上海文广实业有限公司关于房产评估咨询服务项目的招标公告
- 2026-03-09
项目名称: 关于房产评估咨询服务项目的招标公告
招标公司: 上海文广实业有限公司
采购标的物: 房产评估咨询服务项目
项目地区：上海 上海
根据上海文化广播影视集团有限公司（以下简称SMG）关于服务采购的有关规定，SMG下属单位上海文广实业有限公司拟对房产评估咨询服务项目进行招标。现将相关信息公布如下，邀请具有相关资质的单位参与投标。
一、项目概况
1、项目名称：房产评估咨询服务。
2、项目内容：因租赁市场行情不断变化，需对招标人指定房产的租赁价格、周边事情行情等进行市场调研，给出适合目前市场环境的招商策略、租金价格方案及写字楼租赁未来2-3年市场分析，并出具调研报告，为后续租赁决策提供依据。
3、项目限价：人民币35万元。
4、服务周期：自合同签订之日起三年内。
二、投标人资格要求
1、投标单位具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，具有良好的商业信誉。
2、经营范围应满足本项目要求,须具有但不限于房地产信息咨询、经济信息咨询、商务信息咨询等内容。
3、投标单位须具备房地产估价机构资质证书（一级或二级）。
4、投标单位不得存在下列情形之一：
（1）不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或取消应答资格的；
（4）财产被接管或冻结的；
（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或安全问题的；
（6）在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的；
（7）法律法规规定的其他情形；
4、未处于行政主管部门或招标单位相关文件确认的禁止采购的处罚期内。
5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。（以在“信用中国”网站（）和中国政府采购网（）查询的信用记录为准）。
6、单位负责人为同一个或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。与采购人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。
7、本项目不接受联合体投标。
三、项目需求
1、标的项目现状分析，包括不限于项目现状条件分析、交通及周边环境梳理、项目SWOT（优势、劣势、机会、威胁）分析等。
2、标的项目所处区域市场分析，包括不限于同类型房地产宏观市场概况（租金价格水平、空置率等市场指标）及发展趋势分析、未来（2-3年内）供应项目盘点分析等。
3、项目周边竞品对比分析，包括不限于可比竞品对比分析（楼龄、得房率、硬件设施、物业服务水平、楼宇配套等），从租金价格、空置率等横向-纵向多维度分析。
4、租金建议，基于可比竞品的差异，运用市场比较法，对标的项目进行租金区间定价（基于不同楼层区域）。
5、租赁策略建议，包括不限于标的项目租金底价区间建议、租金策略建议（如装免期、标的项目佣金、续客策略、整租或散租等）。
6、其他有助于为租赁决策提供依据的分析。
7、本项目中标人不得进行转包、分包。
四、报名相关要求及招标文件获取
1、网上报名时间：2026年3月9日至2026年3月13日17：00止。
2、报名步骤：
步骤1：凡愿参加投标的合格投标人登入上海广播电视台（上海文化广播影视集团有限公司）官网（/review/ann/index.html）进行网上报名，并录入相关企业信息。
步骤2：投标人在上述规定的时间内完成网上报名后，携带以下材料至上海文广实业有限公司（上海市静安区南京西路651号）现场报名并获取招标文件，逾期将不再接受报名。
（1）有效期内的经营许可证、房地产估价机构资质证书（一级或二级）（复印件加盖公章）。
（2）加盖公章的法定代表人授权委托书和法定代表人证明复印件、被授权人身份证复印件（身份证正反面复印加盖公章）。
（3）“信用中国”网站及“中国政府采购网”失信行为查验页面。（打印页加盖公章）
注：
① 法定代表人证明或法定代表人授权委托书均应注明本项目名称。
② 以上资料必须是真实的，凡复印件须盖公章，复印件和企业法定代表人授权书均须按要求签字并加盖公章。如有缺漏，将拒绝其获取招标文件。
③ 投标人须保证所提交资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的资料或填写信息错误导致的与本招标事项有关的任何损失由投标单位承担。
3、获取招标文件时间：同报名时间（现场报名发放招标文件，需提前联系 ）。
（1）发售地点：上海市静安区南京西路651号，广电大厦2楼。
（2）招标文件工本费：500元/本，售后不退。
五、投标截止时间、开标时间
1、投标截止时间：获取招标文件起至2026年3月20日15：00止。
2、开标时间另行通知。
3、投标人代表须在招标截止时间前将投标文件送达规定的投标地点，在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人拒绝接收。
六、投标地点、开标地点
1、投标地点：上海市静安区南京西路651号2号楼4楼上海文广实业有限公司会议室。
2、开标地点：上海市静安区南京西路651号2号楼4楼上海文广实业有限公司会议室。
七、获取招标文件和投标的联系方式
上海广播电视台
上海文化广播影视集团有限公司
2026年3月9日
