陆家嘴商务广场2025上海办公楼十大成交项目
- 2026-03-13
项目名称: 2025上海办公楼十大成交项目
招标公司: 陆家嘴商务广场
项目地区：上海 上海
各位特工好，好久不见！年更局长终于姗姗来迟！
时光荏苒，又是一年春来到。局长先在这里祝各位特工在新的一年里马上有客户，马上就签约，马上就满租！
2025年的上海办公楼市场，可谓是"冰火两重天"。
一方面，整体市场仍面临供需失衡的压力，企业选址策略趋于保守；另一方面，优质项目凭借卓越的硬件配置、灵活的租赁策略以及完善的产业配套，依然取得了亮眼的成绩。这一年，我们看到徐汇滨江、北外滩、真如等板块的持续崛起，也见证了新面孔的强势杀入。
照例，进入我们一年一度的盘点环节，为大家带来 2025年上海办公楼市场十大成交量项目 ，看看有哪些项目能在如此激烈的市场竞争中出类拔萃。
榜单统计规则仍与过去保持一致：
* 范围为上海主要甲级写字楼板块，不含漕河泾、张江等园区板块
* 以竣备项目为统计口径
* 统计数据为项目年度新租+扩租数据
榜单数据为八卦统计，不代表真实数据及排名。如有错误遗漏，敬请见谅。让我们一一揭晓：
TOP 10
太平洋新天地商业中心
年成交量：3查看完整信息平方米
太平洋新天地商业中心再次进入榜单！
作为新天地区域的收官之作，该项目延续了瑞安一贯的精品路线。凭借绝佳的地理位置、成熟的商业氛围及优秀的产品力，吸引了众多金融、专业服务类企业入驻。期待该项目未来继续巩固新天地作为上海核心商务区的地位。
TOP 9
西岸中環
年成交量：3查看完整信息平方米
西岸中環首次进入榜单，为徐汇滨江板块再添一员猛将。
凭借一线江景资源和西岸整体规划的产业集聚效应，成功引入了Adidas大中华区总部及Lululemon中国门店支持中心。随着板块逐步成熟，项目的逐步竣工，相信西岸中環将持续带动徐汇滨江热度。
TOP 8
滨港中心
年成交量：3查看完整信息平方米
滨港中心首次进入榜单，成为北外滩板块的又一亮点。
项目凭借优越的综合产品力和高性价比优势，在2025年取得了不俗的租赁成绩，为北外滩产业集群贡献了重要力量。
TOP 7
高尚领域
年成交量：35查看完整信息平方米
高尚领域第三次入榜！
今年表现依旧稳健，成交量较2022及2023年有了显著提升，显示出真如板块的市场认可度正在持续攀升。期待高尚领域T1的入市，持续推动真如的市场关注度。
TOP 6
源点大厦
年成交量：4查看完整信息平方米
源点大厦首次进入榜单，成为2025年的一匹黑马。
该项目凭借独特的建筑设计，成功吸引了科技、新媒体等新兴产业的青睐，其产品定位精准切中了市场需求，实现了快速去化。
TOP 5
保利浦开金融中心
年成交量：4查看完整信息平方米
保利浦开金融中心连续第二年进入榜单，展现了浦东花木板块的强劲潜力。
该项目定位明确，主打金融科技及专业服务产业。凭借世纪公园周边的优越生态环境及产业氛围，项目入市以来吸引了众多优质企业入驻，成为浦东内环内的又一商务新地标。
TOP 4
北外滩金茂中心
年成交量：45查看完整信息平方米
北外滩金茂中心首次进入榜单即斩获第四，实力不容小觑。
项目紧邻北外滩核心商务区，主打航运、科技、专业服务等产业。项目入市首年即实现了近5万平方米的成交量，为北外滩建设贡献了金茂力量。
TOP 3
中海中心
年成交量：45查看完整信息平方米
中海中心连续三年入榜，成交量一直稳居前列。
这一成绩的取得，既得益于真如板块整体热度的提升，也离不开中海团队的专业能力。随着环宇城的成熟运营和周边配套的完善，中海中心已成为普陀区最具标杆性及竞争力的办公楼项目之一。
TOP 2
云际尚浦
年成交量：6查看完整信息平方米
云际尚浦首次进入榜单便强势夺得亚军。
该项目位于杨浦新江湾，是尚浦领世的压轴之作。凭借280米的区域制高点、独具特色的大师设计等硬核配置，云际尚浦成功吸引了互联网、科技等多行业的企业入驻。尤其是字节跳动旗下的豆包，作为楼内主力租户，代表了新经济的龙头，将为新江湾的AI产业注入强劲动力。
TOP 1
西岸数字谷
年成交量：65查看完整信息平方米
冠军揭晓——西岸数字谷！
西岸数字谷首次进入榜单，即以近70,000平方米的成交量强势登顶，成为2025年上海办公楼市场最耀眼的明星。
作为徐汇滨江"西岸数智谷"的核心载体，期待数字谷继续引领上海办公楼市场的创新发展！
除榜单中的楼宇，在此次统计过程中还有两个项目给局长留下了深刻印象，陆家嘴商务广场、万航国际中心（原机场城市航站楼）。 虽然成交体量没有上榜，但作为城市更新项目，在极具挑战的市场也都取得了不错的成绩，值得庆祝。
陆家嘴商务广场
万航国际中心（原机场城市航站楼）
纵观2025年榜单，有几个特征值得关注：
1. 徐汇滨江强势霸榜
TOP 10中，徐汇滨江板块占据3席（西岸数字谷、西岸中環、源点大厦），且冠军花落数字谷，显示出该区域已成为上海办公楼市场最具活力的增长极。从"艺术西岸"到"数智西岸"，产业转型成效显著。
2. 北外滩、真如持续崛起
北外滩（北外滩金茂中心、滨港中心）和真如（中海中心、高尚领域）两大新兴板块共占据4席，传统核心区外溢效应持续显现。随着产业配套的完善和交通网络的优化，这些"价格洼地"正快速转化为"价值高地"。
3. 新面孔主导榜单
今年榜单中，仅有中海中心、太平洋新天地商业中心、保利浦开金融中心为"老面孔"，其余7个项目均为首次入榜。这一方面反映了市场格局的快速变化，也说明了新兴板块新项目的强劲竞争力。
4. 产业生态成为核心竞争力
单纯的硬件竞争已难以取胜，构建产业生态、提供增值服务正成为项目突围的关键。
2025年的市场告诉我们：即使在整体承压的环境下，精准定位、专业运营、生态构建依然是项目成功的金钥匙。期待2026年，更多精彩项目涌现！
下一期，仍将照例为大家盘点2025年上海十大成交租户。敬请期待。
往期文章：
2024上海办公楼十大成交项目
2023上海办公楼十大成交项目
2022上海办公楼十大成交项目
2021上海办公楼十大成交项目
2020上海办公楼十大成交量项目
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