上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元八期智擎园（D14-02地块）物业服务项目-上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元八期智擎园（D14-02地块）物业服务项目采购公告
- 2026-04-23
项目名称: 上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元八期智擎园（D14-02地块）物业服务项目-上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元八期智擎园（D14-02地块）物业服务项目采购公告
招标公司: 上海综胜建设开发有限公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：上海 上海
上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元八期智擎园（D14-02地块）物业服务项目-上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元八期智擎园（D14-02地块）物业服务项目采购公告
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信息来源： 浦东新区
发布时间：2026-04-23 00:00 浏览： 查看上链详情
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上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元八期智擎园（D14-02地块）物业服务项目招标公告
一、项目概况
项目名称：上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元八期智擎园（D14-02地块）物业服务项目
服务范围：上海市临港新片区综合产业片区ZH-02单元八期智擎园（D14-02地块）
投标最高限价（元）：
1、物业服务费：
厂房：4.38元/平方米·月，可收费面积：40543.28平方米；
多层研发用房：9.28元/平方米·月，可收费面积：10044.02平方米；
高层研发用房：10.58元/平方米·月，可收费面积：40143.74平方米；
商业用房：8.59元/平方米·月，可收费面积：1950平方米。
2、车位情况：
地上：车位费：200 元/辆·月，其中车位管理费55元/辆·月，
车位数：31个。
地下：车位费：200 元/辆·月，其中车位管理费55元/辆·月，
车位数：644个。
3、其他费用：
开办物资费：25.5万元；
承接查验费：13.9万元；
开荒保洁费：26.3万元。
4、投标总价 ：2763万元/ 3 年。
5、物业服务计费方式： 本项目采用包干制
6、简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：
（1）本项目建造的物业类型为：厂房、科研用房、商业用房。
（2）本项目坐落地址：腾波路99号；泽通路299弄1～11号（全）
（3）本项目的物业服务区域四至范围：
四至范围：东至：泽通路，西至：凯汇路，南至：腾波路，北至：洲德路。以上范围不包含：西面、北面D14-01公共绿地。
7、本项目面积：
总用地面积：39257.4平方米；
总建筑面积：124266.19平方米；
建筑面积构成为：地上建筑面积：93694.19平方米（其中厂房面积40543.28平方米，多层研发用房面积10044.02平方米，高层研发用房面积40143.74平方米，商业用房面积1950平方米，其他建筑面积：1013.15平方米）；地下建筑面积：30572平方米；建筑密度为47%，容积率2.36。
8、绿化指标：
绿化率25%，绿化面积9815平方米。
9、停车场库：
配置675个机动车车位，地上31个，地下644个。
10、主要设备设施详见招标文件
二、本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.投标人是在中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内”）注册的独立法人并具有相应的经营范围；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具有履行合同所必需的专业技术能力；
5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.参加本次招标活动前3年内（从2023年1月1日起至今），在经营活动中没有重大违法记录，无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件；
7.法定代表人不能参加采购活动时，可委托他人参加，但需提供授权委托书；
8.至投标截止时间查询，未被国家财政部指定的“信用中国”网站（/）列入失信被执行人。
9.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
10.本次招标不接受联合体投标；
11.国家及地方性法律、行政法规规定的其他条件；
12.投标人须注意的事项：
a)各投标单位在国家企业信用信息公示系统中披露的单位负责人相同，或企业间存在控股、管理关系，或主要人员及股东成员相同的，不得同时参加同一包件的投标报名。
b)投标单位的经营情况在招投标过程中发生变更的，变更内容仍应满足招标文件要求，须以书面形式及时告知招标人或招标代理机构，如未及时告知造成不良后果的，相关损失由投标人自行承担。
c)不同投标单位间的投标文件编制人、投标事宜办理人、项目管理成员不相同。
三、购买招标文件时需提交的应包括但不限于以下各项资料
符合上述条件的投标申请人在购买招标文件时需携带下列资料并提供联系方式（电话、姓名、邮箱）：
1.企业（单位）法人营业执照；
2.法定代表人身份证明及身份证或法定代表人授权委托书及被委托人身份证；
3.本单位“信用中国”网站查询结果（查询日期不得早于招标文件起售日）；
4.资格要求里提到的相关证明文件。
注：以上资料一律采用A4规格纸张，所有证件复印件均需加盖单位公章，招标代理机构留存。投标申请人除将上述资料提交招标代理机构，还必须将其完整地编制在投标文件中。招标代理机构收到投标申请人的资料，并不意味着其投标在评标时不会被否决，最终将由评标委员会对投标文件中的上述资料进行审核。
四、有意向的供应商可从招标代理机构处得到进一步的信息和查阅招标文件。
五、有意向的供应商可于2026年4月23日～2026年4月27日，工作日每天9:30～11:30、13:30～16:00（北京时间）在上海市浦东新区沪南路2633弄汇宝中心308室购买招标文件。招标文件每套售价为壹仟元人民币（RMB 1000.00），售后不退。未从招标代理机构处购买招标文件的潜在投标人将不得参加投标。
六、所有投标文件应于2026年5月13日13时00分（北京时间）之前递交到上海市浦东新区沪南路2633弄汇宝中心308室（请各投标单位合理安排时间，提前到场）。
七、定于:2026年5月13日13时00分（北京时间），在上海市浦东新区沪南路2633弄汇宝中心308室（请各投标单位合理安排时间，提前到场）公开开标。届时请投标人授权代表出席开标仪式。
招标人：上海综胜建设开发有限公司
地址：上海市浦东新区洲德路1588号8号楼产业服务部
联系人：黄春迎
电话：查看完整信息
招标代理机构：上海颢友管理咨询有限公司
地址：上海市浦东新区沪南路2633弄汇宝中心308室
联系人：施豪庚
电话：查看完整信息
