上海市国有建设用地使用权出让公告(沪告字[2025]第027号)
- 2025-04-03
项目名称: 上海市国有建设用地使用权出让公告(沪告字[2025]第027号)
项目编号: 6f79237d-9558-409f-b4b6-47024f51f67f
采购标的物: 国有建设用地使用权
项目地区：上海 上海
相关标段 收起
标段（包）名称 标段（包）编号
出让公告
* 项目编号ID:
* 6f79237d-9558-409f-b4b6-47024f51f67f
* 项目名称:
* 杨浦区N090602单元L4-02地块
* 公告标题:
* 上海市国有建设用地使用权出让公告(沪告字[2025]第027号)
* 公告内容:
* 上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告
上海市国有建设用地使用权出让公告
沪告字[2025]第027号
根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，发布 涉及杨浦区、松江区、青浦区3个地区共计3幅国有建设用地使用权 的公告。有关情况公告如下：
出让地块的基本情况和规划指标要求
地块
公告号
地块
名称
四至
范围
土地
用途
土地总
面积
(平方米)
出让
面积
（平方米)
容积
率
建筑
密度
保证金（万元）
起始价
(万元)
202502701
杨浦区N090602单元L4-02地块
东至：L4-11规划街坊通道，西至：定海路，南至：L4-11规划街坊通道，北至：L4-10规划绿地
居住用地
21150.46
21150.46
2.5
/
67153
335763
202502702
松江区SJC10006单元C03A-04号地块
东至：茸吉路，西至：河道，南至：河道，北至：规划路
居住用地
45443.84
42480.63
2.3
/
41037
205182
202502703
青浦区QPS5-0001单元36b-01地块
东至：绿地，西至：福店路，南至：东长泾路，北至：迅达路
居住用地
39894.20
27114.40
2.0
/
16811
84055
出让地块交易活动时间安排
地块交易活动时间安排参见上海市土地市场网（/shtdsc/wz/）发布的出让地块进度安排表，具体以地块出让须知为准。
现场交易会于2025年05月09日开始举行，具体交易时间以 竞买申请截止后一个工作日内 发布的《现场交易活动安排的通知》为准。
申请资格及具体交易要求
除应符合法律法规规定外，申请参加地块交易的申请人，还应当具有房地产开发资质。同一地块，同一名申请人只能进行一次交易申请（含联合申请）。同一法定代表人或负责人的法人视为同一名申请人；凡与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人，也视为同一名申请人，但申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外。 具体交易资格及要求详见地块 出让须知 。
本次国有建设用地使用权出让的 地块详情及其具体交易要求 详见地块出让文件(出让须知，出让预合同以及附录文件等)。 竞买申请人（简称“申请人”） 可自 2025年04月03日 在 上海市土地市场网（/shtdsc/wz/） 下载，具体地址详见网站“地块信息-相关文件下载”。 地块周边主要配套设施和公共服务设施的现状与规划情况、周边同类型地块基本情况等详见相关“控制性详细规划”（下载地址：/shtdsc/sv/index.html#/crwjDownload?blockNoticeNo=ZWI5YjllMDA3ODQ2NDY4NTg2NWY3ZWY5MDY2OGUxM2E%3D） 。
交易结果发布
交易结束后 10 个工作日内，上述地块的交易结果将在 市土地交易市场和上海市土地市场网 （/shtdsc/wz/） 发布。
要点提示
（一）竞买主体（即申请人或竞买人或竞得人）股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
（二）坚持市场化原则，由企业根据市场供求关系自主确定商品住房销售价格，并按国家和本市商品房销售管理措施实施价格备案和上市销售。
（三）本公告出让地块，按照国家和本市行政审批制度改革要求，已实施“用地清单制”管理。具体情况详见地块出让须知。
（四）敬请用地意向人务必仔细阅读各地块出让文件，提前办理CA数字证书、注册“上海市建设用地使用权网上交易系统受理平台”（网址：/landmgmt-trade/sh_wsjy/,以下简称“网上交易系统受理平台”）、准备各类申请材料、办理授权委托，并尽早提交交易申请。如确需临时变更受托人的，请按地块出让须知第十八条第二款执行。
注意事项
（一）本公告出让地块采用网上方式实施交易申请、挂牌报价等交易事项，需先取得CA数字证书或电子营业执照后，登录“网上交易系统受理平台”进行。申请人请按《上海市建设用地使用权网上交易系统受理平台操作指南》具体要求实施相关操作。
（二）申请人应妥善保管CA数字证书（及密码）或电子营业执照，凭其CA数字证书或电子营业执照登录“网上交易系统受理平台”所实施的行为，视为申请人的真实意思表示或经其合法授权。所产生的法律责任由申请人自行承担。
（三）申请人应提前做好土地交易前的各项准备，包括及时检查所使用的计算机系统等。若申请人计算机系统遭遇网络安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）、网络堵塞和系统软硬件故障等原因不能正常使用“网上交易系统受理平台”或实施相关交易行为的，应自行承担后果。若有问题咨询的，建议申请人提前拨打土地交易业务咨询电话。
（四）若“网上交易系统受理平台”发生故障无法正常使用的，挂牌人将中止网络服务，并及时在 上海市土地市场网（/shtdsc/wz/） 发布相关通知。申请人或竞买人应按照通知的安排参与后续交易活动。
地块出让须知与本公告内容不一致的，以出让公告为准。
联系方式
（一）土地交易业务咨询： 86-21-58823624 ； 浦东新区南泉北路201号5楼。
（二）办理CA数字证书咨询： 86-21-962600、86-21-36393100 。
上海市土地交易市场
2025年04月03日
* 交易机构名称:
* 上海市土地交易事务中心
* 交易机构代码:
* 查看完整信息7418A
* 公告源URL:
* /hlhturl/2361a272-f7ea-44ab-a5d9-5bf393f79e89
* 截止日期:
* 2025-05-10 00:00:00
* 创建时间:
* 2025-04-03 00:00:00
* 发布时间:
* 2025-04-03
* 供应方式:
* 招拍挂出让
