上海2026年第三批次3幅商品住宅用地土拍成交结果
- 2026-04-26
项目名称: 上海2026年第三批次3幅商品住宅用地土拍成交结果
中标公司: 上海虹润置业有限公司、上海保利建霖房地产有限公司、苏州中建东孚投资发展有限公司
采购标的物: 商品住宅用地
项目地区：上海 上海
2026年4月21日，本市2026年第三批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让3幅土地，土地总面积10.12公顷，规划建筑总面积15.03万平方米，成交总价约72.09亿元，溢价6.6亿元。
本批次共有11位竞买人（共涉及14家房企）参与竞买，其中徐汇区地块9位竞买人，普陀区地块、金山区地块各1位竞买人。
具体成交结果如下：
1、徐汇区S031201单元xh290-09地块，规划用途：普通商品房，土地面积2.10公顷，规划建筑面积3.79万平方米，出让方式为挂牌。共9位竞买人（保利&西岸、招商、绿城、建发&象屿、越秀、金茂&清能、上海城投、中海、华润）报名，成交价330000万元，成交楼面单价约8.7万元/平方米，溢价率25%。竞得人为上海招汇清雅房地产开发有限公司。
2、普陀区W060401单元A17B-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积1.95公顷，规划建筑面积4.88万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价302900万元，成交楼面单价约6.2万元/平方米，以起始价成交。竞得人为上海虹润置业有限公司、苏州中建东孚投资发展有限公司。
3、金山区JSC1-0403单元3-02-01地块，规划用途：普通商品房，土地面积6.07公顷，规划建筑面积6.37万平方米，出让方式为挂牌。共1位竞买人报名，成交价87955万元，成交楼面单价约1.4万元/平方米，以起始价成交。竞得人为上海金滨海置业有限公司。
（来源：上海规划资源）
上海2026年第二批次仅1幅商品住宅用地土拍丨保利发展以溢价率6.43%拿下
2026年3月30日，本市2026年第二批次商品住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让1幅土地，土地面积2.90公顷，规划建筑面积7.62万平方米，成交价59.22亿元，溢价3.58亿元。
具体成交结果如下： 长宁区C040101单元E1-17、E1-21地块，规划用途：普通商品房，土地面积2.90公顷，规划建筑面积7.62万平方米，出让方式为挂牌。共3位竞买人（涉及4家房企，以单独或联合体形式）报名，经过41轮竞价，成交价592175万元，成交楼面单价约7.8万元/平方米，溢价率6.43%。竞得人为上海保利建霖房地产有限公司。
（来源：上海规划资源）
