上海少年儿童图书馆2026年01月政府采购意向-物业管理费（长风馆）
- 2025-12-18
项目名称: 上海少年儿童图书馆2026年01月政府采购意向-物业管理费（长风馆）
招标公司: 上海少年儿童图书馆
采购标的物: 物业管理费
项目地区：上海 上海
物业管理费（长风馆）
项目所在采购意向： 上海少年儿童图书馆2026年01月政府采购意向
采购单位： 上海少年儿童图书馆
采购项目名称： 物业管理费（长风馆）
预算金额： 444.347600万元(人民币)
采购品目：
采购需求概况：
上海少年儿童图书馆（长风馆）物业服务需求一、少图长风馆概况上海少年儿童图书馆（长风馆）位于普陀区光复西路2500号，建筑为地下一层、地上四层。该建筑高度24米，总建筑面积14617.01㎡。其中地上9758.61㎡，地下4858.4㎡。楼层分布情况：地下一层为车库（共86个车位、书库、食堂、泵房等设施；一楼设服务大厅、多功能报告厅；二楼为低幼部阅览室、集中办公区；三楼小学部阅览室、会议室、馆长办公室、财务室、计算机房（信息中心）；四楼中学部阅览室、培训教室；楼顶为设备层（消防水箱、太阳能热水设备、空调主机等）、屋顶绿化。设备配置情况：整体建筑中含有客用电梯6部、总用电量2000KVA（变压器两台，单台各1000KVA）、生活水箱1个、变频生活水泵2台（一备一用）、消防水箱1个、各类消防水泵8台，并配有中央空调系统、VRV空调系统、恒温恒湿系统（精密空调）、暖通系统、新风排风系统等。二、物业服务需求：1、客服服务包含问询接待服务、参观指引、广播服务、图书借阅操作指引、会务服务等。2、房屋及设备设施管理服包含场馆能耗管理能耗管理、设备设施的日常巡检和运行管理、馆内特种设备维护与使用的监管等。3、秩序维护管理服务包含门岗管理、巡逻管理、消/监控中心管理、全域安全管理等。4、环境卫生管理服务包含提供公共区域所需的洗手液及各类纸品；场馆全域及外围区域的保洁；场馆外立面及构筑物的外立面清洁管理；垃圾分类收集和清运监管；场馆区域内日常保洁。5、公共卫生管理配合馆方按照国家、市、区相关规定，制定相应的操作流程和应急预案。6、防汛防台准备必要的抢险物资，及时进行防汛救灾，制定防汛防台应急预案，并定期进演练。7、剧场管理配合馆方按照剧场服务规范做好场地服务工作。8、健康管理做好员工健康管理，核实项目服务人员的健康证明，提供动态管理员工职业健康的管理办法。9、食堂管理做好员工食堂安全管理，包含但不仅限于厨房设备操作安全监管、排油烟机及其管道安全管理、食堂环境卫生管理、食品安全及卫生监管、燃气安全监管、垃圾分类监管等。10、驾驶员管理配备驾驶员一名，且有严格的驾驶员安全管理制度，负责馆方公务用车服务的工作。11、公众责任险物业承诺在履行服务职责过程中将本馆范围内的公众责任险纳入项目费用。
预计采购时间： 2026-01
备注：
其他要求：供应商需优先考虑聘用原物业服务公司日常维修人员、电工、空调工等岗位服务人员。
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
