宝山新顾城0407-01地块租赁住宅项目投资监理服务-宝山新顾城0407-01地块租赁住宅项目投资监理服务采购公告
- 2026-01-08
项目名称: 宝山新顾城0407-01地块租赁住宅项目投资监理服务-宝山新顾城0407-01地块租赁住宅项目投资监理服务采购公告
项目编号: SRIBS-ZB01-25-766
招标公司: 上海煦宸置业有限公司
采购标的物: 地块租赁住宅项目投资监理服务
项目地区：上海 上海
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采购公告
招标公告
上海建科造价咨询有限公司受上海煦宸置业有限公司委托，对宝山新顾城0407-01地块租赁住宅项目投资监理服务进行国内公开招标采购，该项目目前已具备招标条件，特邀请合格的投标人前来投标。
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1．投标人须在中国境内（不包括中国香港、中国澳门、中国台湾地区）有效注册，具有独立承担民事责任的能力，遵守中国的法律、法规和条例；
2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5．投标人近三年（2022年12月1日起至投标文件递交截止时间）未被“信用中国”网站（）列入严重失信主体名单查询、重大税收违法案件当事人名单；未被“中国执行信息公开网”（/zhzxgk/）失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
6．投标人拟派的项目负责人应具备中华人民共和国住房与城乡建设部颁发的注册一级造价工程师执业证书，并注册在投标单位；
7．投标人拟派的项目负责人近三年内（2022年12月1日起至投标文件递交截止时间）承担过类似项目投资监理服务业绩；
8. 本项目不接受联合体投标。
二、项目概况 ：
1、项目编号：SRIBS-ZB01-25-766
2、项目概况：本项目规划用地面积22,795㎡，容积率2.8，总建筑面积为92143.65㎡。包含四栋16-23层保租房建筑、五栋1层电业站等社区配套建筑；
3、招标范围：按照《上海地产（集团）有限公司工程建设项目目标成本管理办法（试行）》各阶段成本管控要求，配合编制各阶段目标成本、施工图预算编制或审核、招标文件审核、工程量清单和招标控制价编制、回标分析、合同审核、施工过程中月度报表审核、变更签证及索赔费用审核、材料核价、成本动态偏差预警、收集财务数据、结算初审、经造价复核后出具审价报告、配合项目后评估，完成工作总结报告等（注：该项目拟通过保租房公募REITs扩募，该项目负责人或团队人员需在服务期内予以配合进行开发成本数据的归集与统计）；
4、最高投标限价（含税）：人民币122.00万元【每平方米单价限价（含税）：人民币13.21元/㎡】；
5、结算要求：本次招标要求各投标人报投资监理服务单平方报价，本项目合同计价模式为固定单价包干，总价按单价及面积按实结算，本项目结算金额将按本合同单价和审图建筑面积进行按实结算，如项目竣工图建筑面积和审图建筑面积差异在±5%范围内不调整，超过±5%则按照竣工图建筑面积结算。
6、服务期：合同签订之日起至本项目全部结束。
三、招标文件的获取
1.获取方式：线上获取
建科造价招投标管理系统网址：（/#/project/bm?projectId=92606查看完整信息）
2.凡愿参加此次投标的投标人，可于2026年01月9日09:00至2026年01月13日17:00（法定节假日除外）至建科造价招投标管理系统完成信息登记-上传报名资料-报名费支付（支付宝，付费时请备注公司简称+顾城，否则视为无效付费），待招标代理机构对报名资料与信息审核通过后，将通过信息登记的电子邮箱发送招标文件和相关资料。报名费人民币1000元，付后不退，支付后招标代理机构将在七个工作日内把增值税普通电子发票发送至信息登记的邮箱（投标人如需开具专用发票请在发票开具前提前电联代理机构，因投标人未起到告知义务而导致的退、换票行为，我方不予受理）。
3.报名资料须上传如下资料扫描件（按以下顺序合并为一个PDF，须加盖公章）：
a.投标人非事业单位的，须提供合格有效的营业执照正本或副本、组织机构代码证书正本或副本和税务登记证正本或副本，如营业执照、组织机构代码证和税务登记证“三证合一”，或营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”，须提供营业执照正本或副本，投标人为事业单位的，则须具有事业单位法人证书；
b.投标人信誉证明文件（查询截图须体现投标人名称和时间，时间须为招标公告发出之日后）：
1)“信用中国”（）严重失信主体名单查询、重大税收违法案件当事人名单；
2)“中国执行信息公开网”（/shixin/）失信被执行人名单；
3)“中国政府采购网”（）政府采购严重违法失信行为记录名单；
c.法定代表人身份证明及身份证正反面；
d.授权委托书及授权代表的身份证正反面（信息登记联系人为授权代表提供，如为法定代表人则无需提供）；
e.投标人具有健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具有良好的商业信誉的承诺函（格式自拟）；
f.投标人拟派的项目负责人应具备中华人民共和国住房与城乡建设部颁发的注册一级造价工程师执业证书；
g.投标人拟派的项目负责人近三年内（2022年12月1日起至投标文件递交截止时间）承担过类似项目投资监理服务业绩合同复印件（应体现项目负责人姓名）；
注：所有材料请勿缺漏并确保内容的真实有效，信息登记的联系人须为本项目的实际联系人，与法定代表人身份证明或授权委托书上的人员一致，否则招标代理机构将予以退回。
四、投标文件递交截止时间和开标时间
1、投标文件递交截止时间（开标时间）：2026年01月30日下午15时00分，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
五、递交投标文件地点和开标地点
1、递交投标文件地点：上海市徐汇区宛平南路75号3号楼505室。
2、开标地点：上海市徐汇区宛平南路75号3号楼505室。
3、开标时所需携带其他材料：
法定代表人出席需携带：投标人的法定代表人证明原件、本人身份证明原件及复印件。
法定代表人授权委托人出席需携带：投标人的法定代表人证明原件、法定代表人的授权委托书原件、本人身份证明原件及复印件（开标现场将予以查验，未携带的将以投标文件中的内容为准，若投标文件中的授权代表与实际参加开标的人员不符，将予以拒收）
参加开标的投标人的法定代表人或其授权委托人应签到，以证明其出席开标会议；
投标人的法定代表人或其授权委托人未参加开标会议的视为自动放弃。
六、发布公告的媒介：
以上信息若有变更我们会通过“上海公共资源交易平台”（）通知，请各投标人关注。
七、其他事项
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八、联系方式
招标人：上海煦宸置业有限公司
地 址：上海市浦东新区雪野路928号
邮 编：200125
联系人：陈老师
电 话：查看完整信息
邮 箱：/
招标代理机构：上海建科造价咨询有限公司
地 址：上海市徐汇区宛平南路75号3号楼5楼
邮 编：200032
联系人：张元顺
电 话：查看完整信息
邮 箱：sribs_jkzj_zb1@
