星火标准厂房一期（民乐路133号，135号），星火标准厂房二期（白云路65号），星火标准厂房三期（白云路85号），星火标准厂房四期（阳明路1号），杭州湾标准厂房（联合北路215号）物业管理服务-星火标准厂房一期（民乐路133号，135号），星火标准厂房二期（白云路65号），星火标准厂房三期（白云路85号），星火标准厂房四期（阳明路1号），杭州湾标准厂房（联合北路215号）物业管理服务采购公告
- 2025-12-15
项目名称: 星火标准厂房一期（民乐路133号，135号），星火标准厂房二期（白云路65号），星火标准厂房三期（白云路85号），星火标准厂房四期（阳明路1号），杭州湾标准厂房（联合北路215号）物业管理服务-星火标准厂房一期（民乐路133号，135号），星火标准厂房二期（白云路65号），星火标准厂房三期（白云路85号），星火标准厂房四期（阳明路1号），杭州湾标准厂房（联合北路215号）物业管理服务采购公告
项目编号: ZHCG20251215034
招标公司: 上海杭州湾经济技术开发有限公司
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：上海 上海
相关标段 收起
标段（包）名称 标段（包）编号
采购公告
星火标准厂房一期（民乐路133号、135号）、星火标准厂房二期（白云路65号）、星火标准厂房三期（白云路85号）、星火标准厂房四期（阳明路1号）、杭州湾标准厂房（联合北路215号）物业管理服务招标公告
(招标编号：ZHCG20251215034)
项目所在地区：上海市，奉贤区。
一、 招标条件
本星火标准厂房一期（民乐路133号、135号）、星火标准厂房二期（白云路65号）、星火标准厂房三期（白云路85号）、星火标准厂房四期（阳明路1号）、杭州湾标准厂房（联合北路215号）物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金，招标人为上海杭州湾经济技术开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目位于上海市奉贤区内的5处标准厂房园区，总建筑面积约17.52万平方米。各资产分属“星火”与“杭州湾”两大片区。本项目招标范围主要内容为招标人旗下自持及受托管理的共5处标准厂房资产，提供全面的物业管理服务，具体详见招标需求。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）星火标准厂房一期（民乐路133号、135号）、星火标准厂房二期（白云路65号）、星火标准厂房三期（白云路85号）、星火标准厂房四期（阳明路1号）、杭州湾标准厂房（联合北路215号）物业管理服务
三、投标人资格要求
（001）星火标准厂房一期（民乐路133号、135号）、星火标准厂房二期（白云路65号）、星火标准厂房三期（白云路85号）、星火标准厂房四期（阳明路1号）、杭州湾标准厂房（联合北路215号）物业管理服务的投标人资格能力要求：
1）投标人须具有依法注册成立的独立法人资格, 具备中华人民共和国企业法人营业执照及相应的经营范围，企业营业执照需经年审合格。
2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标；
3）在“信用中国”网站（）中无失信惩戒记录及重大税收违法案件当事人名单；
4）在“国家企业信用信息公示系统”网站（/index.html）中无失信惩戒记录；
5）在“中国执行信息公开网”网站（/shixin/）中无失信惩戒记录。
本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月16日 09:00:00到2025年12月21日 16:00:00
获取方式：投标人在上海市公共资源交易中心/报名成功后，将下列书面资料原件彩色扫描件邮件（jhgl021@163.com，邮件需备注委托人联系方式）发送至招标代理机构，并电话通知代理查收核验：
1）法定代表人证明原件（公章），法人身份证复印件加盖公章，授权有效期内的法定代表人授权委托书原件（公章、法定代表人盖章或签字、授权委托人签字、须注明项目名称），授权委托人身份证原件及复印件加盖公章、授权委托人在投标单位近半年任意一个月的社保缴纳证明；
2）营业执照复印件加盖公章；
3）需提供企业在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”网站中未被列入严重违法失信名单；企业、法定代表人在“中国执行信息公开网”网站中（在全国范围内）未被列入失信被执行人名单的查询页截图并加盖公章，可以参加本项目投标。
查询网址：1.信用中国：/
2.国家企业信用信息公示系统：/index.html
3.中国执行信息公开网：/shixin/）
注：招标文件工本费：人民币1000元，售后不退（开标前半小时收取），报名费（现场扫码支付）、报名资料书面材料现场开标时一起缴纳。投标人逾期（邮件以实际收到时间为准）或未按要求提供上述书面资料扫描件的，视为自动放弃获取招标文件资格。招标人及招标代理机构有权核查报名单位的真实情况，凡弄虚作假者，禁止参与投标。审核通过后投标人登录上海市公共资源交易中心/系统下载招标（采购）文件等资料，线上未操作下载文件的视为未成功参与项目。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年1月7日9时00分
递交方式：上海市奉贤区南桥镇解放中路276号华亭楼2层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年1月7日9时00分
开标地点：上海市奉贤区南桥镇解放中路276号华亭楼2层会议室
七、其他
项目地点：上海市奉贤区。
本项目全部5处资产的年度物业管理费（含租客支付与产权人支付部分）总计最高投标限价440万元（含税）。超过最高投标限价的，作否决投标处理。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、发布公告的媒介
本次招标公告在上海市公共资源交易中心（/）上发布。
十、联系方式
招 标 人：上海杭州湾经济技术开发有限公司
地 址：上海市奉贤区海航路2号第1幢188室
联 系 人：王老师
电 话：/
电子邮箱：/
招标代理机构：奉发建贤工程管理（上海）有限公司
地 址： 上海市奉贤区南桥镇解放中路276号华亭楼2层
联 系 人： 张杰
电 话：查看完整信息
电子邮箱：jhgl021@163.com
2025年12月15日
