关于上海市救助管理二站机构上海市救助管理二站保安，保洁等物业管理服务项目的履约验收结果公告
- 2025-12-11
项目名称: 关于上海市救助管理二站机构上海市救助管理二站保安，保洁等物业管理服务项目的履约验收结果公告
项目编号: 3查看完整信息8148573-00183583
招标公司: 上海市救助管理二站
中标公司: 上海闵勤物业管理有限公司
采购标的物: 物业管理服务项目、保安、办公用房物业管理服务
项目地区：上海 上海
一、合同编号： 2查看完整信息
二、合同名称： 上海市救助管理二站保安、保洁等物业管理服务
三、项目编号： 3查看完整信息8148573-00183583
四、项目名称： 上海市救助管理二站保安、保洁等物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 上海市救助管理二站
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联 系 方 式： 查看完整信息
供应商（乙方）： 上海闵勤物业管理有限公司
地 址：
联 系 方 式：
六、合同主要信息
服务内容： 为本单位提供办公用房物业管理服务，服务涵盖安保、清洁、洗衣、维修、锅炉操作、绿化养护及拓展服务。
服务要求： 1、服务单位应具有相关办公楼工作管理经验。
2、项目管理人员需大专及以上学历，具有相类似项目管理经验。
3、项目经理应加强与业主方沟通，如协商同意，可决定为业主方提供力所能及的附加服务。
4、物业管理服务人员应经过培训并按国家行政主管部门规定持证上岗，遵纪守法，严禁违章作业，项目执行情况应有完整的日志和台账，季度小结和年度总结，项目参与者应遵守业主方的规章制度及救助管理法律法规等，不可泄露业主方的秘密，其工作同时接受业主方的监督考核。
5、所有物业人员的工资不能低于本市最低工资标准，按规定为物业人员缴纳上海市（城镇）社会保障费和工伤意外保险。
6、物业公司要建立完善的管理制度，提高员工积极性和工作热情，确保物业员工队伍的稳定和工作的连续性。
7、各类服务相互协调；人员调派和作业时间安排不得违反劳动法和行政部门的资质规定。在一视同仁，不予歧视和排斥的前提下，兼顾岗位对人员的特殊要求。
8、物业公司及其员工遵守业主的相关管理制度和工作要求，因业主主要承担长期滞留受助人员生活救助管理（各类疾病占全部人员比例为：性病5.5%、传染病5.7%、精神疾病（含疑似）31.80%），物业员工作业时须错时、错峰，按照现场实际情况听从业主工作安排。
9、业主聘用物业公司提供服务。物业员工只和物业公司存在劳动关系，其管理、教育、培训及其它依据劳动关系所存在的一切权益均由物业公司负责。
10、对业主方日常业务所需资源和相关设备设施、包括施工和服务安排专人巡视、检查，发现问题，及时处理，将一切可能发生的故障隐患消灭在萌芽中。
11、执行重大事项报告制度，遇到险情和重大事故，或对违规行为劝阻无效时，立即向上级和当地行政主管部门报告，并及时通知业主方。
12、外来施工的监管：
（1）查验登记相关资质和证明或批准文件；
（2）有关作业计划、方案和图纸等存档备案；
（3）告知相关注意事项；
（4）巡视或监督及配合作业过程，维修作业留下作业前后影像资料、在隐蔽工程结束前留下影像资料存档；
（5）及时向业主方和有关部门报告异常情况、劝阻违规作业并取证、发生事故时保护现场；
（6）作业结束参与验收，并做好记录。
13、物业公司在为业主服务期间，由于物业公司或其员工的原因给业主方造成损失的（包括名誉、社会影响、利益、经济责任或损失等），业主有权追究物业公司责任。
服务期限： 自合同签订之日起至 2025 年 12 月 31 日。
服务地点： 普陀区府村路500号
七、验收日期： 2025年12月04日
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）： 王建荣、胡佳贤、姜骊嘉、方心、潘爱民、潘凯、李剑锋、祁巍、施春娟、丁兴刚、黄井颐、李琛、卢志辉、周莹
九、验收意见： 对闵勤物业的管理服务整体水平满意率为100%。认为闵勤物业的管理服务水平达到或高于自身要求的占比为100%，其中高于自身要求的占比为16.67%。
十、其他补充事宜： /
