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“未来+”科创企业孵化器装修工程-设计-“未来+”科创企业孵化器装修工程-设计采购公告

2026-04-20

项目名称: “未来+”科创企业孵化器装修工程-设计-“未来+”科创企业孵化器装修工程-设计采购公告

招标公司: 上海申环投资有限公司

采购标的物: 孵化器装修工程-设计、孵化器装修工程设计

项目地区：上海上海

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标段（包）名称标段（包）编号

采购公告

竞争性磋商公告

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规和规章规定，民英招投标技术咨询（上海）事务所受采购人委托，对“未来+”科创企业孵化器装修工程-设计进行竞争性磋商采购，诚邀合格的投标人参加投标。

一、合格的投标人必须具备以下条件：

1、应有良好的财务状况和商业信用。

2、根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，投标人不得被人民法院列为失信被执行人。

3、其他资质要求：

（1）投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织；

（2）投标人应具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的工程设计专业资质建筑行业建筑工程乙级及以上；

（3）未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（4）本项目不接受联合体投标。

二、项目概况

1、项目名称：“未来+”科创企业孵化器装修工程-设计

2、采购编号：ZHCG20260420033

3、项目主要内容、数量及要求：本项目为“未来+”科创企业孵化器装修工程设计招标项目，核心任务是对申环商务楼宇进行专业化装修工程设计，将其改造为符合现代科创企业需求的专业化孵化器载体，助力存量资产焕新与科创服务赋能，项目整体围绕“解决楼宇现存问题、适配科创企业需求、响应政策导向”三大核心目标推进，为后续工程施工提供科学、规范、可落地的设计方案。

项目改造主体为申环商务楼宇，该楼宇建成年限较久，经长期使用后存在诸多突出问题，已无法适配现代办公及科创企业发展需求：建筑结构存在老化隐患，部分构件损耗影响使用安全性；机电设备长期高负荷运行，损耗严重且能耗偏高，运维成本逐年攀升；消防设施配置落后，不符合现行消防技术规范及安全管理要求，存在明显安全隐患；空间布局僵化，多为传统办公格局，缺乏科创企业所需的开放式协作空间、专业研发区域及配套服务场地，空间利用率偏低；配套功能滞后，缺少智能化管理系统、会议研讨中心、成果展示区等现代办公及科创服务必备设施。上述问题直接导致楼宇出租率持续下滑、使用效率偏低，存量资产的价值潜力未能得到充分挖掘，亟需通过专业化设计改造实现提质升级。

4、设计周期：30天。

5、本项目建安费：314.2664万元。

三、采购文件的获取

3.1凡有意参加投标者，请于2026年4月20日19点00分～2026年4月24日19点00分内，登陆上海市公共资源交易中心（）提交招标文件下载申请，按网站要求操作，待代理机构确认后，即可登录上海市公共资源交易中心平台（/）获取电子版采购文件。如遇问题联系代理机构电话查看完整信息。

提醒：本次实行网上发布电子版招标文件，潜在投标人应登录上海市公共资源交易中心平台（/），下载招标文件。需按《电子招标投标办法》等国家法律法规要求，于上海市公共资源交易中心平台首页“CA认证”办理CA证书电子钥匙，电子钥匙的办理需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于未及时办理电子钥匙导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。

四、投标截止时间及开标时间：

1、投标截止时间：2026年4月30日10：00，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、开标时间：2026年4月30日10：00。

五、投标地点和开标地点

1、投标地点：上海市普陀区真光路1473弄3号上海胜益商务中心211室。

2、开标地点：上海市普陀区真光路1473弄3号上海胜益商务中心211室。

3、开标所需携带其他材料：

（1）投标人可委派代表参加现场开标。

（2）纸质应答文件、法定代表人授权书、被授权人身份证原件。

六、发布公告的媒介：

本次采购公告在上海市公共资源交易中心平台（/）、中国招标投标公共服务平台（）上发布。

七、联系方式