闵行区莘庄社区02单元06-05地块住宅项目精装修工程（一，二，三标段）公开招标采购公告
- 2026-05-09
项目名称: 闵行区莘庄社区02单元06-05地块住宅项目精装修工程（一，二，三标段）公开招标采购公告
招标公司: 上海申宸乐居房地产开发有限公司
采购标的物: 住宅项目精装修工程
项目地区：上海 上海
闵行区莘庄社区 02单元06-05地块住宅项目精装修工程（一标段） 施工招标 资格预审公告
资格预审公告（代招标公告）
报建编号：
2502MH0460
标段号：
C01ZG00 2
招标人：
上海申宸乐居房地产开发有限公司、上海建工四建集团有限公司
招标人联系人：
高赛勇 ,/
招标人联系电话：
查看完整信息,/
招标人地址：
上海市闵行区莘庄镇七莘路 1819弄25号、桂林路928号
招标标段名称：
闵行区莘庄社区 02单元06-05地块住宅项目精装修工程（一标段）
建设地点：
闵行区莘庄镇（四至范围：东至水清路、西至杨水路、南至疏影路、北至用地红线）
工程概况
工程概况：
项目位于莘庄社区 02单元，东至水清路，南至疏影路，西至杨水路，北至
用地红线。总用地面积 26232.04平方米，总建筑面积约为109002.98平方
米，其中地上约为 72152.85平方米，地下约为36850.13平方米。容积率不
大于 2.5，限高60米，绿地率不低于35%。项目地上共计6栋17层主楼，6栋4层叠墅及配套设施等，本标段为精装修工程，工程内容为一标段范围内即叠墅1-3#楼、5-7#楼（170户型），高层8#（大面宽116户型）等范围的装修，装修面积约为27690.49平方米
工程总投资：
520000 万元人民币
本标段建安工程费：
9469.537343 万元人民币
本标段最高投标限价：
9469.537343 万元
建设周期：
458 日历天
其他说明：
申请人在施工投标时拟派的注册建造师必须与本项目资格预审申请文件中
所注明的注册建造师一致，不得更换（离职、重病、死亡的除外）。
本次资格预审办法采用有限数量制。
资格预审申请条件
合格申请人应具备的资格条件：
资质要求：
施工资质要求
第一条
(1) 中华人民共和国住房和城乡建
设部颁发的施工专业承包建筑装修
装饰工程一级
以上资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。
项目负责人资格：
项目负责人必为申请人本单位的工作人员，持有中华人
民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级
建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程
业绩要求：
近 10年（2016年1月1日至今），承包承接过至少1个合同金额不小于6000万元的建筑装修装饰工程的施工业绩（申请人提供的类似业绩中的项目编号如为本市项目在项目编号一栏填写合同报送编号，如为非本市项目则填写全国建筑市场监管公共服务平台或相关部委的公共服务平台中的项目编号，房建市政项目的本市类似业绩的竣工状态的查询结果应为已完成竣工验收或合同己完工，如为非本市项目，相关数据在全国建筑市场监管公共服务平台上的数据等级应为A级或B级。）（业绩要求仅为企业业绩）
其他要求：
无
1、具有控股和管理关系的上级公司和下级公司同时参加资格预审，招标人将接受上级公司为合格申请人。
2、是否设定同一自然人和其近亲属直接或间接控股的企业通过资格预审的单位数量：■ 是，上限值为 3家； □ 否 。
是否接受联合体
资格预审申请：
■ 接受 □ 不接受
是否接受境外企业
投标：
□ 接受 ■ 不接受
是否批量资格预审：
□ 是
批量资格预审项目标段清单
注： 1、主标段为招标人在资格预审文件中明确的以该标段为主进行评审的标段；
2、主标段应包含批量招标所有标段技术标内容，技术标评审按主标段对应的投标文件进行。
■ 否
获取资格预审文件方式：
通过上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台（上海市建设工程交易服务中心官网： ）免费下载资格预审文件。
获取资格预审文件时间：
2026年0 5 月 10 日 00:00:00到2026年0 5 月 14 日 23 : 59 : 59 （ 3日及以上的法定节假日除外）
招标代理机构：
上海百通项管科技有限公司
招标代理机构联系人：
周秀凤，袁勍贇
招标代理机构联系电话：
递交资格预审申请文件方式：
申请人应在递交资格预审申请文件截止时间前将已完成数字签名的电子资格预审申请文件加密上传至上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。
递交资格预审申请文件截止时间：
2026年0 5 月 20 日 09: 0 0:00
资格预审申请文件开启地点：
上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。
获取招标文件方式：
通过上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台免费下载招标文件。
获取招标文件时间：
2026年05月 27 日 00:00:00到2026年05月 31 日 23 : 59 : 59 （ 3日及以上的法定节假日除外）
递交投标文件方式：
将电子招标文件上传至上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。
递交投标文件截止时间：
（开标时间）
2026年0 6 月 17 日 09: 0 0:00
（采用低价澄清法的指递交技术标投标文件截止时间）
开标地点：
上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台
同时发布本次资格预审公告的媒体名称：
上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站 、 安徽省交通控股集团有限公司网站
()、安徽省高速地产集团有限公司网站(/)
备注：
1、 项目负责人必须完成个人身份采集，外省市申请人的项目负责人，必须完成进沪信息报送；
2、 一标段的范围为：叠墅 1-3#楼、5-7#楼（170户型），高层8#（大面宽
116户型）等范围的装修
闵行区莘庄社区 02单元06-05地块住宅项目精装修工程（二标段） 施工招标 资格预审公告
资格预审公告（代招标公告）
报建编号：
2502MH0460
标段号：
C01ZG00 3
招标人：
上海申宸乐居房地产开发有限公司、上海建工四建集团有限公司
招标人联系人：
高赛勇 ,/
招标人联系电话：
查看完整信息,/
招标人地址：
上海市闵行区莘庄镇七莘路 1819弄25号、桂林路928号
招标标段名称：
闵行区莘庄社区 02单元06-05地块住宅项目精装修工程（二标段）
建设地点：
闵行区莘庄镇（四至范围：东至水清路、西至杨水路、南至疏影路、北至用地红线）
工程概况
工程概况：
项目位于莘庄社区 02单元，东至水清路，南至疏影路，西至杨水路，北至
用地红线。总用地面积 26232.04平方米，总建筑面积约为109002.98平方
米，其中地上约为 72152.85平方米，地下约为36850.13平方米。容积率不
大于 2.5，限高60米，绿地率不低于35%。项目地上共计6栋17层主楼，6栋4层叠墅及配套设施等，本标段为精装修工程，工程内容为二标段范围内即高层9-10#、15#楼（135户型），会所，架空层，配套等范围的装修，装修面积约为27263.67平方米
工程总投资：
520000 万元人民币
本标段建安工程费：
11275.250985 万元人民币
本标段最高投标限价：
11275.250985 万元
建设周期：
458 日历天
其他说明：
申请人在施工投标时拟派的注册建造师必须与本项目资格预审申请文件中
所注明的注册建造师一致，不得更换（离职、重病、死亡的除外）。
本次资格预审办法采用有限数量制。
资格预审申请条件
合格申请人应具备的资格条件：
资质要求：
施工资质要求
第一条
(1) 中华人民共和国住房和城乡建
设部颁发的施工专业承包建筑装修
装饰工程一级
以上资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。
项目负责人资格：
项目负责人必为申请人本单位的工作人员，持有中华人
民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级
建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程
业绩要求：
近 10年（2016年1月1日至今），承包承接过至少1个合同金额不小于7800万元的建筑装修装饰工程的施工业绩（申请人提供的类似业绩中的项目编号如为本市项目在项目编号一栏填写合同报送编号，如为非本市项目则填写全国建筑市场监管公共服务平台或相关部委的公共服务平台中的项目编号，房建市政项目的本市类似业绩的竣工状态的查询结果应为已完成竣工验收或合同己完工，如为非本市项目，相关数据在全国建筑市场监管公共服务平台上的数据等级应为A级或B级。）（业绩要求仅为企业业绩）
其他要求：
无
1、具有控股和管理关系的上级公司和下级公司同时参加资格预审，招标人将接受上级公司为合格申请人。
2、是否设定同一自然人和其近亲属直接或间接控股的企业通过资格预审的单位数量：■ 是，上限值为 3家； □ 否 。
是否接受联合体
资格预审申请：
■ 接受 □ 不接受
是否接受境外企业
投标：
□ 接受 ■ 不接受
是否批量资格预审：
□ 是
批量资格预审项目标段清单
注： 1、主标段为招标人在资格预审文件中明确的以该标段为主进行评审的标段；
2、主标段应包含批量招标所有标段技术标内容，技术标评审按主标段对应的投标文件进行。
■ 否
获取资格预审文件方式：
通过上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台（上海市建设工程交易服务中心官网： ）免费下载资格预审文件。
获取资格预审文件时间：
2026年0 5 月 10 日 00:00:00到2026年0 5 月 14 日 23 : 59 : 59 （ 3日及以上的法定节假日除外）
招标代理机构：
上海百通项管科技有限公司
招标代理机构联系人：
周秀凤，袁勍贇
招标代理机构联系电话：
递交资格预审申请文件方式：
申请人应在递交资格预审申请文件截止时间前将已完成数字签名的电子资格预审申请文件加密上传至上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。
递交资格预审申请文件截止时间：
2026年0 5 月 20 日 09: 0 0:00
资格预审申请文件开启地点：
上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。
获取招标文件方式：
通过上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台免费下载招标文件。
获取招标文件时间：
2026年05月 27 日 00:00:00到2026年05月 31 日 23 : 59 : 59 （ 3日及以上的法定节假日除外）
递交投标文件方式：
将电子招标文件上传至上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。
递交投标文件截止时间：
（开标时间）
2026年0 6 月 17 日 09: 0 0:00
（采用低价澄清法的指递交技术标投标文件截止时间）
开标地点：
上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台
同时发布本次资格预审公告的媒体名称：
上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站 、 安徽省交通控股集团有限公司网站
()、安徽省高速地产集团有限公司网站(/)
备注：
1、 项目负责人必须完成个人身份采集，外省市申请人的项目负责人，必须完成进沪信息报送；
2、 二标段的范围为：高层 9-10#、15#楼（135户型），会所，架空层，配
套等范围的装修
闵行区莘庄社区 02单元06-05地块住宅项目精装修工程（三标段） 施工招标 资格预审公告
资格预审公告（代招标公告）
报建编号：
2502MH0460
标段号：
C01ZG00 4
招标人：
上海申宸乐居房地产开发有限公司、上海建工四建集团有限公司
招标人联系人：
高赛勇 ,/
招标人联系电话：
查看完整信息,/
招标人地址：
上海市闵行区莘庄镇七莘路 1819弄25号、桂林路928号
招标标段名称：
闵行区莘庄社区 02单元06-05地块住宅项目精装修工程（三标段）
建设地点：
闵行区莘庄镇（四至范围：东至水清路、西至杨水路、南至疏影路、北至用地红线）
工程概况
工程概况：
项目位于莘庄社区 02单元，东至水清路，南至疏影路，西至杨水路，北至
用地红线。总用地面积 26232.04平方米，总建筑面积约为109002.98平方
米，其中地上约为 72152.85平方米，地下约为36850.13平方米。容积率不
大于 2.5，限高60米，绿地率不低于35%。项目地上共计6栋17层主楼，6栋4层叠墅及配套设施等，本标段为精装修工程，工程内容为三标段范围内即高层11-12#（小面宽116户型），地库等范围的装修，装修面积约为51294.
86平方米
工程总投资：
520000 万元人民币
本标段建安工程费：
9777.336521 万元人民币
本标段最高投标限价：
9777.336521 万元
建设周期：
458 日历天
其他说明：
申请人在施工投标时拟派的注册建造师必须与本项目资格预审申请文件中
所注明的注册建造师一致，不得更换（离职、重病、死亡的除外）。
本次资格预审办法采用有限数量制。
资格预审申请条件
合格申请人应具备的资格条件：
资质要求：
施工资质要求
第一条
(1) 中华人民共和国住房和城乡建
设部颁发的施工专业承包建筑装修
装饰工程一级
以上资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。
项目负责人资格：
项目负责人必为申请人本单位的工作人员，持有中华人
民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级
建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程
业绩要求：
近 10年（2016年1月1日至今），承包承接过至少1个合同金额不小于6800万元的建筑装修装饰工程的施工业绩（申请人提供的类似业绩中的项目编号如为本市项目在项目编号一栏填写合同报送编号，如为非本市项目则填写全国建筑市场监管公共服务平台或相关部委的公共服务平台中的项目编号，房建市政项目的本市类似业绩的竣工状态的查询结果应为已完成竣工验收或合同己完工，如为非本市项目，相关数据在全国建筑市场监管公共服务平台上的数据等级应为A级或B级。）（业绩要求仅为企业业绩）
其他要求：
无
1、具有控股和管理关系的上级公司和下级公司同时参加资格预审，招标人将接受上级公司为合格申请人。
2、是否设定同一自然人和其近亲属直接或间接控股的企业通过资格预审的单位数量：■ 是，上限值为 3家； □ 否 。
是否接受联合体
资格预审申请：
■ 接受 □ 不接受
是否接受境外企业
投标：
□ 接受 ■ 不接受
是否批量资格预审：
□ 是
批量资格预审项目标段清单
注： 1、主标段为招标人在资格预审文件中明确的以该标段为主进行评审的标段；
2、主标段应包含批量招标所有标段技术标内容，技术标评审按主标段对应的投标文件进行。
■ 否
获取资格预审文件方式：
通过上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台（上海市建设工程交易服务中心官网： ）免费下载资格预审文件。
获取资格预审文件时间：
2026年0 5 月 10 日 00:00:00到2026年0 5 月 14 日 23 : 59 : 59 （ 3日及以上的法定节假日除外）
招标代理机构：
上海百通项管科技有限公司
招标代理机构联系人：
周秀凤，袁勍贇
招标代理机构联系电话：
递交资格预审申请文件方式：
申请人应在递交资格预审申请文件截止时间前将已完成数字签名的电子资格预审申请文件加密上传至上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。
递交资格预审申请文件截止时间：
2026年0 5 月 20 日 09: 0 0:00
资格预审申请文件开启地点：
上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。
获取招标文件方式：
通过上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台免费下载招标文件。
获取招标文件时间：
2026年05月 27 日 00:00:00到2026年05月 31 日 23 : 59 : 59 （ 3日及以上的法定节假日除外）
递交投标文件方式：
将电子招标文件上传至上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。
递交投标文件截止时间：
（开标时间）
2026年0 6 月 17 日 09: 0 0:00
（采用低价澄清法的指递交技术标投标文件截止时间）
开标地点：
上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台
同时发布本次资格预审公告的媒体名称：
上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站 、 安徽省交通控股集团有限公司网站
()、安徽省高速地产集团有限公司网站(/)
备注：
1、 项目负责人必须完成个人身份采集，外省市申请人的项目负责人，必须完成进沪信息报送；
2、 三标段的范围为：高层 11-12#（小面宽116户型），地库等范围的装修
