上海2025年第一批次商品住宅用地成交结果
- 2025-11-30
项目名称: 上海2025年第一批次商品住宅用地成交结果
中标公司: 上海泓喆房地产开发有限公司、上海筑成房地产有限公司、杭州燚乐实业投资有限公司
采购标的物: 商品住宅用地
项目地区：上海 上海
2月20日，本市2025年第一批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让4幅土地，土地总面积约9.59公顷，规划建筑总面积约22.72万平方米，成交总价约159.26亿元。
本市土地出让工作，全面贯彻落实中央政治局会议、中央经济工作会议精神，和市委、市政府工作部署，适应房地产市场供求关系的新变化，积极响应人民群众对优质住房的新期待，坚持规划引领，聚焦品质提升，突出特色差异，持续加大优质地块供应，以“双高双竞”交易规则引导市场主体着力打造“好房子”，土地市场成交情况持续平稳向好。
本批次共有12位竞买人（共涉及17家房企，以单独或联合体形式）参与竞买，其中虹口嘉兴路街道地块5位竞买人经过184轮竞价，成交溢价率38.20%；浦东新杨思地块6位竞买人经过76轮竞价，成交溢价率33.38%；奉贤新城商住地块3位竞买人经过14轮竞价，成交溢价率16.54%；松江新城地块2位竞买人经过23轮竞价，成交溢价率13.98%。
具体成交结果如下：
1、虹口区C080302单元hk329-11地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.93公顷，规划建筑面积7.63万平方米，出让方式为挂牌。共5位竞买人报名，成交价896435万元，成交楼面单价约117473.58元/平方米，溢价率38.20%。竞得人为沁睿佳（上海）置业有限公司、西安葆茂置业有限公司。
2、浦东新区Z000602单元20Ea-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积2.73公顷，规划建筑面积6.81万平方米，出让方式为挂牌。共6位竞买人报名，成交价509013万元，成交楼面单价约74695.36元/平方米，溢价率33.38%。竞得人为上海泓喆房地产开发有限公司、杭州燚乐实业投资有限公司。
3、奉贤区奉贤新城10单元06-07地块，规划用途：普通商品房、商业用地，土地面积2.35公顷，规划建筑面积5.16万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人报名，成交价105666万元，成交楼面单价约20473.48元/平方米，溢价率16.54%。竞得人为太仓湖晖置业有限公司、句容建华置地有限公司。
4、松江区SJC10008单元05a-24号地块，规划用途：普通商品房，土地面积2.59公顷，规划建筑面积3.11万平方米，出让方式为挂牌。共2位竞买人报名，成交价81521万元，成交楼面单价约26215.98元/平方米，溢价率13.98%。竞得人为苏州星泰益置业有限公司、上海筑成房地产有限公司、太仓鑫启泰房地产咨询有限公司。
来源： 上海规划资源
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