中垠地产曲阜春秋华庭四期项目69#70#78#楼，售楼处及大门泛光照明工程竞争性磋商公告
- 2026-04-09
项目名称: 中垠地产曲阜春秋华庭四期项目69#70#78#楼，售楼处及大门泛光照明工程竞争性磋商公告
招标公司: 上海洲海房地产开发有限公司曲阜新区分公司
采购标的物: 售楼处及大门泛光照明工程
项目地区：上海 上海
竞争性磋商 公告
一、 采购条件
本次采购项目为 中垠地产曲阜春秋华庭四期项目 69#70#78#楼、售楼处及大门泛光照明工程 ，采购人为 上海洲海房地产开发有限公司曲阜新区分公司 。资金来源为自有资金，出资比例为 100% 。项目已具备采购条件，现对该项目以 竞争性磋商 的方式进行采购。
二、项目 概况
1、 采购 名称 ： 中垠地产曲阜春秋华庭四期项目 69#70#78#楼、售楼处及大门泛光照明工程
2、项目类别： 工程 类
3、项目概况：曲阜春秋华庭四期项目位于济宁地区曲阜市陵城镇博学路77号，北侧为水岸雅居小区，临孔子大道；南邻博学路，东靠蓼河商业街；西侧为文昌路。 曲阜春秋华庭四期项目总建筑面积 187592.75㎡，包括59#～64#、66#～70#、78#、79#、86#楼小高层住宅楼为9层，65#楼小高层住宅楼为8层，71#～74#楼小高层住宅楼为7层，75～77#、80～85#楼洋房住宅楼为6层，83～85#、87～90#、92#楼叠拼住宅楼4层，93#楼配套用房楼为3层 。
4 、采购方式： 竞争性 磋商
5、招标控制价： 227697.81元
6、 工期要求：总 工期 15 日历天 。
7、标段划分： 本项目划分为 1个标段。
三、采购范围及报价要求：
中垠地产曲阜春秋华庭四期项目 69#70#78#楼、售楼处及大门泛光照明工程 工程量清单内的全部施工内容，按照技术要求及 国家 规范完成相关施工及服务 。
本次招标采用固定总价方式进行报价，投标人应报出符合要求的综合单价、总报价， 工程量清单内必须注明材料设备的品牌规格型号。 详见 工程量清单编制说明 。
四、 供应商资格要求
1、 投标人为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的增值税一般纳税人企业；
2、 投标人资质等级及范围：本次采购要求投标人具备城市及道路照明工程专业承包三级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质，具有有效的建设行政主管部门核发的安全生产许可证；
3、 项目经理要求： 须具有二级（含）以上注册建造师证机电工程专业（须在本单位注册），同时具备有效的安全生产考核合格 B证，并不得在其他在建工程项目上担任施工单位项目负责人 ；
4、 项目经理、 技术负责人、 授权代表的社保证明：由社保中心出具在投标人单位（或带投标人单位名称的分公司）缴纳的近 6个月的社保证明原件扫描件或从社会保障局官网系统直接打印的社会保险参保证明（带校验码和电子章，且体现参保日期）扫描件；
5、 业绩要求： 20 23 年 1月至今，投标人至少有 一 项同类工程历史业绩（单项合同金额不低于 控制价的 70% ），以合同签订时间为准 ；
6、 财务要求：财务状况良好，须提供近三年（ 202 2 -202 4 年） 经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件 ；
7、 信誉要求： “中国执行信息公开网”网站（/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的截图（提供领取招标文件后开标前截取的图片） ；
8、 本项采购不接受联合体投标，投标人之间、与项目管理者之间无隶属关系及相互持股情况。
五、 报名及竞争性磋商文件的 获取方式
1、 报名方式： 通过 查看完整信息@139.com邮箱报名 。
需将以下证明文件加盖公章扫描件发送到 查看完整信息@139.com邮箱。
①有效的营业执照副本、资质证书、安全许可证、开户行证明；
② 报名单位法定代表人证明及授权代理人《授权委托书》（均附身份证）加盖公章的复印件；
③拟项目经理需提供 二级 （含）以上 注册建造师证书，有效的安全生产考核合格证书（ B证） 扫描件；
④项目经理、技术负责人、授权代表 出具在投标人单位缴纳的近 6个月的 社保证明扫描件；
⑤2023年1月至今，至少一项同类工程历史业绩合同 （ 单项合同金额不低于 控制价的 70% ） 原件扫描件；
⑥近三年（ 202 2 -2024 年 ） 经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件 ；
⑦“中国执行信息公开网”网站（/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的截图。
⑧邮件名称：XXX公司（单位全称）报名资料；
邮件内容：除提交要求资料外，正文填写清楚所参加竞价的工程名称，并写明联系人、联系电话。
2、 采购文件领取方式：采购人通过 查看完整信息@139.com邮箱向参与报名供应商发送竞争性磋商文件。
3、 报名时间： 2026年04月09日-2026年0 4 月 15 日 9:00时至17:30时。
六、 响应文件的递交
1、递交方式：纸质响应文件和电子响应文件均须现场递交，逾期递交响应文件，采购人不予受理。
2、 递交截止时间： 2026年0 4 月 23 日 09:00 。
3、 递交地点： 曲阜市陵城镇博学路 77号春秋华庭项目综合楼301室。
七、 磋商时间和地点
1、 磋商时间： 2026年 04 月 23 日 09:00 。
2、 磋商地点：曲阜市陵城镇博学路 77号春秋华庭项目综合楼301室。
八、 联系方式
采 购 人：上海洲海房地产开发有限公司曲阜新区分公司
联 系 人：唐经理
联系电话： 186 0537 8850
九、 其他 说明 ：
1、 资审方式：本项目实行资格后审。
2、 竞争性 磋商 现场提交响应文件，届时请供应商的法定代表人或其授权的委托人 携带身份证 出席。
3、 本项目通过 查看完整信息@139.com 邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。供应商通过报名时预留的邮箱进行查收 （时间要求 详见竞争性磋商文件 ） ，因自身贻误行为导致未获取补充 、 答疑、澄清文件的，责任自负。
