项目名称: 静安寺街道2027年一体化物业项目

招标公司: 上海市静安区人民政府静安寺街道办事处

采购标的物: 物业一体化管理服务项目、一体化物业项目

项目地区：上海 上海

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静安寺街道2027年一体化物业项目

项目所在采购意向： 上海市静安区人民政府静安寺街道办事处2026年11月政府采购意向

采购单位： 上海市静安区人民政府静安寺街道办事处

采购项目名称： 静安寺街道2027年一体化物业项目

预算金额： 310.120000万元(人民币)

采购品目：

采购需求概况：

一、项目基本情况 项目名称：静安寺街道2027年各中心物业一体化管理服务项目预算金额：3101200元（国库资金：3101200元；自筹资金：0元）二、项目采购需求（一）标项一 1.包名称：静安寺街道2027年各中心物业一体化管理服务项目 2.数量：13.预算金额：3101200元4.项目基本概况：本项目是一项综合性物业管理工作，旨在通过创新的"一体化管理"模式，全面提升静安寺街道辖区内各中心物业的整体管理水平与服务效能。项目服务范围广泛覆盖街道内多个重要功能区域，具体包括行政办公中心、文化活动场馆、社区公共服务设施等核心场所的日常运营与维护工作。在具体服务内容方面，重点包括但不限于以下方面：建立严密的安保监控系统并实现24小时实时值守；推行高标准的环境卫生管理制度，实施精细化、专业化的保洁服务；配备专业绿化团队进行系统的绿化养护与景观维护工作。 为确保服务质量，本项目需要一支专业化的物业管理团队。该团队必须具备丰富的行业经验，特别是在大型公共设施物业管理方面具有成功案例，同时要具备出色的应急响应与突发事件处置能力。团队人员配置将根据各功能区域的特点进行科学安排，确保能够第一时间发现并解决各类运营问题。在人员管理方面，物业服务团队需建立完善的人才培养体系，包括制定系统化的培训计划，定期组织开展专业技能提升培训、服务意识强化培训以及应急管理专项培训等，通过持续的能力建设，确保服务团队始终保持高水准的专业素养和服务品质。此外，物业服务团队还需建立严格的质量监督机制和考核评价体系，通过多维度的质量管控措施，持续优化各项服务工作，最终实现物业管理服务水平的不断提升。 具体设计管理点位：静安寺街道办事处（静安区万航渡路55弄7号、静安寺街道党群服务中心（静安区新闸路1855号）、静安寺街道社区文化服务中心（静安区常熟路113弄23号）、静安寺街道综治中心(静安区万航渡路92号）、静安寺街道行政服务中心（静安区北京西路1828号）。5.总体人员岗位配备1）项目经理：1岗 2）项目助理：1岗 3）会务接待：3岗 4）维修工：1岗 5）保安队长：1岗 6）保安员：24岗 7）保洁员：13岗 6.绿化养护 三、服务期限 2027年1月1日-2027年12月31日。

预计采购时间： 2026-11

备注：

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

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