关于虹口金茂·璞元项目示范区环境维护服务采购（精保洁）采购公告
- 2026-01-29
项目名称: 关于虹口金茂·璞元项目示范区环境维护服务采购（精保洁）采购公告
项目编号: YXXJCG20260127001
招标公司: 上海沁茂佳置业有限公司
项目地区：上海 上海
上海沁茂佳置业有限公司 （以下简称：采购人）就 YXXJCG20260127001 关于虹口金茂·璞元项目示范区环境维护服务采购（精保洁） 进行 询比采购 ，诚邀合格供方参与。
1.采购内容及范围
本次关于虹口金茂·璞元项目示范区环境维护服务采购（精保洁）共计分为4个标段进行联合招标，详情如下：
一、标段1采购内容
1. 城市会客厅区域精保洁
施工范围：1F室内墙面、地面、玻璃、边角、卫生间等共计509.7㎡；
2. 二阶区域精保洁
施工范围：室内墙面、地面、玻璃、边角及通道等共计900㎡。
二、标段2采购内容
1. 一展保洁区域
施工范围：4#楼1F迎宾楼、会所1F大堂、会所B1F等共计1178.68㎡ ；
（1）4#楼1F迎宾楼面积为71.77㎡ ；
（2）会所1F大堂面积为169.93㎡；
（3）会所B1F面积为936.93㎡ 。
2. 样板房保洁
施工范围：125样板间*2+169样板*1，共计405.7m²；
（1）125样板房保洁1面积为121.36m²；
（2）125样板房保洁2面积为122.79m²；
（3）169样板房保洁面积为161.55m²。
3. 外墙玻璃清洗保洁
施工范围：外墙玻璃清洗保洁面积120m²。
三、标段3采购内容
1. 高空内部玻璃保洁
施工范围：高空内部玻璃保洁面积120m²。
2. 一展保洁全面清洁
施工范围：会所一楼及负一楼全部区域，保洁人员39人次（8小时工作制，共计3班）。
3. VIP室精保
施工范围：VIP室精保洁，共计110.08㎡。
4. 外围及门厅保洁
施工范围：外围，门厅，架空层的玻璃边角，共计650㎡。
5. 玻璃清洁
施工范围：外围区域玻璃，内180㎡外180㎡，共计360㎡。
细分区域包括：
1F玻璃内外79㎡（两米以上）、架空层玻璃三面内外87㎡（两米以上）、架空层玻璃两面内外164㎡（两米以上）、三处门厅玻璃内外30㎡（两米以上）。
6. 架空层、健身房及泳池保洁
施工范围：架空层、健身房及泳池，共计1122.98㎡。
四、标段4采购内容
1. 一展保洁全面清洁
施工范围：125样板间及169样板房的全部室内区域，共计人员10人。
2. 高空内外玻璃保洁
施工范围：会外外部玻璃面保洁，内部90㎡及外部90㎡，共计180㎡，使用高空蜘蛛人设备，内部高空玻璃清洁，确保无安全隐患。
3. 样板房精保洁
施工范围：240样板房及通道楼梯等，共计268.79㎡。
五、施工要求：
1、人员流动频繁、装饰高档的公共区域：需对大理石地面、玻璃幕墙、吊顶、卫生间、边角等进行彻底清洁。要求使用中性清洁剂进行预处理，再使用专用玻璃清洁剂对玻璃表面进行抛光，确保无尘、无水渍、无划痕。施工需覆盖所有可见及隐蔽部位，如踢脚线、通风口等。
2、VIP室的高端保洁需求：需对皮革家具、木质饰面、地毯等进行深度护理，使用专用保养剂防止老化。要求施工后环境温馨、无化学残留。
3、针对样板房内部空间，包括厨房、卫生间、卧室及中庭大厅：需对地面、墙面、橱柜、卫浴设施、边角等进行精细作业。要求使用环保清洁剂处理油污、水垢等顽固污渍，对软装布艺进行吸尘消毒，确保无死角、无异味。
4、建筑玻璃高空部位：需采用高空作业设备（蜘蛛人吊篮）进行安全施工，使用高压水枪和碱性清洁剂去除灰尘、胶渍。确保药剂均匀覆盖不留水痕。室内高空玻璃区域，如中庭天窗、楼梯玻璃等。需使用伸缩杆和玻璃刮刀进行作业，要求清洁后透光无痕，并对金属框架进行防锈处理。
5、样板间通道及公共区域：需对地面石材、墙面涂料、电梯内饰进行系统清洁，要求使用防静电除尘剂，确保通道畅通无尘。
6、外围区域：建筑外围地面清洁。人行通道保洁。绿化带边缘处理。排水沟槽清理
7、门厅区域：入口大门及门框清洁。门厅地面保洁。接待区域边角处理。访客登记处表面清洁。
8、架空层玻璃边角：玻璃表面清洁维护。边框缝隙精细处理。连接部位除尘。密封胶条保养。
9、玻璃门表面污渍、胶渍及细节处理，采用专业清洁剂与精细工艺，彻底清除各类残留，确保玻璃光洁透亮、边角无尘，达到无划痕、无残留的验收标准.
特殊要求：不含高空作业，2米以上部位需另外报价
10、针对多功能区域的综合保洁：需对健身器材消毒、泳池边角防滑处理、镜面抛光等，要求使用消毒液和中性清洁剂，确保环境安全卫生。
2.资格要求
本项目采用有限数量制，各标段按资格审查要求择优选取前4名通过资格审查。
业绩要求：近3年在同等能级城市参与具有同等规模或以上项目的业绩不少于1个；
人员要求：全权负责项目除精保洁执行等工作； 对接人：负责整个除精保洁执行等服务。
基础要求：1.申请人名称需与营业执照一致。2.申请函签字盖章需有法定代表人或授权委托代理人签字，并加盖单位章，授权委托书需要法定代表人签字。3.营业执照需具备有效期内的营业执照。4.独立法人需具备独立法人资格，不允许联合体投标。5.资质等级需符合招标公告规定。6背景调查财务状况良好。7.符合招标公告规定。
本项目 不接受 联合体投标。
3.报名方式
从即日起至 2026-02-02 11:30:00 为止，供方可登录阳光招采平台报名参加本项目。
投标人在网上报名时需登录平台（平台网址: / ），未在阳光招采平台注册的供方须先完成注册后才能报名。
4.资格申报
报名成功后，请在资格申报截止时间前登录阳光招采平台提交资格申报。
资格申报截止时间： 2026-02-02 12:00:00 。如有变更以阳光招采平台发布时间为准。
5.采购文件的获取
报名并资审合格后请登录阳光招采平台获取采购文件。获取采购文件起止时间以阳光招采平台发布时间为准。
6.响应文件/报价文件的递交
请将响应/报价文件提交至阳光招采平台，进行在线电子投标。
采购人将不负责投标人准备响应/报价文件和递交响应/报价文件所发生的任何成本或费用。
7.投标截止时间
以阳光招采平台发布时间为准。
8.开标时间
投标截止后将进行在线电子开标。
9.其他
10.监督部门
纪检机构信访举报受理范围、相关纪检机构的信访举报渠道，请登录中国金茂官方网站查询。
11.联系方式
采购人： 上海沁茂佳置业有限公司
地址： 上海市虹口区金茂璞元营销中心
联系人： 石亚男
电话： 查看完整信息
电子邮箱： ******
