.2招标文件每套售价为 200 元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.3本次招标文件采取线上发售的方式。，招标机构工作人员将在网上解锁，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。
4.4因为此次采取电子化招投标，未领取、遗失中国石油电子商务U-key密码的潜在投标人，在购买招标文件后，应尽快咨询或者办理中国石油电子商务U-key事宜。领取的,请咨询U-key是否过期。相关问题请咨询电子招标运维单位。
电子招标运维单位：中油物采信息技术有限公司
咨询电话:4008800114，根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）
投标人注册事宜请联系中油物采信息技术有限公司
如有疑问请在工作日9:00至16:30咨询。
招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。
5. 投标文件的递交
5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式，投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。
5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）： 2025 年 12 月 17 日 9 时 00 分（北京时间） 。
5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。
5.4潜在投标人应在投标截止时间前提交 9 万元人民币 的投标保证金。
①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函； 选择电汇保证金的投标人，按照系统提示操作即可获取其在本项目/标段的汇款信息。
②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。
6. 发布公告的媒介
□本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（）、中国石油招标投标网( )上发布。（适用于依法必须招标项目）
☑本次招标公告在中国石油招标投标网( )上发布。
7.联系方式
招标人：上海浦东华油实业有限责任公司
地址：上海市浦东新区东方路969号
联系人：李祥
联系方式：查看完整信息
招标代理机构：中国石油物资上海有限公司
地址：上海市普陀区陕西北路1726号
联系人：侯晓明
邮箱：shlinhongren@
电话：查看完整信息
