2026-2028年度南网能源上海公司员工宿舍服务项目-招标公告
- 2026-01-12
项目名称: 2026-2028年度南网能源上海公司员工宿舍服务项目-招标公告
项目编号: NWNY-CGZX-2025-334
招标公司: 南方电网综合能源股份有限公司
采购标的物: 宿舍服务项目
项目地区：上海 上海
2026-2028年度南网能源上海公司员工宿舍服务项目
招标公告
（ 采购 编号： NWNY-CGZX-2025-334 ）
1. 招标条件
本招标项目 2026-2028年度南网能源上海公司员工宿舍服务项目 已由 项目审批机关 批准， 招标人为 南方电网综合能源股份有限公司 ，项目资金来自 自筹资金 ，资金已落实 。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2. 项目概况和招标范围
2.1 项目地点： 上海市。
2.2项目概况 ：
为更好地落实《公司员工宿舍管理细则（ 2025版）》，满足新入职员工住宿需求，在控制成本的同时改善居住条件，根据公司员工宿舍管理要求，宿舍租住期限最长不超过6年，面积标准≤40㎡/套，费用标准≤5万元/人/年。拟框招新增采购符合要求的房源作为员工宿舍使用。请供应商在知晓相关风险的前提下进行响应：本项目为框架采购，预计采购金额仅供参考，以实际发生的数量及实际成交价格为准，项目服务期限为三年。
2.3 招标范围：
（ 1）供应商为采购方提供员工保障性住房，房内需配有窗户、卫生间等固定设施，并包含空调、灯具、床、衣柜、书桌、窗帘等家具，可提供热水洗澡。确保房屋的结构、装修、家具、电器、生活设施等完好，可实现拎包入住。供应商负责所租赁房屋的日常服务和管理等有关工作，包括配合采购方安排人员使用所租赁房屋，在房屋使用过程中有关设备设施出现故障时负责维修等工作。且供应商须确保及时为采购方提供所需房源。
（ 2）按照第一年安排10套、第二年15套、第三年15套测算，采购总预算不超过110.4万元。
（ 3）本项目采购期限为自合同签订后3年。服务期内合同结算以最终报价为准，按实际租赁套数据实结算。
2.4 资格审查方式： 资格后审 。
2.5项目类 型 ： 服务类
2.6投标有效期 ：自投标截止之日起 180 日（日历日） 。
2.7 标的 物 清单：
序号
标包名称
需求单位
预计采购金额 (万元)（含税）
最高投标限价 (万元)（含税）
最大中标数量
框架有效期 /服务期
投标保证金
备注
1
2026-2028年度南网能源上海公司员工宿舍服务项目
南方电网综合能源（上海）有限公司
110.4
110.4，单价限价详见报价书
1
合同签订之日起 3年
不收取
/
备注
1、框架有效期处理原则：
（ 1）框架合同期内，实际结算金额达到预计采购金额的120%，则框架合同自动终止；
（ 2）框架合同到期，实际结算金额在预计采购金额80%以上，则框架合同自动终止；框架合同到期，但实际结算金额尚未达到预计采购金额的80%，则招标人可延长框架有效期，最多延长1年。在延长期内达到预计采购金额的80%时自动终止，若延长期满且实际结算金额未达到预计采购金额的80%，则自动终止框架合同。
2、预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为采购预估规模供供应商参考，并不代表采购人对采购量的承诺，最终以实际委托量为准。
3、本项目预计采购金额包含物业费、服务费、税费，不包含水、电、燃气费、网络费用。
4、由采购人或其下属公司与供应商签订租赁合同，并办理租赁登记备案。
报价及结算说明
1、报价方式：投标人按 单价 报价，最多保留 2位小数。
2、结算方式：实际支付以固定单价，按招标人实际租赁月数、间数据实计算。报价含税费、物业费，个人水、电、燃气费等费用由入住人承担。
3、有效报价：投标人所报 单价 不高于 单价限价 且不低于成本价的为有效报价。
标的物描述
1、标包划分：本项目设 1 个标包，每标包 1名中标人。
3. 投标人资格要求
资格要求
通用资格
（ 1）投标人必须是中华人民共和国境内依法设立的符合《民法典》或其他法律规定的法人或其他组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，否则投标均无效。
（ 2）投标人必须具有良好的财力，良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（由投标人出具承诺函）。
（ 3）投标人在近3年内未发生任何违约行为或属自身原因而被终止合同，且不在重大质量、安全事故处罚期内（由投标人出具承诺函）。
（ 4）投标人应是在中国南方电网有限责任公司范围内没有被纳入供应商预警名单，或实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除的。
（ 5）投标人应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人等主体实施市场禁入期间的供应商，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统（/）”中“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果为准；未被列入失信被执行人名单，以“信用中国（）”网站中“失信被执行人（）”查询结果为准 ，其中查询结果应是 全国范围内 的 ；未被列入涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单，以 “信用电力（）”中“失信联合惩戒名单”为准。 投标人应在投标文件中提供上述网站的查询结果截图 。评标委员会评审时在上述网站进行查询、校验，对于涉及否决投标的，须将查询记录和证据截图保存，并在评标报告中记录。对于涉嫌投标文件造假的，按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》相应条款进行处理。
（ 6）本项目不接受联合体投标。
（ 7）投标人不得采用美光（Micron）产品（含零配件），投标人须按标准格式出具“关于本项目投标不采用美光（Micron）产品（含零配件）的投标人承诺书”。
（ 8 ）本项目投标被授权人必须为投标单位员工，须提供投标人近期（可扣除、亦可不扣除发布招标公告当月往前顺推连续 6 个月）为投标被授权人缴纳社保资金的有效社保证明材料（以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件 / 扫描件为准）。
专用资格
（ 1）2022年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人具有与本项目类似的房屋租赁业绩，须提供合同关键页复印件（含租赁双方信息、房屋数量、面积、租赁期限等）。
（ 2）投标人按招标文件提供的格式出具“服务响应承诺书”。
4. 招标文件获取
4.1 招标文件 获取方式
本项目在南方电网电子采购交易平台（网址 /）实施电子化招标投标。凡有意参加投标者，请于招标文件获取 截止 时间 前 登录南方电网电子采购交易平台 免费 下载电子招标文件，逾期下载视为无效获取招标文件。
4.2招标文件获取时间
获取开始时间： 202 6 年 01 月 13 日 00 时 00 分 00 秒
获取结束时间： 202 6 年 01 月 20 日 00 时 00 分 00 秒
4.3 投标人要求澄清招标文件截止 时间： 202 6 年 01 月 22 日 17 时 00 分 00 秒 ，通过 南方电网电子采购交易 平台提交关于招标文件的澄清 问题。
4.4若规定时间内获取文件潜在投标人数量不足开标最低要求，则视同本项目投标人数量不足。将按照招标人采购管理规定重新招标或不再招标，具体请留意最新公告。
4 .5本项目不再发出纸质版招标文件，招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
4 .6招标文件售价：本项目不收取文件费 。
其他要求：为了加强供应商管理和评价，投标人需在供应链统一服务平台（ ）和南度度节能服务网（）上完成供应商登记注册，并在南度度节能服务网报名相关的专业。
重要提醒：
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（办理流程见网站服务中心供应商 CA办理指南），为避免耽误招标文件购买及投标，请在招标文件发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交易平台购买招标文件，并在购买招标文件后尽快办理办理数字证书。（南方电网电子采购交易平台注册流程：登录/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。
供应商登记及系统操作咨询电话： 4008100100转4。
数字证书办理咨询电话： 400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五 上午 8:30-12:00，下午13:30-17:00。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交方式
（ 1）通过南方电网电子采购交易平台（）递交投标文件；
（ 2）本项目为电子招投标 ， 投标人无需制作、递交纸质版投标文件 ；
（ 3）商务 技术 文件与报价文件均以 标 包 为单位递交。
5.2 投标文件递交时间
递交 开始时间： 202 6 年 01 月 13 日 00 时 00 分 00 秒
递交 截止时间： 202 6 年 02 月 02 日 08 时 30 分 00 秒
5.3 投标文件不予受理情况
（1） 逾期递交上传的投标文件，南方电网电子采购交易平台将不予受理。
（ 2 ）未通过正规渠道获取招标文件的投标人，所提交的投标文件。
（ 3 ）如有投标保证金要求，且投标人未缴纳投标保证金。
（ 4 ）通过公告规定以外的方式，如邮寄、传真、电子邮件等方式递交投标文件的。
（ 5 ）投标人未按要求对投标文件进行上传、加密等的。
6. 开标时间及地点
本项目通过 南方电网电子采购交易平台（ ） 线上方式开标。
6.1开标时间： 202 6 年 02 月 02 日 08 时 30 分 00 秒
6.2开 标 地点： 南方电网电子采购交易平台（ ） 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在 “中国招标投标公共服务平台（ ） 、 南度度节能服务网（ ） 、 南方电网电子采购交易平台 （ /） ”上发布。
8. 计算机硬件特征码审查要求、 违法行为处理
8.1 计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：
（ 1 ） 与其他投标人下载招标文件的 IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（ 2 ） 与其他投标人上传投标文件的 IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（ 3 ） 与其他投标人的投标文件网卡 MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的 /标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
如投标文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标 处理 。
8.2 串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为 处理
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标 ， 不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标 。 请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、服务网点 、 业绩 （ 含 合同、 发票 ） 等 造假情形 ， 或 私下 与 评标委员会成 员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过 电话、信息和会面等 方式 询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等） 等各类违法违规行为， 一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等有关 规定 进行严肃处理。
9.现场核查
为加强供应商诚信管理，保障工程质量，对于被列入供应商处罚 “黑名单”解除处理后首次推荐中标的供应商，招标人有权开展现场核查。现场核查如发现提供虚假材料等违法违规情形，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
10 . 异议及投诉
10 .1 投标人 或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：
（ 1 ） 异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（ 2 ） 异议事项；
（ 3 ） 有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市海珠区琶洲大道 188 号南方投资大厦 12-13 层
异议递交方式：通过南方电网电子采购交易平台（ / ） 递交
异议递交电话： 查看完整信息
注： 投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过南方电网电子采购交易平台（ / ） 按要求 提交 。
10 .2 投标人 或者 其他利害关系人认为本次 招标活动不符合 法律、法规 、 规章规定的， 可以 向有关监督部门 以书面形式提出 投诉 ，投诉应有明确的请求和必要的证明材料 。 投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按要求先向招标人提出异议。
监督投诉机构名称： 南方电网综合能源股份有限公司资产管理部
监督投诉机构电话： 查看完整信息
监督投诉机构邮箱： nygyljd@csg.cn
10 .3 异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
1 1 . 联系方式
招 标 人： 南方电网综合能源股份有限公司
地 址：广州市天河区华穗路 6 号 13-14 楼
招标代理机构 ： 广州竣盛工程造价咨询有限公司
地 址： 广州市海珠区琶洲大道 190号南方投资大厦12、13层
联 系 人： 杜工
电 话： 查看完整信息
招标人或其 招标代理机构 名称（盖章）： 广州竣盛工程造价咨询有限公司 【盖章位置】
202 6 年 01 月 12 日
