项目名称: 2026上海物业中标榜：这里是上海，医院和高校占8成

招标公司: 复旦大学附属中山医院青浦分院

采购标的物: 物业服务、保洁服务、设施维护

项目地区：上海 上海

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2026上海物业中标榜

榜单收录2026年上海市内物业管理、保洁与后勤类公开采购的中标结果，包括高校校区、医院院区、公共场馆与机场，单项中标金额在600万元以上。同一供应商在同一项目中中得多个包件的，按项目合并计入。

上海盘面

20 项

榜单收录

6383.15万元

最高金额

1.82亿元

最大赛道 医院物业

2025万

平均单笔

榜单 20 项合计 4.05亿元。高校后勤六项合计 1.34亿元，医院与公共卫生九项合计 1.82亿元，两类占榜内金额近八成；机场两包 4305.66万元，场馆两馆 4531.97万元。

上海高校后勤今年按校区集中放量。

复旦大学把邯郸、枫林、张江三个校区与校内研究中心拆成四个标段分别招标，合计1.17亿元，由上海东方大学城物业、东吴服务与中星申城物业三家分获；其中邯郸路北第二标段6383.15万元，是上海年度金额最高的物业项目。上海交通大学、同济大学亦有楼宇物业进榜。

医院是另一条主线。

上海市公共卫生临床中心把2026—2027年金山院区的保洁、设施维护与运送切成三包，合计4816.73万元；中山医院青浦新城院区两包3958.01万元，华山医院宝山院区、市四医院、青浦分院、普陀区中心医院与吴淞中心医院各有千万级项目。机场两包合计4305.66万元，上海博物馆两馆由上实物业一家承接。

榜一 · 按中标金额排序

1 上海东方大学城物业管理

6383.15万元

复旦大学2026—2028年邯郸校区邯郸路北第二标段物业管理，公告载明金额，服务期34个月。

2 上海上房物业服务

2990.40万元

虹桥机场保障部综合物业管理（2026—2028年），评标列第一。

3 上海上实物业管理

2839.91万元

上海博物馆东馆物业管理，一次招标三年沿用、分三个年度签订合同，此为首年金额。

4 上海吉晨卫生后勤服务管理

2768.98万元

上海市第四人民医院物业，服务期365日历天。

5 上海鸿邦物业管理

2266.44万元

中山医院青浦新城院区常规保洁，按年计价、一次招标三年沿用。

6 欧艾斯设施管理服务（上海）

2178.21万元

华山医院宝山院区物业，含保洁、运送、电梯与工程服务，按年计价、一招三年。

7 上海复医天健医疗服务产业

2049.16万元

复旦大学附属中山医院青浦分院新老院区后勤服务，含保洁、运送、一站式与电梯运行，合同期一年。

8 上海上实物业管理

1998.18万元

上海市公共卫生临床中心2026—2027年包1，金山院区保洁。

9 东吴服务产业集团（江苏）

1969.94万元

复旦大学邯郸校区中华经济文化研究中心物业，建筑面积8.56万平方米，服务期34个月。

10 东吴服务产业集团（江苏）

1798.63万元

复旦大学2026—2028年枫林校区物业管理，2026年度（10个月）服务费1798.63万元，三年合计6115.00万元。

11 上海益中亘泰（集团）

1778.66万元

上海市公共卫生临床中心同项目包2，金山院区设施维护及虹口院区专项分包。

12 上海上实物业管理

1692.06万元

上海博物馆人广馆物业管理，服务期一年。

13 上海吉晨卫生后勤服务管理

1691.57万元

中山医院青浦新城院区临床科室专项物业，按年计价，一次招标三年沿用。

14 上海中星集团申城物业

1512.71万元

复旦大学2026—2028年张江校区物业管理，2026年度（10个月）服务费1512.71万元。

15 上海吉晨卫生后勤服务管理

1363.82万元

上海市普陀区中心医院2026年后勤物业包1（保洁服务）。

16 上海稷江建筑工程

1315.26万元

浦东机场货运区保洁委外服务。

17 东吴服务产业集团（江苏）

1112.57万元

同济大学自主智能无人系统科学中心物业（含学生社区），首年服务期。

18 上海复医天健医疗服务产业

1073.29万元

上海市宝山区吴淞中心医院2026年度物业服务（保洁）。

19 上海上房物业服务

1039.89万元

上海市公共卫生临床中心同项目包3，金山院区运送及其他服务。

20 明喆集团

669.82万元

上海交通大学南洋北苑园区物业管理，服务期2026年9月至2029年8月，分年签订。

榜二 · 同一项目合并

复旦大学四标段 4 项

1.17亿元

邯郸路北二标段、枫林校区、张江校区与中华经济文化研究中心，分由东方大学城、东吴服务、中星申城三家承接。

上海市公共卫生临床中心 3 包

4816.73万元

金山院区保洁、设施维护与运送分三包，上实物业、益中亘泰、上房物业各得一包。

上海吉晨卫生后勤 3 项

5824.37万元

市四医院2768.98万元、中山医院青浦新城院区专项1691.57万元、普陀区中心医院保洁1363.82万元。

上海上实物业管理 2 项

4531.97万元

。

上海机场集团 2 项

4305.66万元

虹桥机场保障部综合物业2990.40万元，浦东机场货运区保洁1315.26万元。

复旦大学附属中山医院青浦新城院区 2 项

3958.01万元

常规保洁2266.44万元由鸿邦中得，临床科室专项1691.57万元由吉晨中得。

榜三 · 各赛道居首

高校后勤

上海东方大学城物业管理 6383.15万元

机场

上海上房物业服务 2990.40万元

公共场馆

上海上实物业管理 2839.91万元

医院物业

上海吉晨卫生后勤服务管理 2768.98万元

医院后勤

上海复医天健医疗服务产业 2049.16万元

高校后勤是上海金额最大的一类。

复旦大学2026—2028年物业服务拆成四个标段：邯郸校区邯郸路北第二标段6383.15万元由上海东方大学城物业中得，服务期34个月；枫林校区由东吴服务以2026年度（10个月）1798.63万元中得，三年合计6115.00万元；张江校区由中星申城以2026年度1512.71万元中得；中华经济文化研究中心物业1969.94万元亦由东吴中得。

加上同济大学自主智能无人系统科学中心1112.57万元（东吴）与上海交通大学南洋北苑园区669.82万元（明喆），高校板块六项合计1.34亿元。上海高校普遍按校区、按楼宇分标，单标金额取决于楼群体量。

医院与公共卫生合计九项1.82亿元。

上海市公共卫生临床中心将金山院区按服务性质切三包：保洁1998.18万元由上实物业中得，设施维护及虹口院区专项1778.66万元由益中亘泰中得，运送及其他1039.89万元由上房物业中得。

、吉晨分获；；华山医院宝山院区2178.21万元由欧艾斯中得；中山医院青浦分院（青浦区中心医院）。

场馆与机场各成一组。

，东馆一次招标三年沿用、分年签订合同。

机场方面，虹桥机场保障部综合物业2990.40万元由上房物业中得，浦东机场货运区保洁1315.26万元由稷江建筑中得。

上海轨道交通的列车保洁、线路人工保洁与基地物业由申通地铁控股子公司自营，不进入公开招标，本榜没有轨道项目。

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数据来源

1. 1月13日｜中国政府采购网｜复旦邯郸校区物业

2. 1月13日｜中国政府采购网｜复旦张江校区物业

3. 1月6日｜复旦大学招投标平台｜复旦枫林校区物业

4. 3月19日｜上海政采云｜上海博物馆东馆物业

5. 3月18日｜上海政采云｜上海博物馆人广馆物业

6. 8月7日｜上海政采云｜公卫中心金山院区物业

7. 8月21日｜上海政采云｜中山医院青浦分院后勤

8. 7月7日｜上海政采云｜普陀区中心医院保洁

9. 7月30日｜上海政采云｜吴淞中心医院物业

10. 6月24日｜中国政府采购网｜交大南洋北苑物业

11. 5月26日｜上海政采云｜市四医院物业

12. 3月6日｜上海政采云｜华山医院宝山院区物业

13. 2月10日｜上海政采云｜中山医院青浦新城院区保洁

14. 4月18日｜上海政采云｜虹桥机场保障部物业

15. 6月25日｜上海政采云｜浦东机场货运区保洁

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